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2024-11-04 09:11:13
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級對企業的多個方面都有嚴格要求。
人員要求
資質升級或增項中，一級注冊建造師、技術負責人、持有崗位證書的施工現場管理人員、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人的數量要達標。
注冊類人員數量及專業必須符合資質標準最低要求，且不能重復注冊。
業績要求
完成工程項目業績材料的整理，保證完整性。每一項業績的證明材料必須要充分。
建筑工程項目完成后，相關的中標通知書、項目合同、項目賬單、圖紙和竣工驗收報告等必須要齊全。
建筑工程項目完成后，業績需及時備案。
近5年承擔過單項合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項，工程質量合格（針對裝修資質）。
企業提交資質升級的業績要能達到規定的要求，且要真實，提交虛假資料會被公開通報并且企業在一年之內不得再次申請此資質，嚴重者，建筑資質會被撤銷。
資產要求
合法合規要求
京東建筑資質升級通常遵循以下流程：
準備階段
了解當地建設主管部門的具體要求，包括申請條件、流程和所需材料等信息。
按照要求準備申請材料，如企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、安全生產許可證、工程師職稱證書等。
注意凈資產的要求，新辦資質的企業只需將工商許可證注冊資本提升至標準規定的數額即可，但申請施工資質升級的建筑單位，由于企業在經營過程中有盈虧的產生，所以需要企業提供財務清單和證明企業凈資產符合標準的要求。
申請階段
繳納相應的申請費用。
將準備好的申請材料提交給當地建設主管部門，并填寫相關的申請表格。
確保系統上傳的資料和紙質材料一致。
審核階段
當地建設主管部門會對申請材料進行審核，如有需要可能會進行現場檢查。
部分地區要求企業在辦理資質升級前，先要對工程業績進行評級，工程業績數據評級達標后才可用于資質升級。
領證階段
需要注意的是，在資質升級辦理中，企業辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業還需要報建設部審批。
在京東建筑資質升級過程中，有以下重要事項需要注意：
資質主次與工程業績
主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須先升主項資質，然后升輔項資質。
企業資質升級重點在于工程業績，包括中標、合同、圖紙等全套材料。
工程竣工驗收方面，企業承包建筑工程施工的，主體工程驗收合格后，才能作為企業的工程業績。
一項工程同時滿足了多項業績技術要求的，只計入一項業績要求達標。
超過資質標準規定時限和承包范圍的工程建設，不納入工程業績計算。
企業完成的總承包項目，不論工程建設中是否分包，都可作為總承包資質升級業績；從總承包項目中獲得的專業承包工程，企業完成后也可作為專業承包資質升級的工程業績；施工總承包企業升級專業資質時，不能使用總承包工程作為業績，而必須是單獨承包的專業工程。
人員與財務
企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求。
企業資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，并且不能使用假證冒充。
企業近三年的財務狀況要良好。
企業機械設備需要達標。
政策與規劃
不同的工程準備的業績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于沒有。
資質改革后，企業想要升級，并不是只有一個難點，需要有時間去堆積，另外還附加了稅收問題。
企業在辦理建筑資質升級對于企業的資產、人員及業績都有相應的要求。特別是企業業績，企業業績是建筑企業辦理建筑資質升級的關鍵，它對于建筑資質升級是否成功有著重要的作用。
以下是一些京東建筑資質升級的成功案例：
某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區和商業綜合體項目，確保每個項目都達到優良工程標準。通過優化財務管理，確保了凈資產穩步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質。
某地方龍頭企業的資質躍升：一家地方性的建筑企業，通過與知名高校合作建立產學研基地，引入先進的建筑技術和管理理念，大幅提升了項目管理和技術創新能力。在資質升級過程中，該企業特別注重打造精品工程，憑借幾個地標性建筑的成功實施，贏得了行業內外的廣泛認可，順利實現了從二級到一級的跨越。
京東建筑資質升級需要遵循相關的政策法規：
企業應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑業企業資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業還需要報建設部審批。
不同地區和國家的政策和流程可能會有所不同，而且可能會隨時間變化而調整。因此，建議在進行資質升級前，務必咨詢當地相關部門或專業律師，以確保獲得最準確和最新的信息。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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