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2024-11-01 10:45:01
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑企業資質是中國建筑企業獲得建筑施工資格的一個門檻，是建筑企業從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動時必須獲得的合法資格。根據《建筑業企業資質管理規定》，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
建筑企業資質體系主要分為三大類別：施工總承包、專業承包和勞務分包。
施工總承包：下面分了12個專業，如建筑工程、公路工程、鐵路工程等，資質等級有特級、一級、二級、三級。擁有施工總承包資質的企業可以承攬該資質覆蓋范圍內的專業工程，也可以將非主體工程分包給擁有對應專業承包資質的建筑企業。
專業承包：下面分了36個專業，比如環保工程、消防設施工程、鋼結構工程等，資質等級有一級、二級、三級。擁有專業承包資質的企業所承包的工程是擁有施工總承包資質企業分包下來的專業工程或者是建設單位按照規定發包下來的專業工程。
勞務分包：不分專業和等級。擁有勞務分包資質的企業所承包的業務是施工承包單位或是專業分包單位將其承攬工程中的勞務作業發包給具有相應資質的企業。
建筑企業資質的申請流程大致如下：
營業執照：申請資質之前，企業需有營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門（不同資質申報受理存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
需要注意的是，
- 比如在新辦工商環節，根據資質要求注冊公司工商信息，若已有公司但注冊資金與營業執照范圍不符合則需要進行工商變更，新辦公司與工商變更花費的時間一般為7-15個工作日。
建筑企業資質管理對企業經營具有重要意 多種作用：
對建筑企業組織架構的影響：建筑企業產業結構單一，會造成核心競爭力弱。通過資質管理，可按照不同資質類別設立分公司或子公司，優化資源配置，形成合理的產業結構，提高企業競爭實力。
對建筑企業經營活動的影響：
資質是競標活動的“門檻”，影響著企業能否進入建設領域及在市場中的競爭地位和能力，直接影響經營活動。
提高企業生產能力：資質管理中不同級別、專業的工程有規定最低標準，企業施工生產能力影響資質等級。因施工安全質量事故可能被限制投標或降低資質等級，促使企業提升生產實戰能力與綜合管理水平。
加強財務、人才管理：資質管理對企業注冊資金、凈資產、營業額等財務方面重點考核，決定資質等級高低，企業應轉變觀念提高資金使用效率。同時對企業管理人員的專業、學歷、職稱、業績、執業資格等有明確要求，企業應建立人才激勵與儲備機制，培育復合型人才。
提高企業信譽：資質管理規定對工程質量、安全、業績等有明確要求，企業必須建造優質工程，不得偷工減料，資質水平體現企業信譽，關乎企業經濟效益和長遠發展。
建筑企業應健全管理機制，及時提高和規范企業內部的資質層次和管理水平，保障市場準入。
- 例如，在財務方面，企業應及時更新觀念，拓寬融資渠道，提高資金使用效率以滿足資質要求。
美國：
承包商許可證制度：除聯邦政府外，各州都有立法、執法權，且各不相同。要開展建筑活動，必須取得相應許可證，各州對承包商分類不同，且只能在許可證允許的業務范圍內活動。擁有一個州的許可證，不意味著能在其他州開展建筑活動。
辦理條件：針對個人，必須擁有學歷與工作經驗的相關證明，并完成考試；企業必須出具一般責任保險與員工賠償保險。多數州對建筑公司不實行分級資質管理，依靠保險公司對不同檔次的建筑公司所提供保險金額不同進行市場調節。
日本：
工程承包商許可制度：任何在日本準備從事建筑活動的組織都必須取得許可執照，除非從事價值低于1500萬日元或建筑面積少于150平方米的房屋建造工程以及少于500萬日元的其他工作。有權頒發許可證的是建設大臣和地方建設主管，根據業務范圍不同由不同部門頒發。
分類與限制：日本將建筑業分為28個小類，企業每進入一個行業分類，都需獲得該行業分類的許可證，且企業可以一次獲得幾個行業分類的許可證，也沒有數量限制。當建筑企業分包給其他承包商的合同價值大于一定額度時，必須取得“特殊許可證”。
通過對美國和日本建筑企業資質管理模式的了解，
- 比如美國加州申請總承包許可證，需滿足年齡、資金、工作經驗等條件，并參加考試和繳納費用，成功后還需購買保證金和保險。
改革趨勢：
減政放權：降低企業申請資質成本，縮減資質等級，減少不必要的資質認定，激活市場。
工程監管規范化：強化個人職業資格管理，加大職業責任追究力度，重要管理人員進入工地需人臉識別打卡，保證人員不虛干虛掛。
安全生產管理嚴格化：明確安全生產要求，如注冊建造師人數和社保繳納要求，未達標將取消安全生產資格。
現有建筑企業升級的必要性：
改革后資質升級難度增加，增加了近三年上繳的建筑增值稅的要求，一般企業難以達到。
建筑業企業增多，低等級企業內卷嚴重，升級資質可增強企業綜合競爭力。
建筑資質作為無形資產，等級越高價值越大，且多地有升級獎勵政策。
建筑資質加盟模式：
更好接工程：不同等級資質可承接項目范圍不同，具備資質才能參與招投標。
更強競爭力：資質體現企業綜合能力與品牌公信力，加盟分公司增多可提升市場競爭力。
更多人才聚集：加盟模式降低申報資質門檻和成本，吸引優秀人才，形成良性循環。
更合法合規：分公司使用總公司資質投標、接項目合法合規，受法律保護。
更自由財權：加盟分公司財務自由，資金管理靈活。
建筑資質改革給建筑企業帶來了新的挑戰和機遇，企業需要適應改革，抓住機遇，實現更好的發展。
- 例如資質改革后，工程監管更加嚴格，要求企業更加注重安全生產管理。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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