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2024-10-21 09:40:25
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質合作中的套路多種多樣，以下為您詳細介紹：
人員掛靠問題：有些代理公司在辦理建筑資質時，找的人員掛靠時間不足，資質辦理下來就馬上撤走。這可能導致被建筑主管機構監察，給企業帶來巨大風險。
虛假從業人員：更有甚者，直接PS假的從業人員，導致資質突然被建設廳吊銷，引起公司巨大損失。
聲稱與政府的“合作關系”：部分代辦公司會聲稱與政府有“合作關系”，以此作為噱頭或進行不實宣傳，實際上這種所謂的關系往往是不存在的。
以下是一些建筑資質合作套路的案例：
在黃河公司與楊大山的工程合同糾紛中，楊大山借用黃河公司資質進行小浪底南岸工程的施工，黃河公司收取管理費，但實際施工及責任由楊大山承擔。
承包人借用資質簽訂合同的情況也時有發生，依照相關法律規定，此類合同可能被認定無效。
為防范建筑資質合作中的套路，您可以采取以下措施：
投標法人簽到制：要求參與投標的法人投標時攜帶本人身份證，到達投標現場簽到，參與開標活動。評標專家提出的答疑問題，要求投標法人簽字并加蓋投標單位印章。中標合同也必須由投標法人到場與招標人簽訂，任何人不得替代或授權委托。
往來資金轉賬制：在招標文件和中標合同中要求投標人提供與投標單位名稱一致的常用賬戶，以便退取投標保證金、中標工程款等直接轉入所提供的賬戶，嚴格控制直接撥付現金。
中標資質回訪制：中標人確定后，招標人邀請招標監管部門、評標專家代表到中標人單位進行回訪，查看投標人提供的人員、賬戶等相關資料是否與投標單位原有的相符，查看所有人員的工資關系及社保等證明材料。
建筑資質合作套路可能帶來以下法律風險：
行政風險：《建筑法》規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程的，可能面臨沒收違法所得、罰款、停業、降低資質等級甚至吊銷資質證書的處罰。
民事法律風險：
對掛靠人，掛靠合同可能無效，合同中約定的管理費、違約責任等對掛靠人可能沒有約束力。
對發包人，工程不符合質量標準造成的損失，掛靠人與被掛靠人可能承擔連帶責任。
對分包或轉包承包人，掛靠人以被掛靠人的名義又將工程分包或轉包的，被掛靠人可能對工程款承擔連帶責任。
對材料設備供應商，掛靠人以被掛靠人的名義對外簽訂的合同，一般因構成表見代理，由被掛靠人承擔合同責任。如果合同相對方明知掛靠的，被掛靠人承擔補充責任。
對農民工，建設單位或者施工總承包單位將建設工程發包或者分包給個人或者不具備合法經營資格的單位，導致拖欠農民工工資的，由建設單位或者施工總承包單位清償。
稅務經濟風險：管理費可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務經濟法律風險。
識別建筑資質合作中的陷阱可以從以下幾個方面入手：
資質真偽：一定要確保資質的真偽，可以去全國建筑市場監管服務平臺（四庫一平臺）查驗資質的真偽。
價格陷阱：警惕超低價格的代辦費用，避免后續出現隱形收費。正常的報價一般是整體報價，簽訂合同后不應有另外的附加費用。
公司穩定性：不要圖便宜選擇可能隨時跑路的公司，要考察公司的運營狀況和持續經營能力。
備案與合規：總公司要在您所在地方備案（資質和人員），有注冊人員，有安全生產許可證，能正常進行招投標手續。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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