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2024-10-21 09:40:18
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建筑公司資質買賣是被嚴格禁止的。如《中華人民共和國建筑法》、《建筑業企業資質管理規定》等，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。
企業申請建筑業企業資質應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》，并按照規定的申請程序提出申請。
建筑公司資質買賣會帶來嚴重的法律后果。根據《中華人民共和國建筑法》等相關法律規定，建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。
對于借用他人資質者，《中華人民共和國招標投標法》第五十四條規定，投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。依法必須進行招標的項目的投標人有前款所列行為尚未構成犯罪的，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節嚴重的，取消其一年至三年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業執照。
識別建筑公司資質買賣行為需要從多個方面進行判斷。建筑資質的買賣，通常是指一家有資質證書的建筑公司，將其打包并賣給有需要的公司。但需要注意的是，建筑公司資質是依法取得的，無法通過買賣方式進行轉讓。
在實際操作中，如果發現建筑公司通過工商局變更股權的形式，獲得公司的控制權，然后逐漸變更資質和安許，最終把公司變成自己的，同時，如果發現企業將某一項或者多項資質，通過建立子母公司之間的資產重組政策，把資質平移到自己的公司的過程，也需要警惕是否存在資質買賣行為。
合法獲取建筑公司資質主要有以下幾種途徑：
企業新辦資質：建筑公司可以根據自身的經營范圍和發展規劃，選擇辦理相應的建筑資質證書。辦理資質需要滿足人員、資產等方面的要求。
收購具有資質的公司：通過收購目標公司全部股權的方式間接取得所需要的資質。但在收購前，需要調查目標公司的債權債務情況、證書有效期情況等，沒有問題的話再進行股權轉讓交易，將營業執照、資質證書、安許證書等變更并完成交接。
在實際案例中，如蘇州中院的相關判決，《建筑法》第十三條規定：“從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。”第六十六條規定：“建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。”《建設工程質量管理條例》第二十五條規定：“施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。”
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