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2024-11-02 10:48:02
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建筑企業資質轉移改制受到一系列政策的規范和管理。
住房城鄉建設部辦公廳發布的通知指出，《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔2021〕7號）決定取消的建設工程企業資質，企業可在資質證書有效期屆滿前換領有效期1年的相應專業資質證書。工程勘察設計丙級、丁級資質換領相同專業乙級資質證書，施工總承包、專業承包三級資質換領相同專業二級資質證書，有關工程監理企業資質按《已取消的工程監理企業資質證書換領對照表》換領相應專業等級資質證書。資質證書有效期屆滿前未申請換領相應資質證書的，逾期自動作廢。取得有效期1年資質證書后，企業應在該資質證書有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續。
施工總承包一級資質、專業承包一級資質企業，企業申請延續時，可選擇申請資質證書延續5年有效期或1年有效期。申請1年有效期資質證書的，暫不對企業的注冊建造師等進行核查。企業應在資質證書1年有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續，經核查合格的頒發5年有效期資質證書。資質證書有效期屆滿前未申請延續的，逾期自動作廢。
住房城鄉建設部還發布了關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知，為貫徹落實《國務院關于進一步優化企業兼并重組市場環境的意見》（國發14號），進一步明確工程勘察、設計、施工、監理企業及招標代理機構重組、合并、分立后涉及資質重新核定辦理的有關要求，簡化辦理程序，方便服務。
以下為一些成功的建筑企業資質轉移改制案例：
有企業為了順利完成資質轉換，采用全資子公司形式控股合并資質，采取資產重組的形式，非全資子公司提前變更股權并進行交易，主要是為了確認企業的資產、人員以及業績進入總公司，進行資質平移。
外省建筑企業成功將資質遷移至江蘇，江蘇省以其強大的經濟實力、優越的地理位置以及豐富的建設項目資源吸引了眾多外省建筑企業前來發展。
建筑企業資質轉移改制的流程和注意事項如下：
建筑企業重組分立方案及步驟：
資質剝離：由資質公司整理材料，上報相關部門（三級為建委+建管處審批、二級為省廳+建管處審批、一級為省廳+建設部審批），進行資質剝離，將資質剝離到子公司。
處理好資質轉移公司溝通問題：建筑公司資質分立事關剝離雙方的利益，需要提前落實好雙邊是否能夠順利進行，把該了解的了解清楚，對事件的始終有大體的了解，成立專門的小組，實施該事項，每一個環節，做到可控，同時做好應急預案，以備不時之需。
注冊子公司：所有建筑企業重組分立通常通過建立子母關系解決。需要在遷入地區，注冊成立一家新的建筑公司或者購買一家干凈、無債務的勞務公司，作為接收的載體，該公司的股權結構必須是目標分立公司的全資子公司。注冊好之后，提供相關資料。
辦理轉出手續：作為轉出地，必須找專業的資質公司操作，把全新的子公司全部資料，遞交給代理公司，他們會制作資質分立材料，通過網上流程，利用人脈關系，保證資質分立順利過關，拿到出省函。省廳審批大致需要1-2月，畢竟公示2周，通告2周。
辦理接收手續：拿到出省函和資質分立申報材料，遞交給子公司注冊所在地建設主管部門，最終審批權限在省廳。周期上，主要看各部門的辦理力度和熟悉程度，如果遇到沒有接觸過的部門，時間稍微長一些，需要耐心等待。如果中途出現問題或者錯誤，立馬改正，重新申報即可，直到成功接收。
股權變更：到這一步，已經把資質成功分立到了目前子公司，剩下來的公司，要么是吸收合并，要么直接股權變更。
建設工程企業資質轉讓、重組分立注意事項：
營業執照的年檢合格和營業執照的有限期。
了解公司在建項目的具體狀況和公司業績以及是否出現過工程事故等。
安全生產許可證有效期限和資質證書有效期限等。
調查被收購的建筑資質公司的財務狀況，了解是否有負債。
建筑企業重組分立申請所需資料：
《建設工程企業資質申請表》。
改制重組方案、上級資產管理部門或者股東大會的批準決定。
企業重組（改制）、合并、分立等方案，企業股東（代表）決議書。
企業原工程設計資質證書正、副本。
現企業和原企業《營業執照》副本。
企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表。
原資質證書注銷證明。
企業重組（改制）、合并、分立情況報告。
工程設計企業資質申報材料承諾書。
建筑企業資質轉移改制存在一定的法律風險，需要注意防范：
建筑施工企業采取倒賣、出租、出借等形式非法轉讓建筑施工資質，規避行政主管部門對建筑施工企業資質條件的管理，不僅嚴重影響建筑市場的正常秩序，勢必還將危害建筑工程質量，危及社會公共利益，應當給予否定性的評價。
企業通過合并、分立還是重組、改制等方式承繼原建筑業企業的資質，都應向相關主管部門申請重新核定資質等級。對于該類協議的效力，各地法院存在差異，有直接認為屬于資質轉讓，從而確認協議無效。有認為屬于股權轉讓，從而認可協議效力。
例如：
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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