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建筑物資質升級

內容摘要：建筑物資質升級的條件建筑物資質升級需要滿足多方面的條件，主要包括以下幾個方面：企業注冊資本與實際資金實力：不同等級的建筑資質對企業...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑物資質升級需要滿足多方面的條件，主要包括以下幾個方面：

企業注冊資本與實際資金實力：不同等級的建筑資質對企業的經濟實力有不同要求，資質越高，相應的企業注冊資本和實際資金要求通常也越高。
人員要求：
- 包括一級注冊建造師、技術負責人、持有崗位證書的施工現場管理人員、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人等，且數量要達標。
- 技術負責人需具有特定年限的從事工程施工技術管理工作經歷，并具備相應職稱或注冊建造師執業資格。
- 注冊建造師只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
業績要求：業績是資質升級的關鍵因素之一。業績材料要真實，且附有相關證明，每一項項目完成后要向建設部門報告。提交虛假資料會被公開通報，企業在一年之內不得再次申請此資質，嚴重者建筑資質會被撤銷。
資產要求：每個資質的注冊資產要求不同，在增加注冊資金時，最好提前六個月進行，以確保資質升級的安全性。
場地、設備要求：企業應具備符合要求的場地和設備，同時要注意租賃發票的歸檔問題。

建筑物資質升級的流程通常包括以下幾個主要環節：

準備階段：
- 企業需就資質升級問題咨詢資質辦理機構或相關單位，了解資質升級的條件、程序、材料等方面的要求。
- 對企業的實際情況進行全面分析，尋找符合企業實際情況的最佳升級方案。
申請階段：
- 依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
- 企業根據自身情況，選擇向住房城鄉建設部、省級住房城鄉建設主管部門、設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門提出申請。不同層級的主管部門，其申請程序和要求有所不同。
- 填寫相關的申請表格，并提供相應的資質、技術、經濟等證明材料。
審核階段：
- 資質受理機關負責核對企業提供的材料原件，核對后退還企業。受理后，申報材料不得修改更換。
- 資質許可機關對企業申報材料存疑的，企業應當提供相關材料原件和證明材料，必要時須配合相關部門進行實地核查。
審批階段：
- 資質許可機關應對其既有全部建筑業企業資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查。
- 資質許可機關對企業申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無違法違規行為進行核查，并將核查結果作為資質許可的依據。
頒證階段：
- 資質許可機關在其門戶網站公布企業資質許可結果。
- 企業獲得批準后，領取新的資質證書。

建筑物資質升級需要準備的材料通常包括以下幾類：

綜合資料卷：
- 企業法人營業執照正、副本掃描件。
- 企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件。
- 企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件。
- 企業組織機構代碼證書掃描件。
- 企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷：
- 企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。
- 注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。
- 注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
其他材料：
- 資質申請表。
- 原資質證書。
- 財務審計報告。
- 安全生產許可證。
- 企業法人營業執照證。
- 任職文件。
- 身份證等。

在進行建筑物資質升級時，企業需要注意以下幾個重要方面：

法律法規遵循：企業應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》等相關法律法規，確保資質升級過程合法合規。
資質標準理解：深入理解和準確把握建筑業企業資質管理規定和資質標準，確保企業在人員、資產、業績等方面滿足升級要求。
材料真實性：提交的所有申報材料必須真實、準確、完整。提供虛假材料將面臨嚴重的法律后果，包括資質申請被駁回、企業被通報批評，甚至資質被撤銷。
時間節點把握：企業應注意資質證書有效期屆滿的時間，提前3個月前按原資質申報途徑申請資質證書有效期延續。在資質證書有效期屆滿前3個月內申請資質延續的，要確保資質受理部門及時受理；資質證書有效期屆滿之日至批準延續之日內，企業不得承接相應資質范圍內的工程。
內部管理規范：加強企業內部管理，確保人員、資產等方面的信息真實可靠，隨時準備接受主管部門的核查。
違規行為避免：企業在資質升級申請前一年至資質許可決定作出前，應避免出現《規定》第二十三條所列違法違規行為，以免影響資質升級申請。