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2024-10-16 09:08:23
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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在家裝施工中，是存在資質要求的。根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
建筑裝修裝飾工程資質分為一級、二級。初次辦理的企業都是二級資質起步，一級企業可承擔各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程設施。企業想要發展壯大，擴大經營范圍，承接更大的項目，獲得更高的利潤資質升級不可避免。其申請標準如下：
企業資產：凈資產200萬元以上。
企業主要人員：
建筑工程專業注冊建造師不少于3人。
技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執業資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業中級以上職稱人員不少于5人。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業工、水電工等專業技術工人不少于15人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業績不少于2項。
專業人員與技術保障
有資質的家裝企業，其技術人員經過專業培訓和考核。例如，注冊建造師具備系統的建筑工程知識，能夠對家裝工程的結構安全、施工流程等進行科學規劃。像在一些復雜的住宅裝修中，涉及到承重結構的局部改造，如果沒有專業建造師的指導，可能會破壞房屋整體結構，帶來安全隱患。
技術工人如木工、水電工等，經過專業培訓后，在各自的工種領域內能夠按照標準工藝進行操作。以水電安裝為例，合格的水電工懂得按照安全規范布線、布管，避免線路交叉混亂、水管漏水等問題，從而保障整個家裝工程的質量。
遵循標準與規范施工
有資質的企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工。這意味著在裝修材料的使用上，會遵循國家相關標準，如環保標準、防火標準等。例如，在墻面裝修中，使用符合環保標準的涂料，能夠減少室內有害氣體的釋放，保障居住者的健康。
在施工工藝方面，像瓷磚鋪貼、墻面抹灰等都有相應的規范要求。有資質的企業能夠確保這些工藝達到標準，使裝修工程的質量更加穩定可靠。
安全管理制度與措施
有資質的家裝企業有完善的施工安全操作規程。在施工現場，會對施工人員進行安全培訓，要求他們佩戴安全帽、安全繩等防護裝備。例如，在進行高空作業（如安裝吊燈等）時，施工人員如果沒有正確佩戴安全繩，一旦發生意外墜落，后果不堪設想。
企業會按照規定采取必要的安全防護和消防措施。在施工現場配備滅火器等消防設備，設置安全警示標識等。對于一些容易引發火災的施工環節，如電氣焊作業，有資質的企業會嚴格按照安全規定進行操作，防止火災事故的發生。
人員安全意識與培訓
有資質的企業會定期對員工進行安全意識教育。員工能夠清楚認識到施工現場的各種安全風險，如觸電風險、物體打擊風險等。在施工過程中，他們會更加謹慎地操作，避免因疏忽大意而引發安全事故。
企業還會對員工進行應急處理培訓，當遇到突發安全事故時，如火災、觸電等，員工能夠及時采取正確的應急措施，減少事故的損失。
避免行政處罰
如果裝修人將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。這就要求裝修人在選擇家裝企業時，要確保其具備相應資質，否則將面臨處罰。
對于無資質進行家裝施工的企業，相關部門也會進行查處。這有助于規范家裝市場秩序，促使企業合法經營。
保障合同效力
管理部門與適用范圍
對施工企業資質的要求
承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。裝修人委托企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。
當裝修活動涉及到如變動建筑主體和承重結構（經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案的情況）、超過設計標準或者規范增加樓面荷載（經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案的情況）、改動衛生間和廚房間防水層（按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗）等內容時，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。
資質申請與許可程序
資質證書管理與監督管理
資質申請程序差異
在不同的省級地區，企業申請建筑業企業資質的程序可能會有所不同。例如，有的省份可能要求企業在申請前先進行網上申報，提交相關電子材料進行初審，初審通過后再提交紙質材料進行復核。而有的省份可能直接接受紙質材料的申請，但對材料的裝訂、內容的詳細程度等有特殊要求。
對于資質審核的時間，一些省份可能規定在受理申請后的一定工作日內（如30個工作日）完成審核并給出結果，而其他省份可能由于業務量等因素，審核時間會有所延長。
特殊資質標準補充
本地化的管理要求
設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門會根據本地的實際情況制定一些本地化的家裝施工資質管理要求。比如，在一些旅游城市或歷史文化名城，對于住宅外觀裝修的資質管理可能更為嚴格，以保護城市的整體風貌。這些城市可能要求從事住宅外立面裝修的企業具備特定的資質或經驗，并且在施工前需要提交更詳細的裝修方案，包括外觀設計效果圖、使用材料的說明等，以確保裝修工程符合城市規劃和文化保護的要求。
對于一些老舊小區改造項目，設區的市住房城鄉建設主管部門可能會出臺特殊的資質管理政策。例如，鼓勵本地有經驗、信譽好的家裝企業參與，可能會簡化部分資質申請手續，但同時會加強對工程質量和安全的監管，要求企業在施工過程中采取更多的便民措施，減少對居民生活的影響。
與當地市場需求的結合
合同可能被認定無效
在司法實踐中，對于家裝施工無資質情況下合同效力的認定存在不同觀點。部分法院認為，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（一）規定，建設工程施工合同承包人未取得施工資質的合同應當認定無效。例如，在一些裝飾裝修合同糾紛案件中，如（2022）贛0902民初550號案，因施工方不具備承攬裝修工程的主體資格，合同被依法認定無效。
雖然也有觀點認為《中華人民共和國建筑法》并未要求從事室內裝修裝飾施工必須具備相應的施工資質，故施工方未取得裝修裝飾工程施工資質，不屬于適用相關規定應當認定為合同無效的情形，但近兩年法院判決傾向于認定為無效的居多。如果合同被認定無效，會給發包方和承包方都帶來諸多不利影響。
雙方權益難以保障
對于發包方來說，如果合同無效，工程質量出現問題時，難以依據合同要求承包方承擔責任。例如，裝修后不久出現墻面脫落、水電故障等問題，由于合同無效，發包方可能無法通過合同約定的保修條款要求承包方進行維修。
對于承包方而言，合同無效可能導致無法按照合同約定獲取工程款。即使完成了裝修工程，發包方可能以合同無效為由拒絕支付全部或部分工程款，承包方在維權時也會面臨更多困難。
缺乏專業技術保障
無資質的施工單位或個人往往缺乏專業的技術人員。例如，沒有注冊建造師對工程進行整體規劃和技術指導，在施工過程中可能無法準確判斷房屋結構的安全性，容易在改造過程中破壞承重結構，影響房屋的整體穩定性。
無資質施工人員可能沒有經過系統的技術培訓，在施工工藝方面存在缺陷。像在瓷磚鋪貼時，可能無法保證瓷磚的平整度和牢固度，容易出現空鼓、脫落等問題；在木工制作方面，可能無法保證家具的尺寸精度和結構牢固性。
材料使用不規范
安全措施不到位
無資質的施工單位通常沒有完善的安全管理制度和措施。在施工現場可能不會配備必要的安全防護設備，如安全帽、安全繩、滅火器等。例如，在進行室內吊頂安裝時，如果沒有安全繩保護，施工人員一旦失足墜落，將造成嚴重的人身傷害。
無資質施工方可能不會對施工人員進行安全培訓，施工人員缺乏安全意識。在進行電氣焊等危險作業時，容易引發火災、爆炸等安全事故。
事故責任難以界定
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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