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威海正規房地產資質辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-30 09:39:30

  • 點擊數

    1068

內容摘要:威海正規房地產資質辦理指南在威海市,辦理正規的房地產資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以便全面了解威海市房地產行業的資質辦理情況...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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威海正規房地產資質辦理指南

在威海市,辦理正規的房地產資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以便全面了解威海市房地產行業的資質辦理情況。

一、威海市房地產開發企業一級資質核定初審條件

威海市房地產開發企業一級資質的核定初審條件具體如下:

  1. 從事房地產開發經營5年以上

    • 企業需要有至少5年的房地產開發經營歷史。
  2. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額

    • 在最近3年內,企業的房屋建筑面積累計竣工需要達到30萬平方米以上,或者累計完成的房地產開發投資額與之相當。
  3. 連續5年建筑工程質量合格率達100%

    • 企業需要在連續5年內保持建筑工程質量合格率100%。
  4. 上一年房屋建筑面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額

    • 在上一年度,企業的房屋建筑面積需要達到15萬平方米以上,或者完成的房地產開發投資額與之相當。
  5. 專業管理人員數量要求

    • 企業需要有不少于40名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
  6. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱

    • 企業的工程技術、財務等業務負責人都需要具有相應專業中級以上職稱。
  7. 具有完善的質量保證體系

    • 企業在商品住宅銷售中需要實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度,以證明其具有完善的質量保證體系。
  8. 未發生過重大工程質量事故

    • 企業在其經營歷史中未發生過重大工程質量事故。

二、威海市房地產開發企業一級資質核定法律依據

威海市房地產開發企業一級資質的核定法律依據主要包括以下兩個方面:

  1. 《城市房地產開發經營管理條例》

    • 該條例規定了房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等,對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級,承擔相應的房地產開發項目。
  2. 《房地產開發企業資質管理規定》

    • 該規定明確了房地產開發企業資質的分級管理和具體要求,其中包括一級資質的申請和審批程序。一級資質由省、自治區、人民政府建設行政主管部門初審,報國務院建設行政主管部門審批。

三、威海市房地產經紀機構備案流程

威海市房地產經紀機構的備案流程具體如下:

  1. 網上申請

    • 登錄“威海市房屋交易與產權管理信息平臺”中介機構板塊,注冊后按要求上傳申請材料,申請材料須加蓋單位公章。
  2. 下載證書

    • 申請人登錄“威海市房屋交易與產權管理信息平臺”中介機構板塊,下載打印《威海市房地產經紀機構備案證》,并在經營場所顯著位置張貼公示。

通過上述詳細的介紹,無論是房地產開發企業的一級資質核定還是房地產經紀機構的備案,都需要嚴格按照相關規定進行。這些規定不僅有助于規范威海市的房地產市場,還能保障消費者的合法權益。希望本文能夠為有意在威海市從事房地產開發和經紀業務的企業提供有益的參考。

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