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尋廣東轉讓的建筑設計資質

好順佳集團
2024-10-29 09:16:20
2070

內容摘要：一、廣東建筑設計資質轉讓信息在廣東，廣東省建筑市場監管公共服務平臺是一個重要的信息，它由廣東省住房和城鄉建設廳指導，數字廣東網絡建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、廣東建筑設計資質轉讓信息

在廣東，廣東省建筑市場監管公共服務平臺是一個重要的信息，它由廣東省住房和城鄉建設廳指導，數字廣東網絡建設有限公司提供技術支持。

企業如果有建筑設計資質轉讓意向，可能會在自身官網或者商業轉讓平臺上發布相關信息。例如一些建筑行業相關的網站可能會涉及到廣東地區建筑設計資質轉讓的信息，但這部分信息復雜，需要謹慎核實。

從政策角度來看，建筑設計資質的轉讓可能受到相關政策文件的影響，例如資質證書的有效期等。如由廣東省各級住房城鄉建設主管部門核發的建筑業企業施工總承包三級、專業承包三級資質證書，這雖然是施工資質方面的政策，但也反映出建筑類資質管理方面的政策導向，建筑設計資質轉讓也會遵循類似的資質管理大框架下的政策規定。

二、廣東建筑設計資質轉讓的要求

（一）基本資質條件要求

資產方面
- 企業需要具有滿足《工程設計資質標準》要求的資產。資產是衡量企業實力的一個重要方面，它能夠保證企業在建筑設計項目中有足夠的資金支持來開展業務，包括購買必要的設計軟件、設備，支付員工工資等。雖然具體的資產數額因不同的設計資質類型（如甲級、乙級等）而有所差異，但總體上要確保企業的財務狀況穩定，足以承擔相應的設計任務。
人員方面
- 企業必須擁有滿足標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人等。這些人員是建筑設計的核心力量，例如注冊建造師在建筑設計中能夠提供施工方面的專業建議，確保設計方案在施工階段的可行性；工程技術人員則負責具體的設計工作，他們的專業知識和經驗直接影響設計成果的質量。不同等級的建筑設計資質對各類人員的數量和專業水平有不同的要求，企業需要確保人員配備齊全且符合標準。
業績方面
- 具有滿足標準要求的工程業績也是重要條件之一。工程業績反映了企業過去在建筑設計項目中的表現，是衡量企業設計能力和經驗的重要指標。例如，企業如果申請較高等級的建筑設計資質，需要有一定數量和規模的成功設計項目案例，這些案例要能夠體現企業在建筑功能布局、結構設計、外觀設計等方面的能力。
- 企業不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門、其他有關部門，應當責令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過3個月；企業整改期間不得申請建筑業企業資質的升級、增項，不能承攬新的工程。

（二）符合政策導向要求

響應改革政策
- 根據《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔2021〕7號）要求，廣東省住房和城鄉建設廳對建筑企業資質管理進行優化，建筑設計資質轉讓也要在這個政策框架下進行。這一改革旨在簡化企業辦事流程，降低市場準入門檻，同時提高監管效率，所以轉讓相關要求也會體現這些政策目標，例如在審批流程簡化的情況下，企業自身要確保在滿足基本資質條件的同時，遵守相關的監管規定。
遵循資質管理相關通知要求
- 如在資質證書有效期管理方面，廣東省各級住房城鄉建設主管部門核發的工程勘察、工程設計、建筑業、工程監理企業資質（含承接的住房和城鄉建設部審批權限下放試點事項），這表明建筑設計資質在轉讓過程中，轉讓方和受讓方都要關注資質證書的有效期等相關問題，確保資質的合法性和有效性。

三、廣東可轉讓的建筑設計資質企業名單

要獲取這一名單，可以通過以下途徑查找。

（一）

該平臺由廣東省住房和城鄉建設廳指導，但它是企業資質信息、企業如果要進行建筑設計資質轉讓，按照規定可能需要在該平臺進行相關信息的登記或者公示等操作，所以可以持續關注該平臺的信息更新。

（二）行業協會咨詢

廣東地區的建筑行業協會可能掌握部分有建筑設計資質轉讓意向企業的信息。建筑行業協會在建筑企業間起到溝通、協調和服務的作用，它們與眾多建筑企業有聯系，可能會了解到一些企業由于經營戰略調整、企業重組等原因有建筑設計資質轉讓的計劃。例如，廣東省建筑業協會等組織可能會提供相關的線索或者信息。

（三）

一些商業信息平臺可能會發布廣東地區建筑設計資質轉讓的企業信息，但這些信息的準確性和可靠性需要仔細甄別。因為商業平臺的信息較為復雜，在使用商業平臺信息時，可以通過多平臺對比、

四、廣東建筑設計資質轉讓流程

（一）網上辦理流程

申請人信息登記
- 申請人須登錄粵建網“三庫一平臺”管理信息服務系統進行網上填報。這一步是整個轉讓流程的基礎，企業需要在系統中準確填寫自身的基本信息，包括企業名稱、法定代表人、注冊地址、同時也要按照要求填寫與建筑設計資質相關的信息，如資質等級、資質類別等。這個系統是廣東省建筑企業信息管理的重要平臺，通過在該平臺的信息登記，能夠為后續的資質轉讓申請提供準確的數據支持。
申請
- 申請人根據辦事需求在網上找到相應事項提出申請，并上傳電子化材料提交確認；需同時提供紙質材料的，根據提示到窗口提交紙質材料。電子化材料的上傳要確保材料的完整性和準確性，一般可能包括企業營業執照副本、原建筑設計資質證書、企業資產證明、人員資質證明、工程業績證明等材料。紙質材料的提交則要按照規定的格式和要求進行，例如紙張大小、裝訂方式等，以保證材料的規范性。
受理
- 部門收到網上申請后對電子材料進行審核，符合申請資格，并材料齊全的情況下予以受理。在這一階段，受理部門會仔細核對申請企業的各項信息和上傳的材料，判斷其是否滿足建筑設計資質轉讓的基本條件。如果發現材料不齊全或者信息存在錯誤，會通知申請人補充或修改材料，只有在材料完整準確且企業符合轉讓條件時才會進入下一流程。
審查
- 部門受理后在2個工作日內作出審查決定。審查過程中會對企業的各項資質條件進行深入核實，例如對企業的資產情況進行財務審查，核實人員資質證書的真實性和有效性，評估企業工程業績的真實性和規模等。如果審查通過，會通知企業帶資質證書到窗口現場打印即可；如果審查不通過，則會告知企業原因并要求其整改后重新申請。

（二）窗口辦理流程（參考其他類似業務流程推測）

提交申請材料
- 企業需要到當地住房城鄉建設主管部門的辦事窗口提交建筑設計資質轉讓的申請材料。這些材料與網上申請時的材料基本相同，包括企業營業執照副本、原建筑設計資質證書、企業資產證明、人員資質證明、工程業績證明等。在提交材料時，窗口工作人員會對材料進行初步的檢查，如材料是否齊全、格式是否正確等。
受理與審查
- 窗口受理申請后，會將材料轉交給相關的審查部門。審查部門會按照建筑設計資質轉讓的要求對材料進行詳細審查，包括對企業的整體情況進行評估，核實企業的各項資質條件是否滿足轉讓要求。這個過程可能需要一定的時間，期間審查部門可能會與企業進行溝通，要求企業補充或解釋某些材料內容。
決定與證書辦理
- 如果審查通過，主管部門會作出許可決定，企業可以按照要求辦理資質證書的變更等相關手續；如果審查不通過，企業會收到通知并被告知需要整改的內容，整改后可重新申請。

五、廣東建筑設計資質轉讓注意事項

（一）資質方面

資質等級與類別
- 在進行建筑設計資質轉讓時，受讓方要仔細核對轉讓資質的等級（如甲級、乙級等）和類別（如建筑工程設計、市政工程設計等）是否符合自身的業務需求。不同等級和類別的資質所能承接的建筑設計項目范圍不同，例如甲級建筑設計資質能夠承接的項目規模和復雜程度通常比乙級資質更高，如果受讓方計劃承接大型商業建筑設計項目，那么獲取甲級資質可能是必要的。同時，要確保轉讓的資質在有效期內，避免因資質過期而帶來的風險，如廣東省各級住房城鄉建設主管部門核發的工程勘察、要關注這類資質有效期相關的政策規定。
資質的完整性
- 要確保轉讓的建筑設計資質是完整的，包括資質所涵蓋的所有專業范圍和相關的附加條件等。有些建筑設計資質可能包含多個專業領域，如建筑工程設計資質可能涵蓋結構設計、給排水設計、電氣設計等專業，受讓方要確認所轉讓的資質包含了自己所需的專業范圍，避免出現獲取資質后部分業務無法開展的情況。

（二）企業方面

企業債務與糾紛
- 受讓方需要對轉讓方企業進行全面的調查，了解企業是否存在債務問題或者法律糾紛。如果轉讓方企業存在未清償的債務或者正在進行的法律訴訟，可能會給受讓方帶來潛在的風險。例如，在轉讓后，受讓方可能會面臨債權人的追討或者卷入轉讓方之前的法律糾紛中，這將影響受讓方對企業的正常經營和資質的使用。
企業信譽與口碑
- 轉讓方企業的信譽和口碑也是需要考慮的重要因素。可以通過查詢企業的過往項目記錄、客戶評價、行業口碑等方式來了解企業的信譽情況。一個信譽良好的企業在市場上更具有競爭力，其轉讓的資質也更有價值；相反，一個信譽不佳的企業可能會給受讓方帶來負面影響，如在市場招投標過程中可能會因為原企業的不良記錄而受到限制。

（三）轉讓方式方面

整體轉讓
- 整體轉讓是指原先的公司全部轉讓給受讓方，法人股東等信息全部變更。這種方式相對較為簡單直接，受讓方可以直接獲得轉讓方企業的全部資產和建筑設計資質。所以在進行整體轉讓前要對轉讓方企業進行詳細的盡職調查，確保企業沒有隱藏的風險。
剝離轉讓
- 成立一家新公司，將原公司要轉讓的資質剝離給新公司，然后由受讓方收購新公司。這種方式可以避免受讓方承擔原公司的不必要債務和風險，但操作過程相對復雜，需要涉及到新公司的設立、資質剝離等一系列法律和行政手續。同時，要確保資質剝離過程符合相關政策和法律法規的要求，避免出現資質轉移不合法的情況。
部分股權轉讓
- 在部分股權轉讓的情況下，受讓方只獲得轉讓方企業的部分股權，從而間接控制企業和建筑設計資質。這種方式下，受讓方和轉讓方需要明確雙方的股權比例、權益分配等問題，并且要注意企業治理結構的調整，以確保雙方的利益得到保障。