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2024-11-02 10:46:31
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發三級資質的代辦流程較為復雜，主要包括以下步驟：
首次代辦
到工商行政管理部門申請公司名稱核準，領取“公司名稱預先核準申請書”
到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審，領取“預審通知書”
到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業法人營業執照”
到市房地產開發主管部門初審
經過步驟
申請晉升和重新核定一級資質的，按核定該等級要求提交申請材料，由所在市開發主管部門審查，省建設廳初審，報建設部審批
申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的，由所在市房地產開發主管部門初審，報省建設廳審批
變更流程
辦理部門
申請核定房地產開發一級資質，由省建設廳初審，報建設部審批
申請核定二級及二級以下房地產開發資質由所在市房地產開發主管部門初審，核驗原件，提出初審意見，并將初審意見和全部申報材料上報省建設廳審批；建設廳進行審核，做出行政許可
代辦房開三級資質需要滿足以下條件：
人員素質
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人
建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人
技術及管理水平
資金及效益情況
工程業績
技術負責人近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項
建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米(不含)的單體工業、民用建筑工程2項；備注：修改為"建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項"
鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項
代辦房開三級資質的費用因多種因素而異，主要集中在以下幾個方面：
人事費：資質代辦需要招聘專業人員，包括技術負責人、建造師、工程師、技工等。這些人員的工資、社保費用、培訓費等都是需要投入的
人員社保費：員工社保也是申請資質的需要條件之一，資質辦理相關人員都需要提前三個月購買社保，并有相關社保權益單資料
資質代理費用：如果找中介公司代理辦理資質，中介公司需要收取一定的代理費用，通常在8-12萬左右。不同地區和不同資質種類和等級對應的辦理費用不同
需要注意的是，具體費用會根據不同地區和不同資質種類和等級等因素而有所不同，大約在3-5萬元左右。
以下是一些可能靠譜的房開三級資質代辦機構：
江西筑客信息技術有限公司：主營建筑資質代辦、建筑資質新辦、建筑資質辦理、建筑資質增項、建筑資質延期、建筑資質轉讓、建筑資質買賣、建筑資質收購等，以切實解決客戶問題的服務理念，始終以企業雙贏為目標
山東資質辦理公司：業務辦理范圍包括施工總承包、專業承包、房地產開發資質等，提供專業的代辦服務
河南正坤企業管理咨詢有限公司：以房地產開發資質代辦服務為主營業務的省內知名代理機構
貴州立信科企業管理有限公司：擁有正規經營資質代辦資格，專注貴州房地產開發資質代辦
濟南廣 業管理咨詢有限公司：辦理山東煙臺市其他資質房地產開發升級等相關業務
在代辦房建三級資質時，需要注意以下事項：
人員方面：確保所配備的人員符合資質要求，包括技術負責人、注冊建造師、中級職稱人員、技術工人等，且人員的證書真實有效，社保繳納符合規定
資產方面：企業的凈資產要達到800萬元以上，可認繳出資，也可實繳出資，但注冊資本不能低于要求
政策變化：關注資質政策的變化，如資質標準的調整、人員要求的變動等，及時調整代辦策略
辦理時間：了解辦理流程和所需時間，避免因時間過長影響企業的業務開展
合同簽訂：在與代辦機構簽訂合同時，明確雙方的權利和義務，特別是在可能出現的政策變化、辦理不成功等情況下的責任劃分和處理方式
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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