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2024-10-16 09:11:18
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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虹口區物業資質辦理的流程主要包括以下幾個關鍵步驟：
資料準備：企業需要準備相關的資料，如企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等。
資質申請：企業向虹口區建設行政主管部門提交資質申請，并提供相關資料。
網上預約：持法人一證通密鑰通過上海住宅物業網提交項目的物業管理用房配置基本情況，網上打印獲得帶條形碼的申請材料。
窗口受理：攜帶準備好的材料前往上海市虹口區嘉興路街道三河路338號虹口區政務服務中心一樓綜合受理大廳A22-A28號窗口進行受理。上午08:30至下午16:30（法定節假日除外，11:30—12:30提供咨詢服務）。
審核審批：相關部門對提交的材料進行審核和審批。
領取證書：審核通過后，企業可前往指定地點領取物業資質證書。
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：“上海虹口區建筑資質辦理_上海森普建筑工程服務有限公司，建筑資質辦理的流程 建筑資質辦理的流程主要包括以下幾個步驟： 1. 資料準備：企業需要準備相關的資料，如企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等。 2. 資質申請：企業向虹口區建設行政主管部門提交資質申請，并提供相關資料。”
：“持法人一證通密鑰通過上海住宅物業網 提交項目的物業管理用房配置基本情況，網上打印獲得帶條形碼的申請材料，會同其他材料的復印件申請。”
：“一網通辦 - Shanghai，辦理地點. 上海市虹口區嘉興路街道三河路338號虹口區政務服務中心一樓綜合受理大廳A22-A28號窗口. 辦理時間. 上午08:30至下午16:30（法定節假日除外,11:30—12:30提供咨詢服務）. 咨詢方式. 電話咨詢： （021）6、（021）12345. 網上咨詢： http ”
虹口區物業資質辦理需要滿足以下條件：
具備獨立法人資格的企業應當申請物業服務企業資質。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員應當與所在物業服務企業簽訂勞動合同，且由該企業依法為其繳納社會保險費。物業服務企業申請核定資質等級的，應當提供為上述人員連續繳納最近三個月以上社會保險費的證明材料，但新設立的物業服務企業除外。
物業管理專業人員應當取得人力資源社會保障部和住房城鄉建設部聯合核發的《中華人民共和國物業管理師資格證書》或上海市人力資 社會保障局核發的《中華人民共和國職業資格證書（助理物業管理師）》。
一級、二級和三級資質物業服務企業中物業管理專業人員數量不得少于該企業承接的物業項目數量，但符合國家和本市規定的項目經理兼任情況除外。新設立物業服務企業和各資質等級物業服務企業中具有物業管理師資格的從業人員不得少于一名。
物業服務企業與物業項目的建設單位或者業主簽訂物業服務合同，并已實際提供合同約定服務的項目方可計入管理規模，且該物業服務合同應當約定提供綜合管理、公共區域清潔衛生、公共區域秩序維護、公共區域綠化養護及共用部位、共用設施設備的日常運行保養維修服務等各項服務內容。認定計入管理規模的物業類型、面積應當以區縣房屋管理部門出具的《物業管理項目情況表》為依據。
物業服務企業應當建立并嚴格執行下列各項企業管理制度和標準：
各物業專項服務的管理制度和標準。
物業服務收費管理制度和操作流程。
專項維修資金使用管理制度和操作流程。
按實結算項目和公共收益賬目公開制度及操作流程。
應急預案和重大事項報告制度及操作流程。
業主或者使用人投訴處理制度及操作流程。
其他應當建立的企業管理制度和標準。
物業服務企業具有優良的經營管理業績，應當滿足下列各項條件：
連續三年保持盈利。
自申請核定資質等級之日起前24個月內962121物業服務呼叫平臺受理的投訴處置率為100%、滿意率為90%以上。
在上海市公共信用信息平臺上無不良誠信經營信息的記錄。
其他具有優良經營管理業績所應滿足的條件。
物業服務企業具有良好的經營管理業績，應當滿足下列各項條件：
連續兩年保持盈利。
自申請核定資質等級之日起前12個月內962121物業服務呼叫平臺受理的投訴處置率為100%、滿意率為85%以上。
上海市公共信用信息平臺上無不良誠信經營信息的記錄。
其他具有良好經營管理業績所應滿足的條件。
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虹口區物業資質辦理所需材料通常包括以下方面：
企業營業執照副本。
企業章程。
企業法定代表人的身份證明。
物業管理專業人員的職業資格證書和身份證明。
工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員的職稱證書、身份證明、勞動合同以及社會保險繳納證明。
企業已承接物業管理項目的物業服務合同。
企業內部管理制度和標準的相關文件。
企業經營管理業績的相關證明材料，如財務報表、投訴處理記錄等。
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：“持法人一證通密鑰通過上海住宅物業網 提交項目的物業管理用房配置基本情況，網上打印獲得帶條形碼的申請材料，會同其他材料的復印件申請。”
：“虹口區建筑行業資質辦理的流程-上海資質 ，準備材料：根據申請的資質類別，準備齊全所需的材料，包括企業營業執照、企業章程、企業法人代表證明、企業負責人資格證書、技術人員職稱證書、安全生產許可證、工程業績等。”
虹口區在物業資質辦理方面有以下相關政策：
為進一步提升物業服務行業監管水平及人民群眾的居住滿意度，充分調動物業企業、小區業委會管理小區主動性和積極性，有效提升物業服務總體水平，根據物業管理相關規范要求，結合虹口區實際情況，制定了《虹口區住宅小區物業服務達標獎勵實施意見》。
貫徹執行國家、本市有關房屋、土地以及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規、規章。負責全區地籍、房籍管理，依法核實和確認房地產權屬；會同有關部門編制土地利用規劃及建設用地計劃并負責本區土地一級市場的招標、拍賣，對新增、存量土地實施有償使用及辦理劃撥土地手續。負責全區房地產市場的行業管理，包括預售、銷售的登記管理和交易、租賃、信息的管理，負責房地產開發經營企業的資質管理和房地產經紀組織的資質管理；負責全區私房落政工作及宗教房產的管理。負責全區居住物業的行業管理，包括物業管理企業的資質管理，指導、協調、監督業主委員會的運作以及房屋維修基金的歸集使用和管理；加強對危險房屋的督修及防臺防汛工作。
：“上海市行政規范性文件數據庫 關于印發《虹口區住宅小區物業...，虹口區住宅小區物業服務達標獎勵實施意見. 充分調動物業企業、小區業委會管理小區主動性和積極性，有效提升物業服務總體水平，根據物業管理相關規范要求，制定本實施意見。 一、工作目標. 根據市委、市政府關于創新社會治理，加強基層建設工作的總體要求，以建設安全、整潔、文明、有序的小區為目標，通過開展“達標獎勵”活動，對達到考核標準的小區給予資金獎勵，支持居委會、物業企業、小區業委會開展“家園微更新”硬件改造、環境提升、服務改善行動，促進物業服務水平不斷提升，小區環境持續改善，以解決居民日益增長的居住環境需求與物業服務發展滯后的矛盾。 二、考核范圍.”
：“ u00a0u00a0u00a0 (一)貫徹執行國家、本市有關房屋、土地以及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規、規章。 u00a0u00a0u00a0 (二)負責全區地籍、房籍管理ufeff上海市虹口區住房保障和房屋管理局-上海市虹口區人民政府當前位置:首頁 便民服務 公共服務 行政機構 政府職能部門上海市虹口區住房保障和房屋管理局【信息:信息時間:2018-05-26】【字號:大中小】【打印】 【關閉】(一)貫徹執行國家、本市有關房屋、土地以及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規、規章。(二)負責全區地籍、房籍管理,依法核實和確認房地產權屬;會同有關部門編制土地利用規劃及建設用地計劃并負責本區土地一級市場的招標、拍賣,對新增、存量土地實施有償使用及辦理劃撥土地手續。(三)負責全區房地產市場的行業管理,包括預售、銷售的登記管理和交易、租賃、信息的管理,負責房地產開發經營企業的資質管理和房地產經紀組織的資質管理;負責全區私房落政工作及宗教房產的管理。(四)負責全區居住物業的行業管理,包括物業管理企業的資質管理,指導、協調、監督業主委員會的運作以及房屋維修基金的歸集使用和管理;加強對危險房屋的督修及防臺防汛工作。(五)負責各類房屋的使用、修繕、拆遷、改造的行政管理。(六)組織實施住房制度改革、公有住房出租、公有住房租金調整等管理工作,組織開展對房屋、土地以及住房制度改革方面執法情況的監督檢查,依法對各種違法違規行為進行行政處罰,負責處理各種房地產糾紛。(七)承辦區委、區政府和上級業務主管部門交辦的其他事項。分享到:智能標簽:上一篇:”
虹口區有一些成功辦理物業資質的案例，例如：
日前，上海市虹口區人民法院召開涉物業糾紛訴源治理白皮書新聞發布會，通報2023年物業糾紛涉訴情況，提出治理建議并發布6起典型案例，以推動從源頭化解物業糾紛矛盾，實現基層社會治理新格局。
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