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2024-10-22 17:57:39
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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金萬達一直致力于為城市建設領域提供專業化、定制化、一站式服務，在建筑資質方面有著深入的研究和實踐。位于佛山市三水區云東海街道永業路6號之一3座，是一家新三板上市的小微企業，同時也是科技型中小企業、專精特新小巨人企業和國有企業。其經營范圍廣泛，包括新材料技術研發、塑料制品制造與銷售、建筑防水卷材產品制造與銷售等多個領域。位于天津市河西區天塔街道環湖中路61門101-301底商，目前處于開業狀態，經營范圍包括建筑工程設計、施工；勞務服務（勞務派遣除外）；市政工程；機電安裝工程；電力工程；水利工程；鋼結構工程等。
金萬達認為，建筑資質是建筑企業生存和發展的關鍵因素。2019年建筑企業辦理資質發生了很多變化，包括簡化建筑資質，以及取消最低等級資質人員的相關考核，變為事中事后進行監管。同時，隨著住建部相關政策的調整，對企業的技術人員監管變得越來越嚴格，尤其是全國社保聯網和四庫一平臺，所以人員證書必須要求是人證合一，堅決杜絕一個證書掛到兩個單位的情況。告知承諾制度是建筑資質發展的重點，在今后的審核工作中將會更加嚴格，建筑工程的業績也將會成為一個重點考核的要點，甚至是主要的審核要點。而且，電子化資質審批是2019年資質的發展的重要方向，注冊建造師的審批和申報將以電子化的方式來進行，住建主管部門不再受理建筑企業紙質化的資質申報材料。
在建筑資質管理方面，有許多典型案例值得分析。例如，某綜合樓修繕項目在公開招標的資格預審中，對申請人資質條件有明確要求，包括建筑裝飾裝修工程設計與施工二級(含)以上資質或建筑裝飾裝修工程(新)二級(含)以上或建筑裝飾裝修工程(舊)二級(含)以上資質。還有小明建筑公司在申請建筑資質時，由于未提供人員證明，被要求補充材料。小明公司迅速補齊材料后，成功通過了審核，并取得了建筑資質證書。
建筑資質改革對建筑企業產生了多方面的影響。一直以來，資質都是建筑市場的“入場券”，建筑企業的生存發展與資質的等級、類別和范圍息息相關。資質改革打破了原有市場競爭格局，中小民營企業在建筑市場中的生存環境日趨惡化，“強者愈強，弱者愈弱”的局面愈發明顯。過去建筑企業資質管理制度不夠成熟，存在造假申報資質的現象，大批名不副實的企業充斥建筑市場，破壞了競爭環境，使得資質失去了原本的意義。資質申請過程極大增加了企業管理成本，考核指標的繁瑣造成了資源的浪費。但資質改革也為建筑企業帶來了一些積極影響，如準入門檻降低，二三級資質合并為乙級資質，放寬部分資質承攬業務范圍，對中小企業是極大利好，有利于企業孵化和成長，促進建筑業健康發展。業務承攬范圍擴大，10類施工特級資質整合為綜合資質。
從行業發展趨勢來看，2022年國家加大資質管理改革力度，審批權限下放，準入機制放寬，然而審批更加嚴格，建筑企業對資質服務的需求上升。資質服務行業傳統營銷過度依賴人脈關系獲客，精準度低，難以形成差異化競爭，提升效率是制勝關鍵點。資質服務業務轉化周期長，客戶流失率高。“留”量運營助力企業客戶留存，提升轉化，找到增量。資質服務業務內卷，市場進一步透明化，采取價格戰，打信息差等方法將失效。數字化、智能化銷售成為突圍關鍵。同時，隨著國家政策的調整和市場環境的變化，建筑業“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現象明顯，中小型建筑企業生存環境日趨惡化。
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