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2024-10-11 09:30:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑總包資質是指具備總承包資格的建筑企業在工程建設中承擔總體工程的能力和資格。它涵蓋了從項目的規劃、設計、施工到竣工交付的全過程。建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。不同等級的總包資質在企業資產、主要人員、工程業績等方面有著不同的要求，所能承接的工程規模和類型也有所差異。例如，特級資質企業可承擔本類別各等級工程的工程總承包、施工總承包和項目管理業務；一級資質企業可承擔單項合同額 3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：高度 200 米以下的工業、民用建筑工程；高度 240 米以下的構筑物工程。
申請建筑總包資質需要滿足一系列條件。注冊者需為企業或個人，具有獨立承擔民事責任的能力。企業應具有一定規模的建筑施工或相關行業的從業經歷。具備注冊資格的人員必須持有本專業及相關領域的中級或以上職業資格證書。不同等級的資質還有具體的要求，如申請特級資質，企業資信能力方面，企業注冊資本金 3 億元以上，企業凈資產 億元以上，企業近三年上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上，企業銀行授信額度近三年均在 5 億元以上；企業主要管理人員和專業技術人員方面，企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷，技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目，財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
建筑總包資質的審批部門根據資質等級的不同而有所區別。當建筑企業想要辦理三級專包資質或三級總包資質時，企業所在地的住建局可直接審批。如廣東住建廳，屬于省級住建主管部門，主要審批專包一、二級資質和總包二級資質，值得注意的是：鐵路專包三級資質和通信、鐵路總包三級資質也是由住建廳審批辦理，而鐵路、民航的二級專包資質和公路、水利、鐵路等一級專包資質需由住建部許可。住建部是直屬國務院下，審批權限最高的住建部門，特級資質、一級總包資質、個別特殊一、二級專包資質都是由住建部審批的。在資質審批權下放后，住建部將部分審批權限賦予試點的住建廳。除最高等級資質和需跨部門審批的資質以外，將受理和審批原由住房和城鄉建設部負責審批的建設工程企業資質審批事項。
建筑總包資質的辦理流程大致如下：
登錄當地建設工程質量監督管理平臺，填寫申請表并上傳相關證明材料。
提交申請資料后，進行現場審核。
審核通過后，領取建筑資質證書。
需要注意的是，在辦理過程中，要明確預申請的資質項，根據資質標準配齊人員、設備；購買法人卡與自然人卡，填寫卡內資料、制作申請表；攜帶原件、申請附件材料、申請表到當地建設局核對原件并遞交資料；資質許可機關審核通過后在其門戶網站公布企業資質。
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