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監理建筑資質

好順佳集團
2024-10-23 09:02:03
932

內容摘要：監理建筑資質的全面解讀一、監理建筑資質的定分類監理建筑資質是指工程監理企業從事建設工程監理活動應當具備的資格條件。工程監理企業資...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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監理建筑資質的全面解讀

一、監理建筑資質的定分類

監理建筑資質是指工程監理企業從事建設工程監理活動應當具備的資格條件。工程監理企業資質分為綜合資質、專業資質和事務所資質三個序列。

- 綜合資質不分類別、不分等級，可承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務，以及建設工程的項目管理、技術咨詢等相關服務。
- 專業資質設有 10 個類別，分為甲級、乙級兩個等級（房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個專業工程類別設丙級資質）。專業甲級資質可承擔相應專業工程類別建設工程項目的工程監理業務及相關服務；專業乙級資質可承擔相應專業工程類別二級（含二級）以下建設工程項目的工程監理業務及相關服務；專業丙級資質可承擔相應專業工程類別三級建設工程項目的工程監理業務及相關服務。
- 事務所資質不分等級，可承擔三級建設工程項目的工程監理業務及相應類別和級別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務，但國家規定必須實行強制監理的建設工程監理業務除外。

參考資料：、、

二、監理建筑資質的申請條件

申請監理建筑資質需要滿足一定的條件，不同資質序列和等級的條件有所不同。

綜合資質
- 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 600 萬元。
- 企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
- 具有 5 個以上工程類別的專業甲級工程監理資質。
- 注冊監理工程師不少于 60 人，注冊造價工程師不少于 5 人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次。
- 企業具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
- 企業具有必要的工程試驗檢測設備。
- 申請工程監理資質之日前兩年內，企業沒有違反法律、法規及規章的行為。
- 申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。
- 申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。
專業資質
- 甲級
  - 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 300 萬元。
  - 企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
  - 注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 25 人次；其中，相應專業注冊監理工程師不少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于 2 人。
  - 企業近 2 年內獨立監理過 3 個以上相應專業的二級工程項目，
  - 企業具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
  - 企業具有必要的工程試驗檢測設備。
  - 申請工程監理資質之日前兩年內，企業沒有違反法律、法規及規章的行為。
  - 申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。
  - 申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。
- 乙級
  - 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 100 萬元。
  - 企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有 10 年以上從事工程建設工作的經歷。
  - 注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次。其中，相應專業注冊監理工程師不少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于 1 人。
  - 有較完善的組織結構和質量管理體系，有技術、檔案等管理制度。
  - 有必要的工程試驗檢測設備。
  - 申請工程監理資質之日前兩年內，企業沒有違反法律、法規及規章的行為。
  - 申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。
  - 申請工程監理資質之日前兩年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工程建設重大安全事故或者發生兩起以上四級工程建設安全事故。
- 丙級
  - 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 50 萬元。
  - 企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有 8 年以上從事工程建設工作的經歷。
  - 相應專業的注冊監理工程師不少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》中要求配備的人數。
  - 有必要的質量管理體系、檔案管理和規章制度。
  - 有必要的工程試驗檢測設備。
事務所資質
- 取得合伙企業營業執照，具有書面合作協議書。
- 合伙人中有不少于 3 名注冊監理工程師，合伙人均有 5 年以上從事建設工程監理的工作經歷。
- 有固定的工作場所。
- 有必要的質量管理體系、檔案管理和規章制度。
- 有必要的工程試驗檢測設備。

參考資料：、、、、

三、監理建筑資質的審批流程

申請綜合資質、專業甲級資質的，可以向企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門提交申請材料。其中，涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等專業工程監理資質的，由國務院住房城鄉建設主管部門送國務院有關部門審核。
專業乙級、丙級資質和事務所資質由企業所在地省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門審批。省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門應當自作出決定之日起 10 日內，將準予資質許可的決定報國務院住房城鄉建設主管部門備案。

參考資料：、

四、監理建筑資質的有效期和續期要求

工程監理企業資質證書的有效期為 5 年。企業申請工程監理企業資質，在資質許可機關的網站或審批平臺提出申請事項，提交專業技術人員、技術裝備和已完成業績等電子材料。

- 企業資質有效期于 2023 年 12 月 31 日后屆滿的，按照有關資質管理規定向住房城鄉建設部申請資質證書有效期延續。企業于資質證書有效期屆滿后再申請資質證書有效期延續的，住房城鄉建設部不予受理。
- 《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》決定取消的建設工程企業資質，企業可在資質證書有效期屆滿前換領有效期 1 年的相應專業資質證書。取得有效期 1 年資質證書后，企業應在該資質證書有效期屆滿前，按有關資質管理規定和資質標準申請延續。

參考資料：、、

五、監理建筑資質的重要性和作用

監理建筑資質具有重要意作用，主要體現在以下幾個方面：

確保工程利益
- 對建筑項目運作的整體流程進行全面的監督管理是監理機構的重要職責，以確保項目各環節的順利進行，保障開發商、施工方以及使用方的項目效益。對建筑項目進行全面的監督管理，能使得各方利益得到較好的保障，如開發商實現預期建設目標、施工方順利完成建設任務、建筑質量很好地滿足使用方要求，各方從中獲得理想的效益。
保障建設運行的合法規范
- 建筑工程各個環節的施工、運行不可避免地會涉及多方利益，而監督機構以合同的形式對工程有關事項進行約定、規范，大大降低了安全事故以及其他意外事件的發生概率。更重要的是，有了監督機構的規范化控制，能夠有效地保障工程項目在較長施工周期內的施工、運行合法、規范。
施工質量控制
- 監督機構主要通過制定科學、合理、可執行性強的監督細則對全局進行有效把控，對施工方案的可行性以及承包商的資質等進行審查，保障施工質量。監督機構通過合理的工作調整，協調開發商、施工方、使用方等各方關系，妥善解決質量問題，確保質量控制目標的完成。在最后的工程驗收環節，監理機構具備充分質量認證權，能夠保證項目施工質量驗收工作的嚴肅、嚴格。
工程進度控制
- 工程進度控制對工程成本預算而言是極為重要的，必須嚴格地控制工程進度，才能最大限度地保障項目的各方收益。工程進度控制與工程工期計劃、現場施工管理等各個方面密切相關。而監理機構能夠對工程設計、項目招標、施工、竣工等階段實行全面綜合的控制，大大節約了投入時間。在監理過程中還能夠實現對基礎信息進行更為及時、全面、準確的把握，大大提高施工效率。
工程成本控制
- 對建筑工程各方而言，工程的成本控制都是項目施工的重點與難點所在，必須在確保工程質量與施工進度的同時，實現對成本的有效控制，而監理機構的存在也是建立在此基礎之上。監理機構通過對各項施工費用進行統計、核算，尤其是對采購、施工、投資等方案的合理性審核，能夠有效地避免資源的浪費，在整合資源、節約成本的同時實現了工程效率的有效提升。
合同管理
- 投資大、周期長、涉及單位多，是建筑工程項目的顯著特點，在保障各方權益方面存在諸多困難。而加強合同管理，無疑是有效保障和落實各方權利與職責的有效途徑。在合同管理方面，監理工作發揮的作用也十分重要。一方面是確保合同本身有效性、合理性、合法性；另一方面則是根據合同的約定事項，協調解決工程建設過程中出現的爭議、賠償等嚴重問題。