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2024-10-31 16:51:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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開設物業公司并辦理資質證書是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的步驟和要求：
營業執照：這是注冊物業公司必備的資質，有了營業執照就代表企業取得經營權，代表該企業是合法機構。
物業資質證書：是由住房城鄉建設部門審批的證書，分為三個等級。新注冊的物業公司，應當按照三級資質的要求來辦理，同時有一年的暫定期。
開戶許可證：雖然不是物業公司的特定資質，但物業公司需要有自己的銀行賬戶，以便進行資金往來。因此，應當選擇一個銀行開基本賬戶，在開戶的同時，銀行會向企業頒發開戶許可證。
準備材料：申報資質的物業管理企業需要提供一系列材料，包括但不限于物業管理企業資質申請報告、營業執照正副本復印件、物業管理企業章程、注冊資金證明文件（通常要求注冊資本人民幣50萬元以上）、注冊及經營地點證明、委托管理物業的合同書或意向書、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，以及管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
填報申請表格：需要填報《成立物業管理企業申請表格》。
資質審查：提交申請材料后，相關部門會對材料進行認真審查，確保符合資質要求。
主管領導審批：經過審查后，需要主管領導進行審批。
頒發資質證書：在審批通過后，會頒發相應的資質證書。
注冊資本：要求注冊資本人民幣50萬元以上。
專業人員：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中具有中級以上技術職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員需要按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理項目：需要有委托的物業管理項目。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
能源管理體系認證證書：雖然不是強制性的，但辦理能源管理體系認證證書可以幫助企業樹立良好的社會形象，有助于企業能源的節約和合理利用，降低企業生產經營成本，并有助于滿足市場、用戶和各相關方的要求。
辦理時間：整個資質辦理過程可能需要較長時間，因此建議提前做好規劃。
辦理物業公司的資質證書是一個復雜的過程，需要準備充足的材料，滿足一定的條件，并經過多個步驟。如果您還有其他問題，建議咨詢專業的法律顧問或相關政府部門獲取更詳細的指導。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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