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2024-10-22 17:56:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理三級資質暫定是指新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級核定，并設1年的暫定期。三級資質暫定的要求包括：
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
需要注意的是，物業服務企業取得資質證書后，不得降低企業的資質條件，并應當接受資質審批部門的監督檢查。資質審批部門應當加強對物業服務企業的監督檢查。
申請物業管理三級資質暫定，一般需要按照以下流程進行：
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交材料：物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件），包括《西安市物業管理企業資質申報表（三級）》、法定代表人證明書、法人授權委托書、經辦人身份證明、企業營業執照正、副本、資質證書正、副本、物業管理服務合同、物業企業聘用員工的勞動合同、工程、經濟、技術等相關專業類人員中級以上職稱證書及物業管理專業人員職業資格證書、物業管理業績材料等。需要注意的是，以上提供復印件的資料，需核查原件。
審核批準：注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在20個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
需要注意的是，申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：
聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的。
將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的。
挪用專項維修資金的。
擅自改變物業管理用房用途的。
擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的。
擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的。
擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的。
與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的。
不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的。
超越資質等級承接物業管理業務的。
出租、出借、轉讓資質證書的。
發生重大責任事故的。
物業管理三級資質暫定的有效期通常為1年。關于續期條件，目前的相關規定可能會有所變化。但一般來說，企業需要在暫定期內保持符合三級資質的要求，并可能需要提供相關的業績和管理情況等證明材料。需要注意的是，隨著政策的調整和變化，具體的有效期和續期條件可能會有所不同。
物業管理三級資質暫定與正式資質的主要區別在于：
有效期不同：暫定資質有效期通常為1年，而正式資質的有效期可能更長。
穩定性和認可度：正式資質相對暫定資質更具穩定性和市場認可度。
業務承接范圍：在一些情況下，暫定資質可能在業務承接范圍上受到一定限制。
監管要求：暫定資質企業可能受到更嚴格的監管和審查，以確保其在暫定期內能夠達到正式資質的要求。
以下是一個成功獲得物業管理三級資質暫定的案例分析：
某新設立的物業服務企業，在籌備階段就注重人員的招聘和培訓，確保物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員符合要求，并按照國家有關規定取得職業資格證書。同時，積極尋找委托的物業管理項目，建立了完善的企業管理制度和標準，包括服務質量、服務收費等方面，并建立了企業信用檔案系統。在申請過程中，認真準備申報材料，按照規定的流程進行網上注冊和提交紙質文件。經過當地物業行政主管部門的審核，最終成功獲得了物業管理三級資質暫定。這個案例表明，企業只要嚴格按照相關要求和流程進行準備和申請，是有機會成功獲得物業管理三級資質暫定的。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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