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株洲市物業公司的等級資質

內容摘要：株洲市物業公司等級資質的評定標準評定標準主要由相關法規和政策規定。設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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評定標準主要由相關法規和政策規定。設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。各資質等級物業管理企業需滿足一定條件，例如：

物業服務企業綜合信用評價采取在基本分值 100 分的基礎上，按照不良行為扣減相應分值。對拒不改正不良行為的，實行按月累積扣分。物業服務企業有獲國家、省、市、區級獎項等情形之一的，給予附加分。

株洲市有不少具備等級資質的物業公司，例如：

2021 年 3 月 26 日，株洲市有 12 家物業項目被評定為“2020 年度株洲市三星級物業服務項目”，包括株洲市志尚物業有限公司、株洲市永誠物業服務有限等。
株洲市憶家物業運營管理有限公司共對外投資了 8 家企業，控制了 8 家企業，參與招投標項目 13 次，此外還擁有資質證書 3 個，行政許可 16 個。

申請物業管理企業資質，應按照以下流程進行：

設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
申請核定資質等級的物業服務企業，應當提交下列材料：企業資質等級申報表；營業執照；企業資質證書正、副本；物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動。
申請人應領取并填報《物業管理企業資質等級核定表》，對提交資料進行審查、核實；維修資金的分攤方案及其公示結果（原件）。

物業公司的等級資質對服務質量有著重要的影響：

相關法規要求物業服務企業應當在物業管理區域內的顯著位置公示物業服務企業名稱、服務項目、服務標準、計費方式、收費標準、收費依據以及價格舉報電話，接受業主監督，不得向業主收取任何未予標明和公示的費用。物業服務企業應當于每年第一季度公示上。
不同等級的資質代表著公司在物業管理方面的能力和水平，資質等級越高，通常意味著企業在注冊資本、人員、管理面積、業績等方面的要求更高，從而可能提供更優質、更全面的物業服務。

查詢株洲市物業公司的等級資質可以通過以下途徑：

省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。
可以通過株洲市物業管理協會，其作為株洲物業信息發布的總平臺，提供物業管理政策咨詢、信息及相關服務。
還可以通過全國物業服務資質公示平臺進行查詢。