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建筑一類二類三類資質

好順佳集團
2024-11-04 09:12:53
3643

內容摘要：建筑資質的分類標準建筑資質主要分為施工資質、設計資質、監理資質、勘察資質和安全生產許可這五大類。其中施工資質是建筑行業中最常見且辦...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質的分類標準

建筑資質主要分為施工資質、設計資質、監理資質、勘察資質和安全生產許可這五大類。其中施工資質是建筑行業中最常見且辦理最多的一項資質證書。施工資質又進一步細分為施工總承包資質、專業承包資質和施工勞務分包資質。

施工總承包資質共有十二項，除通信工程和機電工程沒有特級資質，只有三個等級外，其余十個類別都有特級、一級、二級和三級這四個等級的劃分，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程和機電工程施工總承包資質。
專業承包資質在2017年改革后，有36個類別。其中，部分專業承包資質有三個等級的劃分，部分被劃分為兩個等級，還有部分沒有等級的劃分。
施工勞務分包資質沒有等級和類別的劃分，只有一個類別。企業只要申報辦理施工勞務分包資質，就可以承擔各種勞務作業，如結構施工階段的土方開挖和回填、鋼筋工、模板工、混凝土工、架子工、防水工等工作，以及二次結構施工時的砌筑工、混凝土工、鋼筋工和模板工等工作。同時，還包括歸總包管理的水電維保工和安全文明施工人員若干。

一類建筑資質的要求

以建筑工程施工總承包一類資質為例，其要求包括：

企業資產方面，凈資產需達到1億元以上。
企業主要人員方面：
- 建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人。
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
企業工程業績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
- 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
- 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
- 建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米（不含）的建筑工程2項。
- 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
承包工程范圍方面：
- 取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務。
- 取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
- 取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
- 特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

二類建筑資質的條件

以建筑工程施工總承包二類資質為例，其條件如下：

企業資產方面，凈資產需在4000萬元以上。
企業主要人員方面：
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
企業工程業績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
- 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
- 高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
- 建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項。
- 鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

三類建筑資質的規定

以建筑工程施工總承包三類資質為例，其規定包括：

企業資產方面，凈資產需在800萬元以上。
企業主要人員方面：
- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
承包工程范圍方面，可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
- 高度50米以下的工業、民用建筑工程。
- 高度70米以下的構筑物工程。
- 建筑面積萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程。
- 單跨跨度27米以下的建筑工程。

建筑資質一類二類三類的區別

建筑資質一類、二類、三類的區別主要體現在以下幾個方面：

資質標準：
- 企業資產方面，通常一類資質要求的企業資產最高，三類資質要求的企業資產最低。例如，建筑工程施工總承包資質中，一類資質企業凈資產需1億元以上，二類資質企業凈資產4000萬元以上，三類資質企業凈資產800萬元以上。
- 企業主要人員方面，一類資質對技術負責人的工作經驗、職稱要求以及各類人員的數量和資質要求通常高于二類和三類資質。
- 企業工程業績方面，除三類資質外，一、二類資質通常需要企業具備一定的工程業績，且一類資質要求的業績規模和難度通常大于二類資質。
資質審批機構：一類資質通常由建設部審批，二類資質由省廳審批，三類資質可由當地的建設局審批。
承包的工程范圍：一類資質可以承包的工程范圍最大，三類資質可以承包的工程范圍最小。例如，在建筑工程施工總承包資質中，一類企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程等；二類企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程等；三類企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的14層及以下、單跨跨度24米以下的房屋建筑工程等。