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資質辦理房產證明材料

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-11 09:32:59

  • 點擊數

    808

內容摘要：房地產資質辦理所需的房產證明材料新辦房地產資質企業需提交的材料《申請書》法人營業執照、組織機構代碼證復印件法人身份證、房地產從業人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產資質辦理所需的房產證明材料

新辦房地產資質

  • 企業需提交的材料
    • 《申請書》
    • 法人營業執照、組織機構代碼證復印件
    • 法人身份證、房地產從業人員證明（物業公司可免此項）復印件
    • 房地產項目負責人身份證、職務任命書復印件
    • 申請開發商品房的需提供前期工作報告和規劃許可證
    • 其他可能需要的證明材料
  • 手續辦理
    • 根據要求準備好所有材料。
    • 登錄官網選擇（房地產開發管理系統）選擇申請房地產開發二級首次核定選項。
    • 系統填報企業相關材料及人員材料，上傳營業執照、人員職稱證書、身份證、前一個月的社會保險繳費證明、質量管理體系說明文件等材料掃描件。
    • 等待辦理結果，領取房地產開發公司二級資質證書。需要注意不同級別的房地產開發資質對應的申請條件和材料要求有所不同，最好是申請前仔細了解一下相關政策規定和申請流程，確保申請順利進行。
    • 幫助的人：3003 房地產資質辦理的關鍵是企業資質的證明，主要包括企業資質申請表、公司章程、企業營業執照、驗資報告等內容。包括企業法人、財務、技術及經營負責人的任命證明、身份證明等，還有具有職稱的技術、管理人員以及建筑師、工程師等人員資質證明材料。企業資質辦理還需提供廠房的房產證明或租賃證明。

辦理房產證所需的房產證明材料

一手商品房

  • 買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、發票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

二手商品房

  • 雙方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表；若有共有權利人還需提供和賣方同樣的材料

初始登記的新建房屋

  • 提供身份證明、建設規劃許可證、建設用地許可證（土地證）、驗線書、確權審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。

繼承的房屋

  • 身份證明、房權證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

離婚的房屋

  • 夫妻雙方的身份證明、離婚協議書、房權證、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

法院拍賣的房屋

  • 身份證明、房權證、土地證（或復印件）、拍賣協議、拍賣發票、派出所的房屋座落證明、確權審批表、測繪圖。

房改福利房

  • 身份證明、戶口本、無房證明、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業稅單（繳納或減免）、過戶確權審批表、單位同意出售證明。

辦理房產證明的一般材料

  • 房產交易合同、房產交易發票、房產初始登記證、房產平面圖
  • 產權人身份證、戶口本、婚姻證明
  • 房產稅費
  • 登記申請書
  • 申請人、代理人身份證明材料
  • 相關的不動產權屬證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書
  • 不動產界址、空間界限、面積等材料
  • 與他人利害關系的說明材料
  • 法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料

辦理房地產資質證書的材料（以北京為例）

  • 營業執照
  • 驗資報告（證明資金已經到位）
  • 建筑、結構、給排水、電、財務、房地產經濟至少 5 名以上中級職稱的人員的職稱證書原件和復印件（留底），如果在北京，這些人員屬于外地的還要暫住證。
提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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