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小區物業沒有資質該怎么辦

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-30 09:39:42

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內容摘要:小區物業沒有資質的相關規定小區物業沒有資質是不符合相關法律法規要求的。根據《物業管理條例》第三十二條,從事物業管理活動的企業應當具...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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小區物業沒有資質的相關規定

小區物業沒有資質是不符合相關法律法規要求的。根據《物業管理條例》第三十二條,從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。物業服務企業只有依法取得物業管理資質之后,才能承接物業管理項目,開展物業管理和物業服務工作。

小區物業無資質的處理辦法

對于沒有資質的物業服務企業,處理方式如下:

  • 未取得資質證書從事物業管理的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門沒收違法所得,并處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。
  • 物業管理企業聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令停止違法行為,處5萬元以上20萬元以下的罰款;給業主造成損失的,依法承擔賠償責任。
  • 物業服務企業超越資質等級承接物業管理業務的,由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

向哪些部門投訴無資質小區物業

如果小區物業沒有資質,業主可以向以下部門進行投訴:

  • 向當地房地產管理局物業管理處進行投訴,這個部門是物業行業主管部門。
  • 向物價局投訴,前期物業收費要經過物價局批準,物價局對物業公司執行收費規定,有權有義務監管。
  • 向房管局投訴,房管局是物業公司的行業管理部門,有義務對物業公司的違規行為進行處理。
  • 向消費者協會投訴。

成功處理小區物業無資質案例

以下是一些成功處理小區物業無資質的案例:

  • 建外SOHO東區的物業糾紛中,賓至物業因無資質經營可能面臨5萬元至20萬元的行政處罰。朝陽區房屋管理局組織召開了行政處罰聽證會。

如何收集小區物業無資質證據

收集小區物業無資質的證據可以從以下方面入手:

  • 查看物業公司的相關資質證書和文件,確認其是否具備合法的物業管理資質。
  • 向相關政府部門咨詢和核實物業公司的資質情況,
  • 收集物業公司在沒有資質的情況下開展物業管理活動的相關資料,如合同、通知、收費憑證等。
  • 與其他業主交流,共同收集和整理相關證據。
  • 可以通過拍照、錄像等方式記錄物業公司在小區內的服務情況,以證明其服務與資質要求不符
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