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2024-10-17 08:54:31
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質轉讓在惠州市需要遵循一定的要求。要符合國家和地方相關法律法規以及政策的規定。為認真落實《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發市場主體發展活力的通知》（國發〔2021〕7 號）要求，進一步優化建筑市場營商環境，減輕企業負擔，激發市場主體活力。同時，企業按照新申請或增項提交的相關材料中，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159 號)規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。
申請建筑資質轉讓所需材料包括：企業營業執照、資質證書；企業技術負責人的工作簡歷、職稱證書、注冊建造師證書、身份證、社保證明；企業注冊人員的注冊建造師證書、身份證、社保證明；中級以上職稱人員的職稱證書、身份證、社保證明；包含“所有者權益”的企業年度財務報表；建筑業企業資質核查表等。市外建筑業企業、監理企業在辦理入惠信息登記及人員新增時，不需提供錄入人員身份證原件，從即日起正式啟用。施工現場專業人員信息通過住房和城鄉建設行業從業人員培訓管理信息系統(: )進行查詢。
施工總承包二級資質審批權限為省住房城鄉建設廳，專業承包二級資質審批權限在惠州市住建局。企業按照新申請或增項提交的相關材料中，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》(建市〔2014〕159 號)規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。2021 年 1 月 1 日起，惠州試行新的建設項目全流程審批細則，營造一流營商環境。政府投資項目審批時間壓縮至 65 個工作日內，社會投資項目審批時間壓縮至 55 個工作日內，推動重大建設項目快速落地。審批總時限最長 65 天最短 15 天。社會投資項目審批管理細則擴大了小型低風險社會投資工程的范圍，在審批過程中，并聯辦理小型低風險社會投資工程的規劃許可和施工許可。
在進行惠州市建筑資質轉讓時，有諸多事項需要注意。要檢查轉讓企業的經營狀態，查看其是否合法經營、是否在經營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產生不必要的糾紛。要關注年檢情況，年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段，每年都會在固定的時間內參與年檢，相關部門要進行檢查的。如果企業沒有參與年檢，會被記錄在工商局的檔案中，對企業的信用會產生一定的影響，還可能會面臨處罰。要調查債務情況，建筑企業辦理建筑資質并不容易，需要投入大量財力、人力和物力，所以企業沒有特殊原因不會進行建筑資質轉讓。因此，受讓企業在接手轉讓企業時，就要注意轉讓企業是否存在債務情況，如面臨巨額債務。另外，要檢查公司證件，查看公司營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。有效期非常重要，比如資質證書，如果已經超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質以后，還需要自己花費成本去配人。納稅申報也不能忽視，建筑資質轉讓涉及到公司變更，辦理建筑資質轉讓時需要將公司一并進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質轉讓才涉及。
根據《建筑法》第十二條、十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》第一條規定了相關類型的建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請資質證書的簡化審批手續和具體要求。《建筑業企業資質管理規定》第二十一條規定：企業發生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業企業資質的，應當申請重新核定建筑業企業資質等級。
在一些案例中，如浙江某建設有限公司因遭破產清算，將 100%的公司股權以 1000 萬元的起拍價在網上某拍賣平臺上競拍，吸引了大量建筑行業人士圍觀。又如中金公司與堯鄉公司、彭玉征簽訂《資質平移與股權收購協議書》，約定堯鄉公司先設立子公司并向子公司轉移建筑施工資質，再由中金公司收購子公司股權從而完成建筑施工資質的轉移，最終法院對此進行了相應的判決和解釋。這些案例為建筑資質轉讓提供了一定的參考和警示。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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