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好順佳集團
2024-10-17 08:54:01
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑業監理資質主要分為綜合資質、專業資質和事務所資質。其中，綜合資質不分類別、不分等級；專業資質設有 10 個類別，分為甲級、乙級兩個等級（房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業資質可設立丙級）；事務所資質不分等級。
綜合資質
具有獨立法人資格且注冊資本不少于 600 萬元。
企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
具有 5 個以上工程類別的專業甲級工程監理資質。
注冊監理工程師不少于 60 人，注冊造價工程師不少于 5 人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 15 人次。
專業資質甲級
具有獨立法人資格且具有符合國家有關規定的資產。
企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有 15 年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。
注冊監理工程師、注冊造價工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師或者其它勘察設計注冊工程師合計不少于 25 人次；其中，相應專業注冊監理工程師不少于《專業資質注冊監理工程師人數配備表》（附表 1）中要求配備的人數，注冊造價工程師不少于 2 人。
企業近 2 年內獨立監理過 3 個以上相應專業的二級工程項目，
企業具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。
企業具有必要的工程試驗檢測設備。
專業資質乙級
企業負責人和技術負責人應當具有 10 年以上從事工程建設工作的經歷，企業技術負責人應當取得監理工程師注冊證書。
取得監理工程師注冊證書的人員不少于 15 人。
注冊資本不少于 50 萬元。
近三年內監理過五個以上三等房屋建筑工程項目或者三個以上三等專業工程項目。
綜合資質：可以承擔所有專業工程類別建設工程項目的工程監理業務。
專業資質：甲級可承擔相應專業工程類別建設工程項目的工程監理業務；乙級可承擔相應專業工程類別二級及以下建設工程項目的工程監理業務（房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業資質的乙級可承擔相應專業工程類別三級建設工程項目的工程監理業務）。
事務所資質：可承擔三級建設工程項目的工程監理業務（見附表 2），以及相應類別和級別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。
要評估自身需求與監理資質的匹配度，需要綜合考慮多方面因素。
要明確自身所承接或參與的工程項目的規模、性質和技術要求。例如，如果是大型、復雜的工程項目，可能需要綜合資質或甲級專業資質的監理企業來承擔。
考慮自身的技術實力和人員配備。監理工作需要監理人員具備一定的技能和能力，如解決問題的能力，能夠快速分析和解決建設中出現的各種技術問題；較強的團隊合作意識和組織協調能力，能夠有效地與建設單位、施工方和設計方等各方溝通。
還需考慮企業的資產狀況和業績情況。如果企業資產雄厚、業績突出，可能更有能力申請和承擔高等級的監理資質。
同時，要關注相關法律法規和政策的要求，確保自身的條件符合規定。依據《工程監理企業資質管理規定》（建設部令第 158 號）的規定，監理企業資質取消原主增項的設定，即企業同時具有的不同級別的專業資質不再載明在一本證書上，取而代之的是，不同級別的專業資質載明在對應級別的證書上。
近日，住建部發布《 住房城鄉建設部關于核準 2024 年度第二批建設工程企業資質名單的公告 》。 其中， 有 4 家企業成功晉升施工總承包特級資質，8 家企業成功晉升工程監理綜合資質。
通過并購重組方式取得建筑資質的合規性分析及風險防范的案例也具有一定的參考價值。
常見的誤區包括：
對資質要求理解不全面，例如忽略了企業技術負責人的工作經歷和職稱要求，或者對注冊人員的數量和類別配置不清楚。
錯誤判斷自身企業的實力和條件，盲目追求高等級資質，導致申請失敗或后續運營困難。
不了解資質的適用范圍，導致承接了超出自身資質許可范圍的項目，從而面臨法律風險。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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