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2024-10-24 10:19:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、未參加年檢或年檢不合格
根據相關規定，在一定時間內沒有參加資質年檢，或年檢不合格的企業，其資質證書可能會被注銷。
二、長期無開發項目或開發計劃
企業取得房地產開發資質后沒有開發項目，或者土地辦理出讓后，無特殊原因1年內未進行開發，或兩年內沒有開發計劃的，將回收其資質證書。
三、業績不佳與違規行為
三年沒有業績、不參加年檢、以及其他嚴重違規的情況，企業資質將被注銷。
三年內沒有業績、不參加年檢、有嚴重違規的情況下，會被注銷資質。
一、提交書面申請
房地產開發二級資質企業因營業執照注銷、營業執照核減房地產開發業務、企業遷出本市等情形，需在資質有效期內提前終止房地產開發業務的，應向注冊區住房城鄉建設委、經濟技術開發區審批局提交書面申請，書面申請應明確注銷資質的理由，并承諾無在建、在售和遺留的房地產開發項目等內容。
二、初審與公示
各區住房城鄉建設委、經濟技術開發區行政審批局受理后依據企業情況于5個工作日內提出初審意見。
同意注銷的，應在各區住房城鄉建設委、經濟技術開發區行政審批局官網進行公示。公示期為5個工作日，公示期屆滿未收到異議或異議不成立的，由各區住房城鄉建設委、經濟技術開發區行政審批局報市住房城鄉建設委審批。
一、業務受限
開發商資質注銷后，將不能從事新樓盤、新項目的開發。
二、房屋質量問題處理
開發商資質注銷后房屋出現質量問題，如果在房屋保修期內，業主應第一時間向相關管理部門進行投訴，會有專門的工程質檢部門受理此類問題。
注銷資質并不是注銷營業執照，如果發生以上問題，業主依然可以向開發商提出賠償申請。
目前尚未找到明確的關于恢復已注銷開發商資質的詳細信息。但一般來說，企業發生分立、合并的，應當在向市場監督管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請資質等級。
但在其他領域，如國家安全機關公布的典型案例中，、
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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