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萬科企業資質

好順佳集團
2024-10-16 09:06:29
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內容摘要：萬科物業管理企業資質一級資質企業注冊資本 500 萬元以上。具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于 30 人，企業經理取得...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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萬科物業管理企業資質

一級資質企業
- 注冊資本 500 萬元以上。
- 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于 30 人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書。
- 管理兩種類型以上的物業。
- 管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于 100%。計算基數是：
  - 多層住宅 200 萬平方米。
  - 高層住宅 100 萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
  - 辦公樓宇、工業區及其他物業 50 萬平方米。
- 20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號。
- 具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。
- 建立了維修基金管理與使用制度。
二級資質企業
- 注冊資本 300 萬元以上。
- 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于 20 人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書。
- 管理各類物業的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于 100%。計算基數是：
  - 多層住宅 80 萬平方米。
  - 高層住宅 40 萬平方米。
  - 獨立式住宅（別墅）6 萬平方米。
  - 辦公樓宇、工業區及其他物業 20 萬平方米。
- 10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）稱號。
三級資質企業
- 注冊資本 50 萬元以上。
- 具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于 8 人，經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書。
- 有委托的物業管理項目。
- 具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。
- 建立了維修基金管理與使用制度。
新設立企業 新設立的物業管理企業應按有關規定到當地縣級以上人民政府物業管理行政主管部門申請領取《臨時資質證書》。物業管理企業在領取《臨時資質證書》后，方可從事物業管理業務。《臨時資質證書》有效期為一年。有效期滿后，物業管理企業向物業管理行政主管部門申請三級資質的評定。