全部服務
好順佳集團
2024-10-14 09:18:55
3972
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
二級建筑資質帶證轉讓通常需要以下流程：
轉讓方在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過遷出函將資質分立到子公司中，然后由接收方將全資子公司控股持有。這種方式的優勢在于不會有隱形債務和糾紛記錄等問題，干凈放心。但原企業的工程業績是帶不過來的，另外如果想升級是需要自己配人員的，時間上是從資質轉讓成功的時間算起。陳工建議：從省外調一個過來也是很合適的，畢竟有些省外的資質價格相對劃算點，即使配備人員接收，價格也和省內轉讓差不多，不失為一個好辦法。
除了上述方式，還有吸收合并、部分股權收購的方式去獲取資質，但是這兩種方法在市面上是不常用的，在此不做過多解說。
買賣雙方或者三方面談，達成合作意向，擬定轉讓合同，經過雙方確定無誤，再簽訂股權轉讓收購合同，把雙方的權利與義務進行約束，確定轉讓價格與付款具體流程。
根據工商變更的需要，需要提供新股東及法人的身份證及股權占比，提交資料到注冊所在地工商行政管理局，等待領取新的營業執照。
建筑業資質證書變更申請表。在提交書面申請材料之前，、企業資質管理系統、資質變更證書、填寫變更內容并確認變更，并完成在線申請和數據上傳。
原公司法人營業執照正副本、原建筑業資質證書正副本、原安全生產許可證正副本。省級批準企業名稱變更為省建設管理局批準，批準企業部門變更為省建設管理局批準。企業的地址、注冊資本金、營業執照注冊號、經營類型、法定代表人、企業負責人、企業名稱等事項發生變化時，處理資質證書變更手續。
在進行二級建筑資質帶證轉讓時，以下這些注意事項需要重點關注：
公司經營狀態：建筑資質轉讓相當于收購一家建筑企業，要檢查轉讓企業的信息，如是否合法經營、是否在經營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產生不必要的糾紛。
年檢：年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段，每年都會在固定的時間內參與年檢，相關部門要進行檢查的。如果企業沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業的信用會產生一定的影響，還可能會面臨處罰。因此，企業在辦理建筑資質時候，一定要查看公司是否按要求參加年檢了。
調查債務：建筑企業辦理建筑資質并不容易，需要投入大量財力、人力和物力，所以企業沒有特殊原因不會進行建筑資質轉讓。因此，受讓企業在接手轉讓企業時，就要注意轉讓企業是否存在債務情況，如面臨巨額債務。所以建筑企業進建筑資質轉讓前，要對轉讓企業進行先行調查，然后在轉讓合同中做出說明，明確告知雙方應承擔的責任。
檢查公司證件：查看公司營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。有效期非常重要，比如資質證書，如果已經超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質以后，還需要自己花費成本去配人。
納稅申報：建筑資質轉讓涉及到公司變更，辦理建筑資質轉讓時需要將公司一并進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質轉讓才涉及。因此，建筑企業進建筑資質轉讓前，一定要向稅務進行納稅申報。
注意資質轉讓的本地政策：有些資質轉讓有限制，特別是跨區域轉讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區都會限制因稅收、經濟等原因轉讓資質，如果企業不了解這些情況，一味簽署資質轉讓協議，就算獲取資質也是浪費成本和時間。
簽訂合同建筑資質的轉讓涉及金額很大，辦理程序相對復雜。因此，要明確資質轉讓協議中的各種事項，如轉讓費的支付方式，以及轉讓手續等，一旦轉讓協議的內容出現問題雙方容易出現分歧，導致各種糾紛和矛盾。
關于二級建筑資質帶證轉讓，主要涉及以下法律法規：
根據《建筑法》第十二條、十三條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》第一條規定：根據有關法律法規和企業資質管理規定，下列類型的建設工程企業發生重組、合并、分立等情況申請資質證書的，可按照有關規定簡化審批手續，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。有關具體申報材料和程序按照《關于建設部批準的建設工程企業辦理資質證書變更和增補有關事項的通知》（建市函375號）等要求辦理。
企業吸收合并，即一個企業吸收另一個企業，被吸收企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業申請被吸收企業資質的。
企業新設合并，即有資質的幾家企業，合并重組為一個新企業，原有企業已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業申請承繼原有企業資質的。
企業合并（吸收合并及新設合并），被吸收企業或原企業短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規定換發有效期5年的資質證書；逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業相關資質按有關規定重新核定。
企業全資子公司間重組、分立，即由于經營結構調整，在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移的。
國有企業改制重組、分立，即經國有資產監管部門批準，幾家國有企業之間進行主營業務資產、人員轉移，企業申請資質轉移且資質總量不增加的。
企業外資退出，即外商投資企業（含外資企業、中外合資企業、中外合作企業）外國投資者退出，經商務主管部門注銷外商投資批準證書后，工商營業執照已變更為內資，變更后新企業申請承繼原企業資質的。
企業跨省變更，即企業申請辦理工商注冊地跨省變更的，可簡化審批手續，發放有效期1年的證書。企業應在有效期內將有關人員變更到位，并按規定申請重新核定。在重組、合并、分立等過程中，所涉企業如果注冊在兩個或以上省（自治區、直轄市）的，經資質轉出企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門同意后，由資質轉入企業所在省級住房城鄉建設行政主管部門負責初審。
《建筑業企業資質管理規定》第二十一條規定：企業發生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業企業資質的，應當申請重新核定建筑業企業資質等級。通過上述規定可知，企業資質轉讓，主要是通過企業的吸收合并達成，主要操作手段就是股權轉讓。需要提醒的是，無論企業通過合并、分立還是重組、改制等方式承繼原建筑業企業的資質，都應向相關主管部門申請重新核定資質等級。
以下為一些成功的二級建筑資質帶證轉讓案例：
因為2021年尾住建部出臺了資質延續的通知，可以預見的是，今年是資質轉讓的爆發期。去年很多企業在等待新政策出臺按照新標準辦理資質，但是隨著新政一拖再拖，資質轉讓市場也日趨成熟，很多企業朋友們也會開始考慮資質轉讓的方式去獲取資質。資質證書是不能直接轉讓或出售的，只能通過公司轉讓的方式來獲取。整體轉讓是省內轉讓中最常見的方式了，它的模式是先做資產凈調，然后直接變更法人和股權，再辦理執照變更等手續，最終獲得資質。優勢：時間短，轉讓后原企業的業績和人員也一同帶來。為以后升級資質也打好了基礎，時間可以按原企業獲得資質的時間開始算起。
成功的建筑資質轉讓需要有明確的戰略規劃，尋找合適的合作伙伴，進行充分的盡職調查和評估，保障良好的溝通和協調，簽署合適的協議，確保順利辦理手續等方面的努力。
二級建筑資質帶證轉讓的價格受到多種因素的影響：
資質情況：
序列和專業：建筑二級資質，有的指建筑工程總包，也有是說其它專包資質。那么，具體的資質序列和專業，對最終的價格會有影響。
是否需要延期：要轉讓的資質，已經使用了5年，需要進行延期。而在延期過程中，還要花錢去完成申報，收購方肯定是要壓低價格的。
公司情況：
有無不良記錄：在經營期間，是否發生過安全事故、非法專包行為等，被主管部門登記不良記錄。
證件是否齊全：帶資質轉讓的公司，營業執照、法人證件等是否準備齊全，對正常收購有無影響。
地域行情：建筑二級資質的話，是受到省級住建部門主管的，各個省份之間情況都不同。而具體到轉讓上，就是受到政策、資源多寡的影響，地域之間價格差距很大。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：二級建筑資質名單公示
下一篇：二級建筑資質開分公司 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
