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2024-10-14 09:22:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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需要明確您所需的工程資質類型和等級。如果只需要用到建筑工程甲級，那么就再找找有沒有單獨的建筑工程甲級資質公司，不過現在是不能分立了，也就是說單獨的建筑工程甲級也很少，因為能擁有建筑甲級資質的企業，項目都做得挺廣的，一般都會有其他的一些資質一起。
湛江市住房和城鄉建設局關于印發分階段辦理施工許可證改革工作方案的通知中提到，在湛江市行政管轄范圍內依法應當申請施工許可且符合一定條件的新建建筑工程項目(房屋建筑及其附屬設施和市政基礎設施工程)適用分階段辦理施工許可證。滿足土地、規劃等條件的建筑工程項目，建設單位在依法確定勘察、設計、施工、監理等單位后，可根據工程實際，自主選擇申請辦理階段。具體階段包括：
第一階段：基坑支護和土方開挖。辦理此階段開工建設手續時，建設單位可提供土地通知書、劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、建設用地批準書、不動產權證、建設用地規劃許可證、政府投資項目的用地權屬清晰無爭議說明(包含建設單位承諾說明和政府會議紀要)、政府投資項目的農轉用手續等任意一項材料作為用地手續；可提供由自然資源部門出具的項目規劃方案審查意見書作為規劃手續，并作出建設方案穩定、圖紙符合國家規范標準和工程質量安全以及自行承擔規劃調整和設計方案變更風險的承諾；可提供由項目設計單位作出圖紙符合國家規范標準和工程質量安全的承諾作為施工圖審查手續；無需提交人防手續；無需提交消防設計審查手續。
第二階段：地基基礎和地下結構。辦理此階段開工建設手續時，建設單位可提供土地通知書、劃撥決定書、國有建設用地使用權出讓合同、建設用地批準書、不動產權證、建設用地規劃許可證、政府投資項目的用地權屬清晰無爭議說明(包含建設單位承諾說明和政府會議紀要)、政府投資項目的農轉用手續等任意一項材料作為用地手續；可提供由自然資源部門出具的建筑方案審查意見書或建設工程規劃許可證作為規劃手續，并作出自行承擔規劃調整和設計方案變更風險的承諾；應取得由施工圖審查機構出具的地基基礎工程和地下結構(± 以下)或整體工程的施工圖審查合格證明材料(市政工程項目應提供工程整體的施工圖審查合格書)；建設單位應提供應建或易地修建防空地下室許可意見書(市政工程項目或未列入修建防空地下室范圍的建筑工程項目除外)；若該建設工程屬于《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住建部令第 51 號)第十四條規定的特殊建設工程，其消防設計應當依法進行審查。
第三階段：地上結構。直接申請第二階段“地基基礎和地下結構”將涵蓋第一階段“基坑支護和土方開挖”的內容，直接申請第三階段“地上結構”等同于直接申辦工程整體的施工許可證。辦理此階段或工程整體的施工許可證時，建設單位應提供不動產權證作為用地手續；應取得建設工程規劃許可證；應取得工程整體的施工圖審查合格書；建設單位應提供應建或易地修建防空地下室許可意見書(市政工程項目或未列入修建防空地下室范圍的建筑工程項目除外)；若該建設工程屬于《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》(住建部令第 51 號)第十四條規定的特殊建設工程，其消防設計應當依法進行審查。
市住房城鄉建設局積極推進建設工程企業資質證書換領工作，簡化資質審批流程，助力提升企業資質等級。
按照相關要求準備齊全申請材料，向相應部門提交申請。市管項目由市住建局駐行政服務中心窗口對申請材料進行統一受理、審查。非市管項目由項目所在地住建部門根據實際情況對申請材料進行統一受理、審查。當申請材料符合要求時，申請第一、二階段的，由住建部門作出同意開工建設批復；申請第三階段的，由住建部門對項目整體核發建筑工程施工許可證。工程開工后，建設單位應及時聯系屬地住建部門或其委托的工程質量安全監督機構赴現場開展首次質量安全監督檢查和交底。
了解目標公司的資質情況，例如資質的種類、等級、有效期等。以建筑工程甲級資質為例，要注意其與建筑行業甲級資質的區別，價格也相差很多。
關注政策變化，及時了解湛江市關于工程資質整轉的最新政策和要求。例如，根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124 號）要求，
注意資質延期的相關規定，例如湛江辦理建筑企業資質延期的流程、資料和條件等。
了解工程建設項目審批事項的優化調整方案，以及相關的通知和要求。
關注行政服務中心關于工程建設項目的相關規定和通知。
市住房城鄉建設局積極推進建設工程企業資質證書換領工作，在充分遵循國家、省主管部門關于資質換領工作政策要求的基礎上，本著優化營商環境、方便企業、從速從快的原則，通過及時制定換證工作指引，簡化資質審批流程，助力提升企業資質等級。
根據《廣東省住房和城鄉建設廳關于做好有關建設工程企業資質證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124 號）要求，國務院深化“證照分離”工作的相關通知中規定，工程勘察設計丙級、丁級資質換領相同專業乙級資質證書，施工總承包、專業承包三級資質換領相同專業二級資質證書，有關工程監理企業資質按相關要求換領相應專業等級資質證書。省住房城鄉建設廳于 2024 年 3 月 29 日起啟動換領工作。
轉發廣東省住房和城鄉建設廳關于建設工程企業資質延續有關通知，、專業承包三級資質證書，資質證書有效期于 2024 年 12 月 30 日前屆滿的，統一延期至 2024 年 12 月 31 日。
廣東省湛江市隧道三級資質轉讓案例：客戶為廣東省湛江市鋼結構工程承包商責任人鐘先生，辦理所需材料包括財務材料（近時的經濟分析報告等）。
廣東湛江水利工程專包三級資質轉讓典型案例：客戶為廣東湛江水利設施承包企業程生，辦理所需材料包括公司變更申請書（內部程序、變更登記單等）。
湛江橋梁一級整體資質轉讓案例：客戶為湛江建筑行業承包企業戴小姐，辦理所需材料包括其他資料（辦公廳核查、資質核查等）。
重大固定資產投資項目社會穩定風險評估制度健全，依照《國家發展改革委重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法》（發改投資〔2012〕2492 號）、《廣東省發展改革委重大項目社會穩定風險評估暫行辦法》（粵發改重點〔2012〕1095 號）及《湛江市發展和改革局重大固定資產投資項目社會穩定風險評估工作管理辦法》（湛發改重點〔2019〕489 號）等文件的有關要求進行評估。
例如鑒江干流治理工程（湛江段）社會穩定風險評估征詢意見公示中，初步識別主要存在的風險因素包括土地房屋征收征用范圍、補償程序、標準和方案，被征地農民就業及生活保障，征收、拆除過程，工程方案，資金籌措和保障，生態環境影響，文明施工和質量管理，對周邊交通的影響，群眾異議和訴求的影響等。公示征詢事項包括征求公眾意見范圍和主要內容，公示說明包括提供相關資料查詢、查閱服務和征詢意見時間等。
湛江 110 千伏瑞云輸變電工程社會穩定風險評估報告中，項目概要包括項目名稱、建設單位等。
湛江海東新區水質凈化廠及配套管網工程社會穩定風險評估，根據相關文件要求對該項目社會穩定風險進行評估。
粵西（湛江）區域應急救援中心項目一期工程社會穩定風險評估公示中，項目簡介包括項目名稱、建設地點、建設內容等，《分析報告》主要包括主要風險因素和風險程度，征求公眾意見范圍及主要事項包括周邊受影響的居民和企事業單位，以及主要征求的公眾意見，公示期和征求公眾意見的具體形式也有明確規定。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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