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總承包資質代理條件變更

內容摘要：總承包資質代理條件變更的最新規定總承包資質代理條件變更的最新規定在不同時間有不同的政策發布。2015 年 1 月 22 日，國務院...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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總承包資質代理條件變更的最新規定在不同時間有不同的政策發布。

2015 年 1 月 22 日，國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起 20 個工作日內完成審查。
2019 年 12 月 23 日，住房和城鄉建設部、國家發展改革委制定了《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》并印發，要求各地區結合實際認真貫徹執行。
2022 年 2 月 26 日，施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別。各資質類別按照規定的條件劃分為甲、乙兩個等級，部分專業承包資質不分等級。專業作業資質不分類別與等級。“專業作業資質實行備案制，具體備案辦法另行制定。同時，對部分建筑業企業資質的許可部門進行了修改。
2022 年 10 月 28 日，持有施工總承包、專業承包三級資質的企業，可按照現行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。

總承包資質代理條件變更的影響因素較為復雜，主要包括以下方面：

不同地區總承包資質代理條件變更情況存在一定差異：

2015 年 1 月 22 日，2007 年 6 月 26 日建設部頒布的《建筑業企業資質管理規定》（建設部令第 159 號）同時廢止。
2022 年 3 月 2 日，較 14 版資質 12 個類別多一個民航工程，原施工總承包三個等級，現只設甲、乙兩個等級，建造師由原來最低三級需要 5 人（公路原是 8 人，鐵路原是 3 人，水利是 8 人，冶金是 7 人）改為甲級需 10 個專業一級建造師；乙級資質需要五個建造師即可（另外公路專業和水利）。
2015 年 1 月 31 日，已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，工程設計資質與施工總承包資質類別對照表見附件 4-1。其他工程設計企業申請建筑業企業資質按照首次申請的要求辦理。
2020 年 7 月 4 日，現行專業分包資質共分 36 個類別，一般分一級、二級、三級三個級別。根據《框架》，專業承包資質的變化更大一些，如原 36 個專業承包資質，經過刪減合并擬僅保留 12 枚。

總承包資質代理條件變更的流程與手續如下：

網上申報：需要變更資質的建筑企業應登錄住房和建設部門的企業管理制度，填寫資質變更申請。
準備資質變更材料：在收購公司后，正式使用資質承包工程前，需要將相關材料準備齊全。
資質變更手續：受讓方在取得資質后，需按照相關規定辦理資質變更手續，確保資質的合法性和有效性。
交接資料：轉讓方應將所有與資質相關的文件、資料等移交給受讓方，確保受讓方能夠順利接手業務。
由國務院住房城鄉建設主管部門頒發的建筑業企業資質證書的變更，企業應當向企業工商注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門提出變更申請，省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當自受理申請之日起 2 日內將有關變更證明材料報國務院住房城鄉建設主管部門，由國務院住房城鄉建設主管部門在 2 日內辦理變更手續。

以下是一些成功辦理總承包資質代理條件變更的案例：

2021 年 4 月 7 日，原告甲公司與被告乙公司簽訂了一份《委托代理協議》，約定由甲公司為乙公司全權辦理“建筑等工程總承包三級、城市道路照明等承包叁級、建筑裝修裝飾、建筑”相關資質。但最終因各種原因產生糾紛。
2022 年 4 月 17 日，浙江某建設有限公司因遭破產清算，將 100%的公司股權以 1000 萬元的起拍價在網上某拍賣平臺上進行競拍，吸引了大量建筑行業人士圍觀。此案例展示了一級建筑資質轉讓的情況。