別墅設計公司資質要求

一、工程設計資質標準

根據相關規定，工程設計資質分為多個類別和等級。

• 具有工程設計綜合資質的企業，可承擔各行業、專業建設工程項目的設計業務，其規模不受限制；在承擔工程項目設計業務時，需根據項目實際配備專業技術人員。

• 工程設計行業資質和工程設計專業資質設甲、乙兩個級別。根據行業需要，建筑、市政公用、水利、電力（限送變電）、農林和公路行業設立工程設計丙級資質，建筑工程設計專業資質設丁級。

• 建筑設計公司資質分為甲級、乙級、丙級、丁級。而資質專業又分為《建筑工程》和《人防工程》。每一個等級對設計公司的要求不一樣。

  • 甲級資質要求：

    • 資歷和信譽：具有獨立企業法人資格，社會信譽良好，注冊資本不少于 300 萬元人民幣，企業完成過所申請行業相應專業設計類型大型項目工程設計不少于 1 項，或中型項目工程設計不少于 2 項，并已建成投產。

    • 技術條件：專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少于所申請專業資質標準中主要專業技術人員配備表規定的人數；企業主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10 年以上設計經歷，且主持過所申請行業相應專業設計類型的大型項目工程設計不少于 2 項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱；在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的中型以上項目工程設計不少于 3 項，其中，大型項目不少于 1 項。

    • 技術裝備及管理水平：有必要的技術裝備及固定的工程場所，企業管理組織結構、標準體系、質量、檔案體系健全。

  • 乙級資質標準：

    • 資歷和信譽：具有獨立企業法人資格，社會信譽良好，注冊資本不少于 100 萬元人民幣。

    • 技術條件：專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少于所申請專業資質標準中主要專業技術人員配備表規定的人數；企業的主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10 年以上設計經歷，且主持過所申請行業相應專業設計類型的中型項目工程設計不少于 3 項，或大型項目工程設計不少于 1 項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱；在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的中型項目工程設計不少于 2 項，或大型項目工程設計不少于 1 項。

    • 技術裝備及管理水平：有必要的技術裝備及固定的工作場所，有較完善的質量體系和技術、經營、人事、財務、檔案等管理制度。

  • 丙級要求：

    • 資歷和信譽：具有獨立企業法人資格，社會信譽良好，注冊資本不少于 50 萬元人民幣。

    • 技術條件：專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少于所申請專業資質標準中主要專業技術人員配備表規定的人數；企業的主要技術負責人或總工程師應當具有大專以上學歷、10 年以上設計經歷，且主持過所申請行業相應專業設計類型的工程設計不少于 2 項，具有中級及以上專業技術職稱；在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的項目工程設計不少于 2 項。

    • 技術裝備及管理水平：有必要的技術裝備及固定的工作場所，有較完善的質量體系和技術、經營、人事、財務、檔案等管理制度。

  • 丁級（限建筑工程設計）：

    • 資歷和信譽：具有獨立企業法人資格，社會信譽良好，注冊資本不少于 5 萬元人民幣。

    • 技術條件：企業專業技術人員總數不少于 5 人。其中，二級以上注冊建筑師或注冊結構工程師不少于 1 人；具有建筑工程類專業學歷、2 年以上設計經歷的專業技術人員不少于 2 人；具有 3 年以上設計經歷，參與過至少 2 項工程設計的專業技術人員不少于 2 人。

    • 技術裝備及管理水平：有必要的技術裝備及固定的工作場所，有較完善的技術、財務、檔案等管理制度。

如何判斷別墅設計公司資質優劣

一、判斷別墅設計公司資質的方法

判斷一個別墅設計公司資質的優劣可以從以下幾個方面入手：

• 營業執照：一個正規的從事家庭裝修的公司，必須有營業執照。營業執照的“主營”和“附營”項目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經營項目。另外，執照上的“年檢章”是證明該企業本年度通過了工商局的年檢，屬合法經營。

• 名稱：根據注冊資金的不同，從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實力最強的是“裝飾工程公司”，這種公司一般都在建委注冊，是最正規的裝飾公司。“有限責任公司”字樣的公司，這種公司都是股份制公司，注冊資金有限。如果公司倒閉，往往會使您受到連帶損失。是“設計公司”、“裝潢公司”，這種公司往往偏重廣告裝潢，注冊資金很少，是最需要詳細考察的公司。

• 辦公室：選擇裝飾公司，您必須登門造訪。進入裝飾公司的辦公室，有些細微之處可以顯示該公司的實力。辦公室的位置和面積反映著公司的實力。往往是那些租用高檔寫字樓，或占用單獨樓宇的裝飾公司，最能提供完善的服務。公司的員工多，需要的辦公空間也會大一些，這從一個側面反映了公司實力。一個裝飾公司正規與否，和該公司的規章制度是否健全有很大關系。您會在墻壁上看到這些規章制度，最主要的制度是有關設計師、監理和工長的管理制度，因為這些制度直接管理著為您服務的人。、施工和驗收管理制度，這是保障工程質量的前提。

  • 選擇裝修公司的類型：選擇裝修公司一定要根據自己的住宅面積和經濟情況來定，考慮在裝修過程中所需的一些基本硬件，對這些必需品作初步估算，然后根據自己的投資預算來選擇裝修公司的檔次。

    • 設計優良，施工精細的一些裝修工作室。

    • 國內知名度較大，規模也很大的超大型裝修公司。

    • 公司整體規模大，但在當地不一定很出名的全國連鎖型公司。

    • 當地的二、三流裝修公司。

  • 查驗裝修公司資質：

    • 營業執照、資質證書，一定要看，并且需要看一下原件。

    • 如果是大公司下屬一些部門，一定要看一下法人委托書原件。

    • 千萬不要相信復印件，因為投訴當中相當一部分是冒用、假造別人營業執照和資質證書或使用私刻的公章。

    • 看營業場所規模如何。一般較好的裝修公司對于自己辦公場所的設計也經常是獨具匠心。

    • 根據裝修公司提供的報價單了解裝修公司的報價方式及價格的高低是否符合自己的初步預算，同時了解其售后服務和施工所用材料的品牌及所處的檔次。

  • 考察設計師水平：裝修的靈魂即是設計，因此根據自己的裝修風格選擇設計師也是非常重要。

    • 按想要的風格選擇相適應的設計師：選擇擅長自身品位風格的設計師，如您沉穩內斂又熱忠于本土文化，則要選擇擅長中式風格的設計師。

    • 看設計師過往的裝修案例：在決定設計師的選擇之前，應先觀摩其之前的設計樣板再做決定。

    • 聽聽設計師現場對于自己房子的看法：交流溝通的過程很重要，設計師要了解佳人的居住情況和對設計的要求，設計師要有清晰的設計思路，對風格的把握是否到位。

    • 看設計師的價格決定：設計師就如同裝修公司一般，各有優劣，而決定該設計師身價的是其能力有資歷。

  • 考察施工隊情況：

    • 看該公司已裝修完工的住宅，從中了解其設計水平和工藝水平。

    • 在進行實地考察的時候，可以向住戶了解該裝修公司的施工質量與服務服務，可以吸收到很多經驗。

    • 考察正在施工的工地，從施工現場了解裝修公司的現場管理水平、施工隊伍的技工操作工藝水平等。

    • 看施工現場的施工工具是否齊全，衛生狀況和材料質量是否達到要求。

  • 考察前人經驗：

    • 可以去網上去親朋好友處了解已有裝修經驗人士，他們選擇裝潢公司的時候是如何考量的。

    • 詢問已裝修人士，或從網絡社區了解網友們選擇所用裝修公司的原因，并了解該公司的優劣。

    • 設計水平直接影響到家裝最后得出的效果，所以在詢問裝修公司的同時，對于設計師的水平也需進一步了解，甚至點名選擇自己中意的設計師。

    • 施工隊是否專業是選擇裝修公司之前必須做好的功課，設計師的設計影響裝修效果，而施工隊的工作質量和則影響到裝修的質量，以及日后居住時候會出現不必要的遺憾。

    • 在吸收了朋友以及網友的經驗之后也許會決定某一裝修公司，但仍應征求裝潢界業內人士的意見，少走彎路。

    • 不要盲目聽信他人的推薦，慎重考慮之后做出決定。

知名別墅設計公司資質案例

一、知名別墅設計案例展示

以下為一些知名的別墅設計案例：

• 北京·“樹之宅 01 - 光的盒子”獨棟別墅設計 / CUN 寸 DESIGN

• 北京·ZL 獨棟別墅設計 / 自在

• 北京·“坡上之家”獨棟住宅設計 / 察社

• 桂林·Green box 私宅設計 / 無二

• 湖北荊州·“夕愛”別墅設計 / SUHO HOME

• 北京·“船底之家”獨棟住宅設計 / 察社

• 成都·“都市人的居心地”獨棟別墅設計 / 度合一衡

• 佛山·“保利紫山”伴山別墅設計 / 巨人

• 西班牙·橄欖樹林里的住宅設計 / Balzar Arquitectos

• 昆明·“向下扎根的家”獨棟別墅設計 / KiKi

• 北京·“禧瑞春秋”私人別墅設計 / 王瑞

• 浙江湖州·五四村獨棟住宅設計 / 壹山

• 北京·西山楊公館 720㎡半山別墅設計 / 艾未

• 常州·天安別墅樣板間設計 / 壹舍

• 北京·“銜古筑新”別墅改造設計 / KiKi

• 上海·“徐公館”疊墅設計 / 壹舍

• 江蘇宜興·“龍信中天·御瀾瓏溪”下疊樣板間 / 壹舍

• 重慶·“約克郡·壹號湖畔”獨棟別墅設計 / ?點?建筑

• 貴陽·“Dream House 心安之處即是家”別墅設計 / 拾一

• 北京·“觀自在 · 城鄉自宅”設計 / TANZOSPACE

• 成都·“藍花楹”別墅設計 / 舍下草堂

• 北京·“安納花園”別墅設計 / KiKi

別墅設計公司資質申請流程

一、別墅設計公司資質申請流程

申請別墅設計公司資質的流程如下：

1. 準備公司基本材料：企業需要根據資質標準，核對公司的資歷和技術條件、技術設備等是否滿足要求，并收集公司基本材料。

   • 核對注冊資金、經營范圍，不符合的需及時做好工商變更。

   • 辦理升級的企業，需核對企業業績，看是否滿足升級的要求。

2. 登錄建設主管部門網站填寫申請表，再進行打印，所有復印件都需要加蓋企業公章，申報的部門必須是企業工商注冊所在地建設行政主管部門。

3. 接受現場核查：市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。

4. 上報市建管處：企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。

5. 進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。

6. 領取證書：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

別墅設計公司資質相關政策法規

一、別墅設計公司資質相關政策法規

與別墅設計公司資質相關的政策法規主要包括：

• 《建設工程勘察設計資質管理規定》

• 《建筑業企業資質管理規定》

  • 已取得工程設計資質的企業首次申請同類別或相近類別的建筑業企業資質的，可以將相應規模的工程總承包業績作為工程業績予以申報，但申請資質等級最高不超過其現有工程設計資質等級。

• 中國建筑設計行業監管體制及主要政策法規：

  • 行業主管部門與監管體制：公司所處行業的行政主管部門為住建部及地方各級住建管理部門、國家及地方各級發改委。行業自律組織為中國勘察設計協會。

    • 住建部及地方各級住建管理部門：住建部及地方各級住建管理部門對建筑設計行業的管理，主要體現在制定行業的資質標準、技術政策，對行業準入實施嚴格管理；擬定行業法規制度、產業政策、發展戰略規劃及改革方案，監督行業企業貫徹執行；對建筑設計企業的業務活動進行規范指導，承擔建筑工程質量安全監管、推進建筑節能、城鎮減排等責任。

    • 國家及地方各級發改委：國家及地方各級發改委負責編制基礎設施建設工程的投資規劃，制訂工程咨詢相關規章制度，并對工程咨詢行業（含建筑設計行業）的市場準入資格進行審批。

    • 中國勘察設計協會：中國勘察設計協會是勘察設計行業的自律協會，是住建部批準、民政部登記的工程勘察設計行業的全國性社團組織，建筑設計分會是其下設分會之一，主要負責研討建筑設計相關的理論、方法和技術，實踐經驗；組織搜集、介紹和傳遞國內外建筑設計的前沿理論、典型經驗和項目信息；組織建筑設計從業人員進行繼續教育和專業培訓；組織和參加國際建筑設計理論與技術的交流等。

  • 行業主要法律法規及管理制度：目前，、多門類、較完善的法律法規體系，包括行業資質管理、行業業務標準、行業技術認定、行業質量管理等。

    • 企業資質管理：

      • 勘察設計企業資質管理：根據《建設工程勘察設計管理條例》和《建設工程勘察設計資質管理規定》的相關規定，從事建設工程勘察、工程設計活動的企業，應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術設備和勘察設計業績等條件申請資質，經審查合格，取得建設工程勘察、工程設計資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建設工程勘察、工程設計活動。根據《建設工程勘察設計資質管理規定》和《工程設計資質標準》，工程設計資質分為四個序列：工程設計綜合資質、工程設計行業資質、工程設計專業資質和工程設計專項資質。

      • 城市規劃企業資質管理：根據《城鄉規劃編制單位資質管理規定》，城鄉規劃組織編制機關應當委托具有相應資質等級的單位承擔城鄉規劃的具體編制工作；從事城鄉規劃編制的單位，應當取得相應等級的資質證書，并在資質等級許可的范圍內從事城鄉規劃編制工作；國務院城鄉規劃主管部門負責全國城鄉規劃編制單位的資質管理工作，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門負責本行政區域內城鄉規劃編制單位的資質管理工作。城鄉規劃編制單位資質分為甲級、乙級、丙級，《城鄉規劃編制單位資質管理規定》對各資質等級企業所需具備的條件和可從事的業務范圍做了詳細規定。

    • 從業人員執業制度：根據《勘察設計注冊工程師制度總體框架及實施規劃》，國家對勘察設計行業的從業人員實行執業注冊制度。與公司業務相關的注冊資格主要有注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師、注冊城鄉規劃師、注冊造價工程師等。上述專業從業人員必須通過國家組織的考試、取得執業資格并在各地工程設計主管部門注冊，按執業范圍開展工作，并接受定期培訓，以保持其執業技術水平和能力。

      • 主管部門和相關法律法規及規范性文件：建筑設計行業從業人員資質的主管部門為住建部及地方各級住建管理部門，相關法律法規及規范性文件包括《勘察設計注冊工程師制度總體框架及實施規劃》、《中華人民共和國注冊建筑師條例》、《勘察設計注冊工程師管理規定》等。

      • 專業技術人員執業資格分類分級及執業范圍情況：執業注冊資格主要包括注冊建筑師和注冊工程師。注冊建筑師包括一級建筑師、二級建筑師；注冊工程師專業包括土木、結構、公用設備、電氣、機械、化工、電子工程、航天航空、農業、冶金、礦業/礦物、核工業、石油/天然氣、造船、軍工、海洋、環保等，除了注冊結構工程師分為一級注冊結構工程師、二級注冊結構工程師外，其他不分等級。與建筑設計業務相關的注冊資格主要有注冊建筑師、注冊結構工程師、注冊公用設備工程師、注冊電氣工程師等。上述專業技術人員的分類分級及業務承接范圍情況如下。