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2024-10-29 09:17:01
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理總包備案施工許可證通常包括以下步驟：
建設單位向發證機關領取《建筑工程施工許可證申請表》。
建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附相關證明文件，向發證機關提出申請。
發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起七日內頒發施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應當當場或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起七日內書面通知建設單位，并說明理由。需要注意的是，建筑工程在施工過程中，建設單位或者施工單位發生變更的，應當重新申請領取施工許可證。
施工許可證的前置條件是工程規劃許可證辦理完成。施工許可證較工程規劃許可證相比相對簡單，需要完成的主要工作有圖紙審查、消防審計審查（符合備案條件的項目可不要求此項）、總包監理合同招標及備案、規費繳納、質量監督備案等。
辦理總包備案施工許可證需要準備以下材料：
作為施工單位需要配合甲方準備的施工許可證資料主要為質監的備案、安監站的備案；質監備案主要是八方責任主體的備案（如果有裝配式，裝配式廠家也需要備案）。
建設工程施工許可證申請表。
土地證。
建設用地規劃許可證。
建設工程規劃許可證。
總包監理單位中標通知書及備案合同。
建設工程質量監督書及建筑工程安全報監書。
審圖合格證。
建設單位出具的資金到位證明。
需要進行消防審查的需要出具有消防管理機構出具的消防設計文件審查意見書。
廉政責任書、外來施工企業計劃生育責任書、建設工程質量安全監督登記表一式五份、建設工程施工前安全措施資料登記表一份、危險性較大工程登記備案表一份、規劃紅線圖、投資項目備案證或備案通知書、應中標工程的中標通知書(包括施工、監理、勘察、設計)、銀行資金證明(工期一年以上的30%，一年內的50%)、民用建筑修建防空地下室報批表(人防易地建設審批表)、《施工噪聲排放許可證》、《防雷裝置設計核準書》等。
與總包備案施工許可證相關的法規主要包括：
《建筑工程施工許可管理辦法》（18號發布，42號《住房城鄉建設部關于修改<建筑工程施工許可管理辦法>的決定》第一次修正，52號修正）。
《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》，其中規定了工程總承包的定義、原則、監督管理等方面的內容。
住房和城鄉建設部、市場監管總局制定的《建設項目工程總承包合同（示范文本）》（GF-2020-0216），
根據相關規定：
發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起七日內頒發施工許可證。
對于證明文件不齊全或者失效的，應當當場或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延。
在辦理總包備案施工許可證時，需要注意以下事項：
作為施工單位需要配合甲方準備的施工許可證資料主要為質監的備案、安監站的備案；質監備案主要是八方責任主體的備案（如果有裝配式，裝配式廠家也需要備案）。
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
對采用工程總承包模式的工程建設項目，在施工許可證及其申請表中增加“工程總承包單位”和“工程總承包項目經理”欄目。各級住房城鄉建設主管部門可以根據工程總承包合同及分包合同確定設計、施工單位，依法辦理施工許可證。
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