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2024-11-04 09:14:52
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級通常需要滿足一系列條件。人員方面要達標，包括注冊建造師、技術負責人、中級以上職稱人員、施工現場管理人員以及技術工人等，其數量和職稱要求需符合相應資質標準。以建筑工程施工總承包三級升二級為例，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人；技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
業績方面要達標，如果企業業績達不到標準要求，比如圖紙不全或者施工圖與所提供業績不符，會影響到資質升級的成功率。企業應提供近5年承擔過的符合要求的工程施工總承包或主體工程承包項目，且工程質量合格。例如，地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
注冊資金也要達標，不同等級的資質對注冊資金的要求不同，企業應提前規劃，至少提前半年增加注冊資金，避免臨近申報資質時才進行操作。
場地和設備方面也需達標，要注意租賃發票的歸檔問題。
竹溪建筑資質升級的政策規定主要包括以下方面：
住房和城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，上述資質有效期將在全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。企業通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質證書的，不適用上款規定，企業應在1年資質證書有效期屆滿前，按相關規定申請重新核定。
地方各級住房和城鄉建設主管部門核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，資質延續有關政策由各省級住房和城鄉建設主管部門確定，相關企業資質證書信息應及時報送至全國建筑市場監管公共服務平臺。
具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業按照新申請或增項提交相關材料，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159號）規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。持有施工總承包、專業承包三級資質的企業，可按照現行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。
竹溪建筑資質升級所需材料通常包括以下方面：
綜合資料卷，應包括企業法人營業執照正、副本掃描件；企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件；企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件；企業組織機構代碼證書掃描件；企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷，應包括企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章；注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致；注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
還可能需要提供企業的財務審計報告、安全生產許可證、業績證明材料等，具體要求可能因資質類別和升級等級而有所不同。
竹溪建筑資質升級的流程大致如下：
確定資質升級類型，明確企業希望升級的具體資質類別和等級。
準備申報材料，包括資質申請表、營業執照、原資質證書、財務審計報告、安全生產許可證、企業法人營業執照證、任職文件、身份證等。
網上填寫資料，再上傳其它附件材料。同時系統上傳的資料要和紙質材料一致。
進行實地申報，申報企業應持相關申報材料去縣級以上部門申請，材料要按照順序裝訂，并且相關原件也要進行審核。
等待公示領證，資質辦理自受理之日起20個工作日。
竹溪建筑資質升級的審核標準主要依據《建筑業企業資質管理規定》和相關資質標準實施意見。審核內容通常包括企業的資產、人員、業績等方面。
企業資產方面，要核查企業的凈資產是否滿足升級后的資質標準要求。
人員方面，審核中級及以上職稱人員、現場管理人員、技術工人等的數量、專業和資格是否符合標準，同時要核查人員的社保繳納情況等。
業績方面，要審查企業提供的工程業績是否真實、有效，是否符合升級資質所要求的規模、技術指標等條件。
竹溪建筑資質升級常見問題及解決辦法如下：
工程業績指標不達標問題：
業績要求的“×項中的×項”必須分別滿足，不能相互替代。如房屋建筑一級資質標準，要求企業完成“6項中的4項以上工程”，是指企業提供的業績中，在層數、高度、單體面積、單跨跨度、住宅小區、單項建安合同額等6項指標中至少滿足4項，某企業提供層數、高度、單體建筑面積達標的6個工程，但只能算3項業績，不足4項即為業績不達標。
一項工程業績同時滿足多項技術指標的，只能作為一項指標考核。如，房屋建筑一項工程，層數、高度、跨度、造價等均達到考核標準，只能算1項業績，按層數計算過業績，就不能再按高度或跨度等計算業績。
代表工程業績未竣工驗收的。
代表業績超過考核期：“近5年”自申報年度起逆推5年，如申報年度為2016年，“近5年”
工程類別不正確：如用房建業績申報市政資質，供水廠、污水處理廠水工構筑物或管道以外的辦公摟不能作為給排水業績；如用鋼結構業績申報房建、市政資質，輕鋼結構、網架結構的跨度業績不能作為房屋建筑跨度業績；為城市橋梁配套生產的焊接鋼梁產品不能作為橋梁業績。
工程業績卷材料不全：缺主要工程量清單、工程結算書、施工圖紙或設計文件等反映考核指標資料。
超出資質承包范圍業績無效：在未取得某項資質前，已承接的工程；超出資質標準所規定的某項某等級承包工程范圍的工程；企業施工資質證書上已被限定類別的工程；在取消資質升級年限后，企業申報的業績應是在取得相應等級資質后所承接的工程且符合正常施工工期。
建筑企業在資質升級方面人員指標問題：
人員社會保險證明不符合要求：提供社會保險證明及社保繳款收據的材料不全；社保證明缺少相關內容及社會保險機構印章。
技術負責人不達標：總工為退休人員，職稱專業不符合所申請主項資質要求。
注冊建造師不達標：注冊企業與申報企業名稱不符；調動單位未附變更頁；一人兩證，既是建造師，又是造價工程師或監理工程師，并分別注冊在兩個企業。
有職稱人員不達標：人員資料卷中有職稱人員身份證復印模糊、無法辨認，或過有效期；有職稱人員職稱證不是國家有關職稱部門頒發；退休人員超過15%的比例。
建筑資質升級方面遇到的綜合指標方面：
工程結算收入不達標：包括工程以外的其他業務收入；申請多項資質的，未取各類別標準中最高值。
機械設備不達標：數量、種類不足，未提供有效的權屬證明。
注冊資本金、凈資產不達標。
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