建筑公司資質的種類和要求

建筑公司資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質 4 個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有不同類別和等級。

具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備下列基本條件：

• 具有滿足本標準要求的資產。

• 具有滿足本標準要求的注冊建造師及工程技術人員。

• 具有滿足本標準要求的工程業績。

• 具有必要的技術裝備。

住房和城鄉建設部會同國務院有關主管部門制定統一的企業資質標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業資金、主要人員、工程業績和技術裝備等的考核要求。適當放寬部分資質承攬業務規模上限，多個資質合并的，新資質承攬業務范圍相應擴大至整合前各資質許可范圍內的業務，盡量減少政府對建筑市場微觀活動的直接干預，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用。下放審批權限，方便企業辦事。進一步加大放權力度，選擇工作基礎較好的地方和部分資質類別，開展企業資質審批權下放試點，將除綜合資質外的其他等級資質，下放至省級及以下有關主管部門審批（其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質的審批權限由國務院住房和城鄉建設主管部門會同國務院有關部門根據實際情況決定），方便企業就近辦理。

企業申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門（以下簡稱省級住房城鄉建設主管部門）許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。

注冊建造師的職責和條件

注冊建造師分為一級建造師和二級建造師。英文分別譯為:Constructor 和 Associate Constructor。

一級建造師

• 考試：一級建造師執業資格實行統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次考試。建設部負責編制一級建造師執業資格考試大綱和組織命題工作，統一規劃建造師執業資格的培訓等有關工作。培訓工作按照培訓與考試分開、自愿參加的原則進行。人事部負責審定一級建造師執業資格考試科目、考試大綱和考試試題，組織實施考務工作；會同建設部對考試考務工作進行檢查、監督、指導和確定合格標準。一級建造師執業資格考試，分綜合知識與能力和專業知識與能力兩個部分。其中，專業知識與能力部分的考試，按照建設工程的專業要求進行，具體專業劃分由建設部另行規定。凡遵守國家法律、法規，具備下列條件之一者，可以申請參加一級建造師執業資格考試：

  • 取得工程類或工程經濟類大學專科學歷，工作滿 6 年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿 4 年。

  • 取得工程類或工程經濟類大學本科學歷，工作滿 4 年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿 3 年。

  • 取得工程類或工程經濟類雙學士學位或研究生班畢業，工作滿 3 年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿 2 年。

  • 取得工程類或工程經濟類碩士學位，工作滿 2 年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿 1 年。

  • 取得工程類或工程經濟類博士學位，從事建設工程項目施工管理工作滿 1 年。參加一級建造師執業資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人事部門頒發人事部統一印制，人事部、建設部用印的《中華人民共和國一級建造師執業資格證書》。該證書在全國范圍內有效。

• 注冊：取得建造師執業資格證書的人員，必須經過注冊登記，方可以建造師名義執業。建設部或其授權的機構為一級建造師執業資格的注冊管理機構。申請注冊的人員必須同時具備以下條件：

  • 取得建造師執業資格證書。

  • 無犯罪記錄。

  • 身體健康，能堅持在建造師崗位上工作。

  • 經所在單位考核合格。一級建造師執業資格注冊，由本人提出申請，由各省、自治區、直轄市建設行政主管部門或其授權的機構初審合格后，報建設部或其授權的機構注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的注冊管理機構發放由建設部統一印制的《中華人民共和國一級建造師注冊證》。一級建造師執業資格注冊有效期一般為 3 年，有效期滿前 3 個月，持證者應到原注冊管理機構辦理再次注冊手續。在注冊有效期內，變更執業單位者，應當及時辦理變更手續。再次注冊者，除應符合本規定第十八條規定外，還須提供接受繼續教育的證明。經注冊的建造師有下列情況之一的，由原注冊管理機構注銷注冊：

  • 不具有完全民事行為能力的。

  • 受刑事處罰的。

  • 因過錯發生工程建設重大質量安全事故或有建筑市場違法違規行為的。

  • 脫離建設工程施工管理及其相關工作崗位連續 2 年（含 2 年）以上的。

  • 同時在 2 個及以上建筑業企業執業的。

  • 嚴重違反職業道德的。建設部和省、自治區、直轄市建設行政主管部門應當定期公布建造師執業資格的注冊和注銷情況。

• 職責：建造師經注冊后，有權以建造師名義擔任建設工程項目施工的項目經理及從事其他施工活動的管理。建造師在工作中，必須嚴格遵守法律、法規和行業管理的各項規定，恪守職業道德。建造師的執業范圍：

  • 擔任建設工程項目施工的項目經理。

  • 從事其他施工活動的管理工作。

  • 法律、行政法規或國務院建設行政主管部門規定的其他業務。一級建造師的執業技術能力：

  • 具有一定的工程技術、工程管理理論和相關經濟理論水平，并具有豐富的施工管理專業知識。

  • 能夠熟練掌握和運用與施工管理業務相關的法律、法規、工程建設強制性標準和行業管理的各項規定。

  • 具有豐富的施工管理實踐經驗和資歷，有較強的施工組織能力，能保證工程質量和安全生產。

  • 有一定的外語水平。

二級建造師

• 考試：二級建造師執業資格實行全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題并組織考試的制度。建設部負責擬定二級建造師執業資格考試大綱，人事部負責審定考試大綱。各省、自治區、直轄市人事廳（局），建設廳（委）按照國家確定的考試大綱和有關規定，在本地區組織實施二級建造師執業資格考試。凡遵紀守法并具備工程類或工程經濟類中等專科以上學歷并從事建設工程項目施工管理工作滿 2 年，可報名參加二級建造師執業資格考試。二級建造師執業資格考試合格者，由省、自治區、直轄市人事部門頒發由人事部、建設部統一格式的《中華人民共和國二級建造師執業資格證書》。該證書在所在行政區域內有效。

• 注冊：省、自治區、直轄市建設行政主管部門或其授權的機構為二級建造師執業資格的注冊管理機構。二級建造師執業資格的注冊辦法，由省、自治區、直轄市建設行政主管部門制定，頒發轄區內有效的《中華人民共和國二級建造師注冊證》，并報建設部或其授權的注冊管理機構備案。

注冊建造師應當在開工前、竣工驗收、工程款結算后 3 日內按照《注冊建造師信用檔案管理辦法》要求，通過中國建造師網向注冊機關提供真實、準確、完整的注冊建造師信用檔案信息。

建筑公司資質與注冊建造師的關系

在建筑行業，資質等級仿佛就是施工企業手中的“尚方寶劍”，有了資質就能參加投標、承接建筑工程，反之則是寸步難行，甚至被清理出建筑市場。一張薄薄的資質證書成了建筑企業生存發展的生命線。所以，對于從事建筑施工承包的企業而言，在成立創辦了企業后，還得去申辦跟相關工程相匹配的建筑資質。而資質辦理的條件，核心之一就是要配置建造師，因資質等級、種類的不同，所需要的建造師數量與專業也是不盡相同。建筑企業、建筑資質、建造師三者之間的關系可謂是相輔相成，互相成就。

具體來說，它們之間存在以下關系：

• 沒有資質的企業沒有未來：現在的建筑招標項目，對企業的資質是非常看重的。資質作為建筑企業的必要證明具有非常重要的作用，如果一家建筑施工公司沒有資質，那么將很難在市場中生存活下去。

• 建造師對建筑企業的重要作用：建筑企業在申請資質、升級資質的時候，需要匹配一定數量的資質人員。在過去的十年，企業在增加持有建造師證書人員的時候，是可以通過招聘、兼職掛證等途徑來解決，隨著全國社保的聯網以及相關部門對“掛證”打擊力度的加大，未來企業想要申報資質，最好是儲備好自己的人才庫。

• 栽好梧桐樹，引得鳳凰來：一個建筑工程公司，只要具有建筑資質，就可以承接更多的建筑工程項目，而作為建筑項目經理，年收入基本上都在幾十萬。人都是趨利避害的，自然會吸引到更多的人才來投，人才與企業形成完美的互動。

建造師配備與建筑企業資質證書關系很大，是申請資質證書不可或缺的條件之一。建造師是指從事建筑活動的專業技術人員，應當依法取得相應的執業資格證書，并在執業證書許可的范圍內從事建筑活動。建造師分為兩級，即一級注冊建造師和二級建造師。建造師的職業資格需要通過考試獲得。二級建造師考試時間為 5 月，一級建造師考試時間為 10 月。取得專業資格證書后，方可注冊并受聘開展相應的工程業務。建筑企業資質標準對施工人員有一定的要求，包括專業和數量要求，比如城市道路照明三級資質，要求市政公用工程和機電工程注冊建造師不少于 2 人。一級資質要求不少于兩名一級建造師。企業技術負責人除工作年限外，一般要求中級以上職稱或注冊建造師資格。

如何獲取建筑公司資質

對于新成立的建筑施工企業，獲取資質可以通過以下步驟：

1. 材料準備：注冊了公司之后就可以領到營業執照，之后登陸建委網站注冊企業用戶。準備企業相應的技術人員資料，比如建造師等人員資料，包括社保證明等材料。最后還得準備好資質申請表。把以上所有材料整合好打印出來。向主管部門提出書面申請，主管部門同意之后在上報市住房和城鄉建設局即可。

2. 現場核查：上報之后市住房和城鄉建設局將對企業進行資質審核，審核企業的內容主要包括企業的必備人員數量、企業資產以及企業工程業績，如果符合資質標準，符合條件之后就可以下發批準文件，資質申請基本完成。

3. 上報信息：拿到了批準文件之后就可以向所在區建筑業管理部門提交資質申請的相關材料的原件及復印件，在區相關部門經過初審合格之后再上報市建管處，之后再進一步審核，對于更高等級的資質來說，就不僅是上報市級部門了。

4. 資質公示：市建管處復審相關的資質申請材料，將符合資質標準并通過復審的企業進行公示，沒有異議的就上報省建管局備案，之后就可以領取資質證書了，省級核準范圍的資質還要上報給省建管局核準資質。

5. 領取證書：資質核準之后就可以去市住建局工程科辦理建造師注冊手續，之后再領取資質證書。目前更快速的辦法是收購資質，僅需一兩個月就可以辦下資質來，之后就可以正常使用了，如果等不及半年的時間，就可以選擇這種方式來獲得資質。有些企業在獲得資質之后，沒有仔細收納資料，弄丟了資質證書該怎么辦呢？可以明確告訴你的是，企業資質證書是可以補辦的，需要準備好資質補辦的報告，并在全國性報刊上面刊登聲明，之后就可以申請補辦了。雖然可以補辦，但是資質證書的重要性不言而喻，審辦非常不容易，申請補辦也會影響企業的工作進度，所以說還是需要專門人員來報關文件材料。

注冊建造師對建筑公司的重要性

• 提升個人職業素質和技能：一級建造師資格證書的考試內容涵蓋了建筑工程管理、法規、經濟、建筑工程技術等多個方面，通過這一考試的從業人員必須具備全面的專業知識和實踐能力。這不僅有助于提升個人的職業素質，也是對個人技能的一種肯定。在建筑行業中，持有一級建造師資格證書的人員往往能夠更好地理解和執行項目，提高工程質量和效率。

• 增強市場競爭力：隨著建筑行業的不斷發展，市場競爭也日趨激烈。一級建造師資格證書成為了衡量一個建筑企業實力的重要標準之一。擁有一級建造師的企業和團隊，在招投標、承包工程等方面具有更大的優勢，能夠更容易地獲取市場資源。對于個人而言，持有一級建造師資格證書的從業人員也更容易在眾多競爭者中脫穎而出，獲得更好的工作機會和職業發展。

• 符合國家法規要求。

一個建筑工程企業主要是以承接工程項目，帶來盈利，那么建筑企業想要承接工程施工，當然少不了資質證書，而資質人員對于企業資質證書的辦理是不可或缺的。

• 建筑資質證書對企業的特殊作用：如果一家工程公司沒有建筑資質，那么很難在眾多有資質的建筑企業中生存，而客戶在與企業溝通業務的時候，主要是看資質，資質作為建筑企業的必要證明具有非常重要的作用，也是客戶重點關注的一點。

• 資質對建筑企業的作用：針對沒有建筑工程裝飾裝修資質的公司，但有很多建造師人員來說，沒有很多建造師人員，卻有資質證書的工程企業更能獲得客戶的青睞，客戶一般會選擇有資質的企業。

• 二級建造師對建筑企業的重要作用：二級建造師相對來說具有一定的流動性，在過去的十年，很多人都可以做，也可以招募，困難不是很大，而且大多選擇兼職，對于一家建筑企業來說，缺少建造師可以選擇多種途徑獲得，但是沒有建筑資質企業將會寸步難行。而如今，隨著社保的聯網，未來企業想要申報資質，

• 建筑企業、資質和建造師之間的關系：如今，一個建筑工程公司，只有具有建筑資質，那么建造師肯定愿意來，因為只有具備建設資質，才可以吸引更多的人才，承接更多的建筑工程項目，以獲得更好的發展前景。

在行使項目經理職責時，一級注冊建造師可以擔任《建筑業企業資質等級標準》中規定的特級、一級建筑業企業資質的建設工程項目施工的項目經理；二級注冊建造師可以擔任二級建筑業企業資質的建設工程項目施工的項目經理。