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2024-10-29 09:17:04
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物業資質取消是國家政策的調整。在成都，相關政策也在不斷更新和完善。例如，新修訂的《成都市物業管理條例》自 2024 年 10 月 1 日起正式施行，其中對物業管理的多個方面進行了規定和調整。同時，成都市住建局也在不斷出臺相關措施，以適應物業資質取消后的管理需求。
在物業資質取消后，成都采取了一系列應對措施。加強了對物業服務企業信用的管理和評價。為解決成都市與四川省物業服務企業信用分值劃分和等級不一致的問題，《辦法》《四川省辦法》進行了對應： A++、A+ 級物業服務企業分別對應《四川省辦法》 AAA、AA 級；A 和 B 級物業服務企業對應《四川省辦法》。新修訂的《成都市物業管理條例》填補了業委會監管空白，并新增了業主共有資金管理、物業服務信息公開、物業費預收、物業費雙向調整等市民關注關心的內容，進一步規范了物業管理市場。
其他城市在物業資質取消后也積累了一些經驗。例如，有的城市通過加強市場監管，加大對違法違規行為的處罰力度，保障了物業管理市場的正常秩序。還有的城市通過提升業主的參與度和監督作用，促進物業服務企業提高服務質量。另外，一些地區在解決物業矛盾方面取得了實質性成效，增強了黨在城市基層的政治領導力，強化了街鎮社區黨組織的治理力，提高了城市治理和防范風險的把控力。
未來，成都物業行業可能呈現以下發展趨勢。追求有效規模和合理利潤，高質量發展將成為行業主基調。物業服務企業將更加注重提升服務品質，以滿足業主日益增長的需求。行業競爭格局將重塑，企業需要聚焦深耕區域、提升管理密度，增大業務協同以提升核心競爭力。智慧科技將推動物業轉型，助力提質增效及服務品質提升。
成都取消物業資質對業主既有積極影響，也有一定挑戰。積極方面，業主在選擇物業服務企業時有了更多的自主性，能夠促使物業服務企業提升服務質量以贏得市場。但同時也可能帶來一些問題，如市場上物業服務企業良莠不齊，業主需要更加謹慎地選擇。若小區實行自治管理，可能面臨管理經驗不足、專業能力欠缺等問題。
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