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2024-10-24 10:21:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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到自治區房地產協會辦理信用系統密匙（賬號、密碼）。
企業自行登入—房地產開發行業咨詢服務平臺，按要求填報相關資料。
企業所在縣（市）房產主管部門初審。
地區房產主管部門對縣（市）房產主管部門提交的申報資料進行審核。審核通過：安排人員現場查看辦公場所、人員到位情況等事項；或委托企業所在縣市房產主管部門進行現場查驗。核實無誤后，組織人員對企業申報資料進行評審。審核不通過：退回企業，重新開始申報。
審核通過的企業，在阿勒泰地區網站公示5個工作日。公示期間無異議的，按規定核發《暫定資質證書》。
企業在新疆建設網——行政審批服務系統——登入企業申報端口，自行填報相關資料。
企業所在縣（市）房地產主管部門登入政務審核端口初審；實行告知承諾制。
地區房地產主管部門住房保障和房地產管理科登入政務審核端口復核。
地區房地產主管部門分管領導登入政務審核端口審批。
公示5個工作日。
核發資質等級證書。
法律依據：
從事房地產開發經營1年以上。
已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：
營業執照復印件。
企業章程。
企業法定代表人的身份證明。
專業技術人員的資格證書和勞動合同。
房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
企業資質等級申報表。
房地產開發企業資質證書（正、副本）。
企業資產負債表。
企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件。
已開發經營項目的有關證明材料。
房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。
其他有關文件、證明。
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房地產開發資質分為一級、二級、三級、四級和暫定級，代辦不同等級的房地產開發資質，所需要的費用也不同。
房地產開發企業本身的注冊資金需要滿足資質標準。
代辦一級房地產開發資質注冊資金不低于5000萬。
代辦二級房地產開發資質注冊資金不低于2000萬。
代辦三級房地產開發資質注冊資金不低于800萬。
代辦四級房地產開發資質和暫定級開發資質注冊資金不低于100萬。
資質代辦費用因為地區不同，企業情況不同，所以具體的代辦資質費用無法確定。這里只能給出大概的資質代辦費用，以北京為例。如果是申請房地產開發暫定級資質大概費用需要3-6萬左右，要看公司人員夠不夠，三萬是公司證件齊全，6萬是全包價格，比如說讓資質代辦公司幫助準備材料、人員等等。
另外，不同的代理機構費用的高低也不相同，申請企業在選擇第三方機構的時候可以選擇一些經營時間較長、人員儲備非常豐富的代理公司。在保證通過率的情況下，費用相對來說也會有很大的浮動。
建筑企業要對價格有合理定位，不能只看低價。
辦理進度不能過于著急，企業資質審批流程較長，即使代辦公司業務熟練，也難以在短時間內完成，若急需用資質，可考慮資質買賣方式。
人員配備要嚴格要求，警惕社保關系復雜的證書，以防資質被撤銷造成損失。
資質代辦雙方要重視合同條款，明確雙方權益、費用及各種事項，避免出現問題時受損。
房地產開發資質新規：“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級”，取消原三級和四級資質，保留一級和二級資質。
一級資質要求不變：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
二級資質要求修改如下：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
具有完善的質量保證體系，在房地產開發活動中落實工程質量管理職責。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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