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南京開發資質代辦

好順佳集團
2024-10-17 08:52:46
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內容摘要：南京開發資質代辦相關信息一、工程資質代辦注冊資本條件一級工程資質的注冊資本要求最高，為 5000 萬元人民幣，而二級工程資質的注冊...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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南京開發資質代辦相關信息

一、工程資質代辦

注冊資本條件
- 一級工程資質的注冊資本要求最高，為 5000 萬元人民幣，而二級工程資質的注冊資本要求為 3000 萬元人民幣，三級工程資質為 2000 萬元人民幣。
人員實力要求
- 企業還需要提供技術團隊的相關證書和從業經歷，以證明其人員實力符合申請條件。這些技術團隊的人員數量和人員資質要求也與工程資質等級相關。
工程項目經驗
- 企業需要提供過去三年內的相關工程項目合同、完工證書等材料，以證明其在工程施工中的實際經驗和能力。工程項目經驗要求與工程資質等級相關，一般來說，一級工程資質要求企業至少參與過 5000 萬元人民幣的工程項目，二級工程資質要求為 3000 萬元人民幣，三級工程資質要求為 2000 萬元人民幣。
財務狀況和信譽評價
- 企業需要提供過去三年的財務報表、納稅證明、銀行資信證明等材料，以證明其財務狀況健康和信譽良好。同時，企業還需要提供施工安全記錄、質量評價等材料，以證明其在工程施工中的安全和質量表現良好。
其他申請條件
- 企業需要提供章程章程、股東會決議等基本信息，證明其合法、合規經營。同時，企業還需要提供一些其他材料，如法定代表人身份證明、企業安全生產許可證等，以符合申請的法定要求。

二、房地產開發資質代辦

三級房地產開發企業資質核準三級資質申報條件
- 從事房地產開發經營 2 年以上。
- 房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
- 連續 2 年建筑工程質量合格率達 100%。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
- 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發生過重大工程質量事故。
申報材料
- 資質申報表（原件，一份，加蓋申報企業公章）
- 法定代表人授權書（原件，附委托人與被委托人身份證復印件）
- 營業執照副本（復印件加蓋申報企業公章）
- 原房地產企業開發資質證書（正、副本原件或復印件，原件發新證時收回）
- 公司章程（復印件加蓋申報企業公章）
- 房地產權證（復印件，在建的開發建設項目提供）
- 驗資證明和上年度企業資產負債表、損益表（復印件加蓋申報企業公章）
- 專業人員資格證明（復印件加蓋申報企業公章）
- 勞動聘用合同（聘用期一年以上，原件或復印件加蓋申報企業公章）
- 臺港澳僑投資企業批準證書及上年度年審證明（復印件加蓋申報企業公章）
- 質檢站出具的竣工驗收備案證明（復印件加蓋申報企業公章，已竣工的開發建設項目提供）
- 建設用地規劃許可證及附件（復印件加蓋申報企業公章，在建的開發建設項目提）
- 建設用地批準書及附件（復印件加蓋申報企業公章，在建的開發建設項目提供）
- 不動產權登記表（原件，查房產現狀，有無抵押、查封）
- （原件加蓋申報企業公章，在建的開發建設項目提供）
- 市改建辦函或香洲區三舊辦函或屬地區人民政府（經濟功能區管委會）社區經濟管理部門意見（有舊村改造項目或三舊改造項目或社區項目的提供，件加蓋申報企業公章，在建的開發建設項目提供）
- 《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣本[復印件加蓋申報企業公章（開發經營情況）]
- 年房地產開發統計年報基層表（原件，加蓋申報企業及當地統計主管部門公章）
申報材料裝訂要求
- 其他材料采用 A4 紙，依上述序裝訂成冊。
- 采用軟封面封底，應有標明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。
- 技術人員的勞動合同、職稱證書（執業資格證書）、身份證的復印件等證明材料應按《房地產開發企業資質申請表》中所列企業在冊有職稱專業人員名單順序裝訂。
- 所需填寫內容除簽名外，均需打印，復印件需核對原件。
- 原房地產企業開發資質證書正、副本原件在領新證時收回。
2017 年南京房地產開發資質標準辦理程序
1. 申報和受理。申請單位提交申報材料，材料齊全的，受理人員出具接收材料憑證。
2. 辦理和審批。房地產開發處經辦人初審，申報材料符合要求的，填寫審查表，并提出初審意見；申報材料不符合要求的，五個工作日內通知申請單位補正材料或退件。處長組織會審，核驗上報資料，提出復核意見。上報委領導批準。
3. 制發證或材料轉報。三級及以下資質制證、發證；申請二級資質的企業資料上報省住建廳審核批準；申請一級資質的企業資料上報省住建廳審核，由省住建廳上報住建部批準。
2017 年南京房地產開發資質標準首次申辦條件準備
- 注冊資本不低于 100 萬元。
- 從事房地產開發經營 1 年以上。
- 已竣工的建筑工程質量合格率達 100%。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 4 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
- 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
- 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發生過重大工程質量事故。