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2024-10-29 09:17:14
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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未取得建筑施工企業資質而簽訂的施工合同通常被認定為無效。根據《建筑法》第二十六條規定：“承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。”這是效力性強制性規定，明確要求簽署相關建設工程施工合同的當事人必須具備相應的建筑施工企業資質，不具備相應資質的當事人簽署的建設工程施工合同，缺少合同生效的必備要件。
例如在韋小寶的案例中，他未取得建筑施工企業資質，與承包人簽訂建筑工程施工合同，承最終被認定合同無效。
2020 年住建部印布的《建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》中明確：加強事中事后監管，保障工程質量安全。堅持放管結合，加大資質審批后的動態監管力度，創新監管方式和手段，全面推行“雙隨機、一公開”監管方式和“互聯網+監管”模式。
在選取建筑公司時，一定要選取有資質的建筑公司，這樣可以避免由于建筑公司沒有資質，而導致的一系列問題。
建筑資質借用，就是沒有相應建筑資質或建筑資質等級不達標的企業或個人，找到具有達標建筑資質的企業，給其一定的建筑資質借用費用，用建筑資質借用企業的名義去承包工程。但相比建筑資質辦理，這種方式存在較大風險，且不合規。
補充信息
建筑施工單位沒有施工資質，但與發包人簽訂了建設工程施工合同并完成施工任務，合同通常無效，且可能無法主張工程款。
國家對建筑施工企業資質有嚴格要求，旨在保障工程質量和施工安全。
住建部不斷加強對建筑企業資質的管理和監管，以規范建筑市場秩序。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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