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湛江施工工程資質升級

好順佳集團
2024-10-17 08:55:42
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內容摘要：一、需要施工許可證的企業類型國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程依據《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規定，小型項目的范...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、需要施工許可證的企業類型

國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程
- 依據《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規定，小型項目的范圍是：工程投資額在 30 萬元以下，或建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程。
作為文物保護的建筑工程
- 對文物保護的修繕問題，由文物保護主管部門負責，無需向建委申請施工許可證。《中華人民共和國建筑法》第八十三條規定：“省、自治區、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動，參照本法執行。 ”依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關法律規定執行。
搶險救災工程
- 由于此類工程的緊迫性，不可能先申報后施工。其法律依據為：《中華人民共和國建筑法》第八十三條第三項。
臨時性建筑
- 這里所說的臨時性建筑，必須是在被許可的施工工程范圍內的臨時性建筑，例如：施工區內的工人宿舍、材料倉庫等臨時建筑。不在規劃許可范圍內，或被許可施工范圍內的臨時性建筑，應當向當地所屬房管局申報批準后建設，未申報批準的臨時建筑屬于違章建筑。
軍用房屋建筑工程
- 因軍用房屋建設，涉及到嚴格的保密事宜，屬于軍隊內部的管理范圍，不應有地方建委管理。
按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程
- 不再領取施工許可證。此類項目多屬于國家投資的大型項目，此類項目投資和規模大，有些跨越多省地域，例如：高速公路、鐵路、水利工程建設等。在開工前已經經過了多年的論證、審批等手續。無需再申領施工許可證。法律依據為：《建筑工程施工許可管理辦法》第二條中的第三項。

二、辦理施工許可證所需資料

已經辦理該建筑工程用地批準手續。
在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證。
施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。
已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效。
有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查。
有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。
按照規定應該委托監理的工程已委托監理。
建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。
法律、行政法規規定的其他條件。

三、辦理施工許可證的流程

建設單位向發證機關領取《建筑工程施工許可證申請表》。建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，向發證機關提出申請。
發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發施工許可證；對于證明文件不齊全或者失效的，應當當場或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部內容，審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延；對于不符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內書面通知建設單位，并說明理由。

四、申請施工許可證的收費項目

規劃設計費
- 由國家物價局和建設部各省規定來按建筑面積記取，并由建設單位承擔。
施工圖審查費
- 由省物價部和建設廳規定，例如按照預算造價 2‰（500 萬元以下）； ‰（500 萬元-1000 萬元）；另收審查后降低造價額的 3-5%，并由建設單位承擔。
交易中心服務費
- 由省物價局規定按中標造價的 1‰記取，其中，招標單位 ‰，中標單位 ‰。
招標代理費（標底編制費）
- 由省物價局規定按中標造的 3‰記取，并由建設單位承擔。
工程建設監理費
- 由國家物價局和建設部規定按合同造價 %（M<500 萬元）的 2%，并由建設單位承擔。
建筑工程質量檢測與建材試驗費
- 由省物價局、財政廳、技術監督局規定按檢測項目和收費標準記取，并由施工單位配合檢測。