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拆遷資質三級

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-11 09:30:45

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內容摘要:拆遷資質三級的申請條件拆遷資質三級的申請條件較為嚴格,主要包括以下方面:資產方面,企業資產需達到800萬元以上。人員方面:建筑工程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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拆遷資質三級的申請條件

拆遷資質三級的申請條件較為嚴格,主要包括以下方面:

  • 資產方面,企業資產需達到800萬元以上。
  • 人員方面:
    • 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人,其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
    • 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷,且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格;建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人,且結構、給排水、電氣等專業齊全。
    • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人,且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
    • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
    • 技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。

申請房屋拆除三級資質的企業還需滿足以下條件:

  • 必須具有獨立法人資質。
  • 必須具有房屋建筑三級及以上資質,項目經理必須具有二級及以上資質。
  • 必須具有企業法人營業執照。
  • 必須具有企業安全生產許可證及項目經理安全資格證書。

申請市政三級資質的企業,需要滿足以下條件:

  • 企業必須擁有與承包工程范圍相適應的機具設備,注冊資金不低于1000萬元。
  • 技術人員數量及素質方面,申請市政三級資質的企業必須擁有與承包工程范圍相適應的各類專業技術人員,其中中級職稱以上的技術人員不少于8人。
  • 技術管理制度方面,申請市政三級資質的企業必須建立完善的技術管理制度。

申請三級建筑工程資質的企業,需要滿足以下條件:

  • 企業需要注冊成功并取得相應的工商注冊證,且至少經營三年。
  • 企業還需要具備一定的人員配備,如至少擁有一名注冊的施工員和一名注冊的質量負責人。
  • 企業需要具備一定的技術水平,擁有一支專業的施工作業隊伍,能夠按照規劃設計要求保證工程質量。
  • 企業所必需的設備必須保證正常使用,同時必須符合中國政府所規定的安全標準。
  • 企業還需要擁有一定的業績條件,包括至少完成三個同類建筑工程的施工,并獲得了合法的驗收。

以上內容綜合自以下參考信息:

拆遷資質三級的審批流程

拆遷資質三級的審批流程通常包括以下步驟:

  • 拆遷申請:拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請,提交相應文件,填報《城市房屋拆遷許可證申報審批表》。
  • 審批流程:
    • 區、縣國土房管局對申請事項進行審查,經審查符合條件的,核發房屋拆遷許可證。
    • 屬于市確定的重大市政基礎設施,區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后,方可核發房屋拆遷許可證。
    • 跨區、縣建設工程的,區、縣國土房管局應當報經市國土房管局復審同意后,方可核發房屋拆遷許可證。
    • 國土房管局在審查房屋拆遷申請時,涉及拆遷中央機關、隊所有房屋時,應當征求有關管理部門的意見。
    • 區、縣國土房管局審查、核發房屋拆遷許可證后,報市國土房管局備案。

在審批過程中,還涉及到拆遷補償的評估流程:

  • 評估機構須有資質:對被拆遷房屋進行市場評估的單位,應當具有省級以上建設行政主管部門核發的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構。
  • 選定評估機構:評估機構可以由拆遷人和被拆遷人共同選定,雙方不能達成一致的,有房屋拆遷管理部門在符合條件的機構中抽簽選定。
  • 異議處理:如果拆遷一方對評估結果有異議的,可以在5日內要求評估機構作出解釋、說明。

以上內容綜合自以下參考信息:

拆遷資質三級的相關政策法規

與拆遷資質三級相關的政策法規主要包括以下方面:

  • 成都市中心城區拆除企業資質管理辦法:在成都市錦江、青羊、 、武侯、成華區(含成都高新區)范圍內實施《爆破與拆除工程專業承包企業資質》的監督管理,適用該辦法。市房產管理部門負責三級《爆破與拆除工程專業承包企業資質》的審批、變更、延續,以及二級《爆破與拆除工程專業承包企業資質》申報、變更、延續等事項的初審工作。中心城區房產管理部門負責三級《爆破與拆除工程專業承包企業資質》申報、變更、延續等事項的初審工作。
    • 企業申請《爆破與拆除工程專業承包企業資質》三級資質的,需具備一定條件,如企業近5年承擔過特定工程的施工,工程質量達到設計要求;企業經理、技術負責人、財務負責人具有相應的資質和經驗;企業有一定數量的有職稱的工程技術和經濟管理人員,以及三級資質以上建造員(建造師);企業注冊資本金和凈資產達到規定數額;企業近3年最高年工程結算收入符合要求;企業具有相應的專業拆除施工機械及測試儀器;企業具備有關部門核發的D級大爆破和C級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。
    • 企業申請三級《爆破與拆除工程專業承包企業資質》變更和延期時,需向公司注冊地的區房產管理部門提供相應資料。
  • 國有土地上房屋征收與補償主要依據為《國有土地上》和《國有土地上房屋征收評估辦法》,各地方政府都出出臺了本地區具體實施意見、細則、辦法等。農村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收,其的補償方式主要也是貨幣補償和產權調換,但是補償標準上農村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格,而是參照房屋重置價格,一般來講很多地方對重置價格都有相應的規定,很少參照評估價格,即使評估也是評估房屋重置價格,集體土地上房屋拆遷補償標準相對來講是比較低的。

以上內容綜合自以下參考信息:

擁有拆遷資質三級的企業案例

以下為一些擁有拆遷資質三級的企業案例:

  • 轉讓北京市拆遷公司含三級資質,為做工程企業提供強勁的實力及優秀的門面設計。
  • 山西洪洞土地征收勝訴、甘肅張家川征地拆遷勝訴、新疆庫爾勒征地拆遷勝訴等企業拆遷案例。

以上內容綜合自以下參考信息:

拆遷資質三級的有效期和續期要求

拆遷資質三級的有效期通常為5年。資質證書有效期屆滿,可以到原資質許可機關申請資質延續。但需要注意的是,根據相關政策,施工總承包或專業承包三級資質有效期到期后企業將不能再申請延續。已具有施工三級資質的企業可以按照新辦或升級方式申辦二級資質。

以上內容綜合自以下參考信息:

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