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2024-10-21 09:42:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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裝修工程公司分包單位通常需要具備一定的資質，具體要求如下：
施工總承包企業可以把專業工程，或勞務作業分包給具有一定資質的專業承包企業或者勞務分包企業。
專業承包企業可以把承接的專業工程中的勞務作業分包，依法分包給具有相應資質的勞務分包企業。
辦公樓裝修施工單位資質要求包括報驗資質清單、單位資質證書（復印件）、營業證書（復印件）、組織機構代碼證（復印件）、稅務登記證（復印件）、體系認證文件（復印件）、安全生產許可證（復印件）、近三年業建設業績（分包單位）等。審查要求包括所有資質文件必須為施工單位本單位資質；所有資質復印件必須清晰，并蓋有項目章，寫明原件存放處；所有資質必須在有效期內；對不符合資質要求的施工單位，不允許進場。
一級裝修公司資質要求凈資產 1500 萬元以上。技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師）執業資格，近 5 年承擔過單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項，工程質量合格。
二級裝修公司資質要求建筑工程專業注冊建造師不少于 3 人。技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格。建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于 5 人。木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于 15 人。
建筑裝修裝飾工程資質分一級和二級。一級資質標準包括企業凈資產 1500 萬元以上；建筑工程專業一級注冊建造師不少于 5 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于 10 人；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全；經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等中級工以上技術工人不少于 30 人；近 5 年承擔過單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項，工程質量合格。二級資質標準包括企業資產凈資產 200 萬元以上；建筑工程專業注冊建造師不少于 3 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于 5 人；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 10 人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全；經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于 15 人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業績不少于 2 項。
判斷裝修工程公司分包單位資質可以通過以下幾種方式：
打電話到工商局查詢。
了解資質級別，裝飾裝修設計與施工一體化資質分為一、二、三個等級。一級資質的企業可承擔各類建筑裝飾裝修工程的規模不受限制（建筑幕墻工程除外）；二級資質的企業可承擔單項合同額不高于 1200 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）；三級資質的企業可承擔單項合同額不高于 300 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。
從設計師的資歷上判斷，技術負責人的工作經驗、職稱等也是重要參考。
查看營業執照，其“主營”和“附營”項目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經營項目。同時，執照上的“年檢章”能證明該企業本年度通過了工商局的年檢，屬合法經營。
考察公司名稱，實力最強的是“裝飾工程公司”，“有限責任公司”字樣的公司，最后是“設計公司”、“裝潢公司”，需重點考察這類公司。
實地考察辦公室，其位置和面積能反映公司實力，公司的規章制度是否健全也很重要，從辦公空間的設計上，能對裝飾公司的設計力量和風格略知一二。
查看樣板間，留意設計師對戶主要求的處理，以及施工工藝和工序是否正規，施工現場管理是否嚴格等。
裝修工程公司分包單位資質審核流程通常如下：
施工單位選定分包單位后，應提交包括營業執照、組織機構代碼證、鋼結構設計和施工資質等級、安全生產許可證、油田 HSE 準入證、市場準入證、QHSE 體系認證、分包合同等資質原件及復印件（復印件加蓋總包單位公章一式二份）；分包單位業績材料（一式二份）；分包單位專業管理人員資格證書原件及復印件（復印件加蓋總包單位公章一式二份）；總包單位分包管理制度等資料，同時提交分包單位資質報審表（一式三份）。
總監組織專業監理工程師審查，包括分包單位企業資質的有效性和適用性；分包工程部位和相關工作量；分包單位業績資料是否與擬建工程相適應；是否按照有關要求和施工方案規定配置專業管理人員并附有人員資質證書；總包單位是否有完善的分包管理制度等。經審查報審資料不符合要求時，專業監理工程師應記錄存在的問題并要求總包單位整改后重新報審；經審查分包單位資質不符合要求時，專業監理工程師應下發監理工程師通知單要求總包單位重新選定分包商，報總監審批；經審查報審資料符合要求時，專業監理工程師應簽署同意意見后報總監審批。
施工單位資質報審資料監理機構審查同意后，應給報送建設單位一份備案，監理機構留存一份，報審表返給施工單位一份。施工單位向監理機構提交分包單位企業資質資料，監理機構審核，同意施工單位進場，相關單位存檔。
承包單位在確定分包單位后 7 個工作日內，將分包單位需確定的營業執照、企業資質、安全方面的證明及本項目人員配備情況等資料通過《外協單位資質報審表》的形式報送監理部審查。監理部組織審查，簽署意見，于 3 個工作日內答復承包單位。
審查結果分三種：一是審查合格，同意在本工程上使用；二是審查基本合格，部分問題需整改；三是審查不合格，不得在本工程上使用。對于需整改的部分問題，承包單位應按監理意見盡快整改完善，于 5 個工作日內重新報送監理處審查。
常見的裝修工程公司分包單位資質類型主要包括：
建筑裝修裝飾工程專業承包資質，分為一級資質和二級資質。一級企業可承擔各類建筑室內、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工；二級企業可承擔單位工程造價 1200 萬元及以下建筑室內、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
建筑裝飾裝修工程設計與施工資質，分為一級資質、二級資質、三級資質。
關于裝修工程公司分包單位資質的相關法律法規主要有：
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
裝修公司分包合法，但禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。會責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
裝飾裝修工程轉包是不合法的。轉包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出現場承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。
如果房屋建筑總承包資質內有裝飾裝修專業承包的增項，則總承包可以做裝飾裝修，否則總承包不可以做裝飾裝修。因為，工程的承包必須要有相應的資質，否則該承包是無效的。
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