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2024-10-21 09:40:22
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質分為多個等級和類別。主要包括特級、一級、二級、三級四個等級。施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
不同等級和類別的資質對企業有不同的要求。例如，在資產方面，企業需要達到一定的資金規模；在施工人員方面，需要具備相應數量和資質的技術人員、管理人員等。
申請建筑業企業資質，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。企業申請不同級別住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，均需按照相應規定的程序提出申請，且各級主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
當前，建筑業下游需求主要來自房地產和基礎設施建設投資。2023 年及 2024 年一季度，房地產行業投資和銷售規模同比下降，基礎設施建設投資增速有所下降，建筑行業需求有所放緩。整體增速 個百分點。2024 年一季度，全國完成房地產開發投資 億元，同比下降 %，增速低。房地產新開工面積持續負增長，2023 年和 2024 年一季度分別同比下降 %和 %，降幅明顯。從拿地情況來看，2023 年和 2024 年一季度土地購置費分別同比下降 %和 6%。
盡管建筑行業需求整體放緩，但建筑資質在一定程度上仍為剛需。國家針對建設工程企業和測繪資質類別過細、等級過多、準入門檻高手續繁等問題，實施了資質等級和類別的合并或縮減。具體為：593 項企業資質類別和等級壓減至 245 項，縮減幅度超過 50%。勘察資質由 26 項壓減為 7 項，設計資質由 395 項壓減為 156 項，施工資質由 138 項壓減為 61 項，監理資質由 34 項壓減為 21 項。
從價格方面來看，現在一建小專業（水利、通信等）價格相對來說較高，而一建建筑、市政、機電等大眾專業，價格浮動不大。例如，一建-建筑：不唯一， ~ 年；唯一， ~ 年；一建-水利：不唯一，2~ 年；唯一，3~ 年；一建-通信與廣電：不唯一， ~ 年；唯一，3~ 年；一建-公路：不唯一，2~ 年；唯一，3~ 年；一建-礦業：不唯一， ~ 年；唯一，9~11w/年。
資質延續、動態核查和國家政策是影響 2024 年建造師證書價格的主要因素。去年，很多對建造師需求量大的特級、一級企業就已經資質延續成功了。今年資質延續的企業多半是一些小企業，對建造師證書有需求，但沒那么大。再加上很多人都在等今年的資質延續政策推動建造師證書價格大漲，但是今年因資質延續而造成價格大漲比較困難。動態核查的時候，也就是查得嚴的時候，價格會上漲一些。過了動態核查那段時期，建造師價格也就不會有什么太大的波動了。去年那波證書價格上漲就是因為國家資質延續政策的發布。但是從今年國家釋放的幾個信號來看，想要因為國家政策引起價格上漲也不太可能。
建筑資質分立從地域上劃分可以分為省內轉讓和省外轉讓，不同地域其市場行情自然不同。通常為了降低轉讓難度提升辦理效率，企業都會首選省內轉讓，若省內沒有合適的建筑資質公司才會選擇省外轉讓，不過也有部分地區資源價格遠低于本地資源。
建筑工程資質證書的等級是影響其轉讓價格的重要因素。以施工資質為例，會分為特級、一級、二級、三級四個等級，通常新辦理的資質為最低的三級，企業需要辦理資質升級來提升資質等級，建筑工程資質的等級越高，可以承接的工程規模越大，它的轉讓價值就越大。
特一級資質承包工程范圍的調整，對房地產開發等 13 項資質取消注冊資金要求等政策變動，也會對建筑資質辦理升級等產生刺激作用，共同影響建筑資質證書的行情。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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