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武漢建筑裝飾資質轉讓

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-16 09:09:48

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內容摘要：一、裝飾設計資質轉讓（一）轉讓流程初步在公司中尋找公司，并敲定收購價格，采購價格主要取決于公司的清潔情況裝修資質轉讓的核心問題是了...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、裝飾設計資質轉讓

（一）轉讓流程

  1. 初步在公司中尋找公司，并敲定收購價格，采購價格主要取決于公司的清潔情況
  2. 裝修資質轉讓的核心問題是了解公司的過去，公司老板會出具盡職調查報告，包括公司是否有會計問題等
  3. 買賣雙方簽訂協議，明確雙方的權利義務
  4. 行政部門辦理變更登記，公司材料過戶，完成裝修資質過戶

（二）關注要點

  1. 企業報表
    • 關注財務報表，從資產和負債的角度理解應付票據、無形資產、資產折舊、無其他應付款等。
    • 收入方面，以銷售費用為主、主營業務收入、管理費用、營業稅和附加費等
  2. 企業信用
    • 是否有行政處罰
    • 是否拖欠稅費
    • 是否涉及訴訟
    • 是否提供對外擔保
  3. 企業經營情況
    • 公積金是否拖欠
    • 有無錯誤的外國協議等

二、裝飾施工資質轉讓

（一）資質標準

  1. 建筑工程施工總承包三級資質
    • 企業資產：凈資產 800 萬元以上
    • 企業人員要求
      • 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人
      • 技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全
      • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全
      • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人
      • 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項
  2. 建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質
    • 可承擔單項合同額 2000 萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工

（二）可承擔工程范圍

  1. 建筑工程施工總承包三級資質
    • 高度 50 米以下的工業、民用建筑工程
    • 高度 70 米以下的構筑物工程
    • 建筑面積 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程
    • 單跨跨度 27 米以下的建筑工程
    • 建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。建筑工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱
  2. 建筑裝修裝飾工程專業承包二級資質
    • 可承擔單項合同額 2000 萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工

三、轉讓手續

  1. 變更銀行賬戶
    • 企業對公賬戶，是根據營業執照來辦理的。其開戶許可證上面，含有法定代表人的基本信息，因此，一旦營業執照法人進行了變更，銀行這一塊也必須變更
  2. 變更稅務信息
    • 雖然現在實行了“三證合一”，就算是沒有稅務登記證的企業，也應當到稅務局進行登記備案
  3. 轉讓裝修資質
    • 這一步驟，必須是在營業執照變更以后進行。如果企業具有裝修和設計兩個證，都應當進行變更。如果只是進行法人變更，需要提供股東會決議、營業執照、資質變更審核表、法定代表人身份證明、企業章程等
  4. 變更安許證書
    • 企業如果轉讓的是裝飾裝修施工資質，一般都具備安全生產許可證，那么應當一并轉讓

四、辦理轉讓所需材料

  1. 建筑業資質證書變更申請表
  2. 公司法人營業執照復印件
  3. 原來公司的營業執照的副本復印件
  4. 建筑業資質證書正副本原件
  5. 公司章程的復印件（含原公司，新企業）
  6. 與資質變更有關的證明資料

五、資質代辦相關

辦理裝飾設計資質，企業應當按照資質標準，配備相關人員并準備申請材料。且不說需要的人員眾多，材料方面也較為復雜，因此大多數企業都會選擇資質代辦。

  1. 工商注冊
    • 任何辦理設計資質的單位，都必須具備獨立法人資格。因此，設計單位必須在工商局經過注冊登記，取得營業執照方可，營業執照是辦理設計資質的必備材料。很多人認為協議的主體是轉讓雙方的公司，這是錯誤的。裝修設計資質轉讓實質上是收購方的收購兼并轉讓方，公司的股權已經發生了變化，因此這里的協議應該是出讓股權的主體和收購股權的主體
  2. 配置人員
    • 涉及到的專業技術人員主要有：建筑、室內設計、環境藝術設計、給水排水、電氣、結構、暖通空調專業人員。建筑裝飾設計資質劃分為甲、乙、丙三個等級，等級越高需要的人員數量越多。和大部分設計資質不同的是，室內裝修設計不需要配備注冊人員，可節省一定成本。需要注意的是，這些人員不但要在數量上達標，質量也要過關，比如學歷、專業技術職稱、設計業績等
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