全部服務
好順佳集團
2024-10-17 08:54:19
4802
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
建筑資質的條件要求是多方面的，涵蓋了資金、人員、場地、流程等多個維度。
在資金方面，不同類型和等級的建筑資質所需的注冊資金數額不同。例如，申請一級建筑資質通常需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質則一般需要1000萬元以上的注冊資金。
人員要求也是關鍵。建筑資質的辦理需要具備一定數量和資質的專業人員，包括技術人員、管理人員等。管理人員需要有一定的管理經驗和相關專業的學歷背景，如項目經理、施工經理等。
場地方面，建筑資質的辦理需要具備固定的辦公場所和工地現場。場地應當符合安全生產和環境保護要求，具有合法使用證明和相應的管理制度。
流程方面，辦理建筑資質一般包括申請材料準備、提交申請、審核、審批發證等步驟。申請材料需按照相關規定準備，包括企業注冊資金證明、人員職稱或職業資格證明、場地使用證明等。建設行政主管部門將對申請材料進行審核，核實企業和個人的資質條件是否符合要求。經過審核合格后，將進行審批并頒發相應的建筑資質證書。
建筑資質類型眾多，包括施工總承包資質、專業承包資質、勞務資質、設計資質等。不同類型的建筑資質在條件要求上存在顯著差異。
以施工總承包資質為例，其等級通常劃分為特級、一級、二級、三級。特級資質對企業的注冊資本金、凈資產、年平均工程結算收入、技術負責人業績等方面要求極高，如企業注冊資本金需3億元以上，凈資產6億元以上，近3年年平均工程結算收入15億元以上等。
而專業承包資質，如建筑幕墻工程專業承包資質，其等級可能分為一級、二級，對企業的技術裝備、工程業績等有特定要求。
設計資質如建筑工程設計資質，分為綜合設計甲級、乙級、丙級、丁級和單項專業設計甲級、乙級、丙級、丁級等級，對設計人員的專業知識、實踐經驗和創新能力，以及學歷等有嚴格規定。
建筑資質申請的必備條件主要包括以下幾個方面：
資產條件：企業應具有滿足相應資質標準要求的資產，包括注冊資金、凈資產等。凈資產的認定通常以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準，對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。
人員條件：具有滿足標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人。不同資質類型和等級對人員的數量、專業、職稱等有具體要求。例如，辦理建筑工程施工總承包資質，技術負責人需要具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
業績條件：部分資質申請需要企業具有滿足要求的工程業績。如申請建筑工程施工總承包一級資質，近5年需承擔過特定類型和規模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。
技術裝備條件：企業應具有必要的技術裝備，如施工機械設備、測試儀器等，具體要求因資質類型而異。
建筑資質政策不斷調整和變化，以下是一些最新的政策動態：
住建部發文再次規范資質審批要求：提高審批效率，住建部審批的資質要求2個月內審批公示；之前下放到省審批的總包一級等資質回歸到住建部審批；企業重組分立及合并資質核定，要求原企業和資質承繼企業都要按照資質標準進行考核；考核申報資質企業技術負責人業績，其企業業績應當是在全國建筑市場監管公共服務平臺上滿足資質標準要求。同時，加強動態核查、信用管理和主管部門黨風廉政建設。
部分地區的政策變化：廣州住建審批政策要求申報資質的技術負責人業績四庫要有體現，還有安全生產許可證變更時需要滿足ABC證人員要求；
資質等級劃分更加嚴格，對企業的資金、技術、人員等方面提出了更高的要求；審批程序更加繁瑣，需要提供更多的材料和證明；對綠色建筑和智能建筑的支持力度加大，為企業提供了更多的發展機會。
建筑資質審核主要關注以下幾個方面：
技術設備：根據不同的工程特點，一些資質要求企業購買相應的技術設備，技術設備的種類和數量有明確規定，企業要注意保管好相關證明。
人員配備：涉及的主要人員包括中級以上職稱人員、施工現場管理人員、技術工人、注冊建造師、技術負責人等。不同類型的建筑資質對人員的考核指標不同，特別是在數量和專業方面。對于新成立的企業來說，人員配備的快捷方式之一是雇傭人員，但施工還是要依靠自身人員。辦理建筑三級資質時，如果是企業新辦，就沒有必要評估企業資產；如果是企業作為資質增項辦理，將評估建筑企業的凈資產。
注冊建造師：辦理建筑資質，企業的注冊建造師專業和數量必須滿足標準。要特別注意，注冊建造師只能是單證，不能同時擁有多個證書、注冊在不同單位，這是資質審批的核查重點。
專業職稱人員：主管部門的核查重點放在職稱人員的真實性和專業上，企業人員的職稱信息必須可以查證，且一個職稱人員只能在一個單位中使用，不能重復上報。
現場管理人員：現場管理人員也要一人一證，不能多證，不能重復申報，也不能用同一名建造師帶的八大員證書。目前現場管理人員已經實現了電子證書，可以通過掃描二維碼查詢，十分方便。不可與建造師、職稱人員、八人員重復，也不可在其他企業重復使用，而且對于資質要求的專業數量必須配置齊全，如果是稀有的工種，可以咨詢當地建設主管部門，是否可以用相近專業代替。
人員社保：人員社保是近年來建筑資質審批時核查的重點，企業需要在資質申報材料中提供一至三個月的社保繳納證明，主管部門會將企業提交的資料，與社保局的社保繳納明細進行對比。
業績方面：企業工程業績不能重復計算，一個工程只能算1項業績；標準要求的工程業績項數必須分別滿足，不得相互替代；工程項目全部竣工驗收合格后方可計算為工程業績；企業可將總承包工程業績用于申報施工總承包資質，也可將其中自行完成的多項專業工程業績分別申報多個專業承包資質，但一個總承包工程業績（含自行完成的專業工程項目）不得同時用于申請總承包資質和專業承包資質；同一個工程項目分期限發包，且中標單位為同一家企業的，可以將各期工程累加，但不能超過資質等級標準規定的時限要求；企業與業主簽訂的總承包合同，不論該工程是否由該企業全部自行完成，均可計入該企業的總承包業績。標準中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申報年度起逆推5年或10年。如：申報年度為2005年，“近5年”；凡技術指標中涉及“單位”、“單體”、“單跨”、“單項”等的工程，均指單體建筑或基礎連體建筑；房建業績單項建安合同額是指單體工程。輕金屬結構、網架結構的跨度業績不能作為房建跨度業績；房屋建筑工程的高度業績應由正負零算至建筑物的檐口；裝修裝飾業績其單項工程造價不含幕墻工程；以分部分項工程作為專業工程代表業績的，應提供分部分項工程驗收資料；網架邊長按短邊進行考核。
人員方面：企業技術負責人均不得為退休返聘人員；項目經理只能在一家企業任職，不得與其它企業重復使用。其證書上的單位必須與申報單位名稱一致；企業工程技術人員中返聘人員不超過標準要求的15%。
工程結算收入：企業完成的各類工程結算收入，不包括工程以外的其他業務收入；工程結算收入的計算不分專業，可按企業申報的各資質類別最高標準值考核，但資質等級標準中規定必須是本專業工程結算收入的，應按該專業工程結算收入考核；特級資質或資質標準中有本專業工程結算收入要求的資質類別，如公路工程、路基工程、路面工程等，申請資質企業需要提供本資質類別所要求的近三年經業主或有關機構確認的工程結算資料。
機械設備、廠房（場地）：資質標準要求企業具有廠房的，應提供廠房的房屋產權證和平面圖紙；若是租賃廠房，還應提供廠房租賃合同；標準中對機械設備有具體要求的，應提供機械設備的發票或購置合同。
年限：建筑業企業申請資質升級應本著逐級升級、三年晉升的原則，按企業取得該類別資質時起至申請資質升級之日止的時間跨度計算。
覆蓋專業工程：建筑業企業申請增加新的資質類別，原則上只能從最低等級起申請并核定。但企業申請的專業承包序列增項資質若是其已擁有的施工總承包序列資質所覆蓋的專業資質，該項資質可按企業實際達到的等級申請并核定，但不得超過其主項資質等級。
涉及鐵道、交通、水利、信息產業、民航等方面資質的界定。
分立、重組企業申請資質的，原企業與分立、重組后的企業應同時申報。資質審批部門按其實際達到的資質條件分別進行審查。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：建筑資質服務前景分析
下一篇：建筑資質框架245項 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
