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2024-10-11 09:30:12
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑公司蓋平房通常需要具備相應的施工資質。施工資質是建筑企業從事建筑施工活動的準入憑證，確保企業在技術、管理、人員等方面具備相應的能力和條件，以保障工程質量和施工安全。
施工總承包資質：如建筑工程施工總承包資質，涵蓋了各類房屋建筑工程的施工。
專業承包資質：例如地基基礎工程專業承包資質、鋼結構工程專業承包資質等，可能在平房建設的特定環節發揮作用。
需要注意的是，具體所需資質的類別和等級會受到平房的規模、結構復雜程度、施工技術要求等因素的影響。
平房建筑施工資質的要求和標準通常包括以下方面：
企業資產：企業需要具備一定的凈資產，以證明其經濟實力能夠承擔平房建設項目。
技術人員：包括注冊建造師、技術負責人、中級以上職稱人員、持有崗位證書的施工現場管理人員以及經考核或培訓合格的技術工人等。不同資質等級對各類人員的數量、專業和工作經驗有具體要求。
工程業績：部分較高等級的資質可能要求企業具有一定規模和技術難度的類似工程業績。
技術裝備：企業應擁有與平房施工相關的技術裝備，如施工機械、檢測設備等。
例如，申請建筑工程施工總承包三級資質，企業凈資產需達到 800 萬元以上；要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格等。
建筑公司獲取蓋平房的資質可以通過以下幾種方式：
新辦資質：
企業在取得工商營業執照后，根據自身規劃和需求，調整公司基本條件和人員配置結構，使其符合相應資質的申請標準。
向建設主管部門提交申請，經過法定審批程序，包括省級住房城鄉建設主管部門或有關中央企業初審、住房城鄉建設部辦公廳受理辦接受申報材料、住房城鄉建設部建筑市場監管司組織異地業績核查、專家審查、公示審查意見、公告審批結果等環節。
資質新辦周期較長，一般在 3 - 6 個月左右，但花費相對較低。
資質分立獲取資質：
從 2014 年開始相關政策出臺，2017 年間較為盛行，主要集中在高等級資質。
需經過主管部門的審批，拿到分立函才能辦理落戶手續，周期一般在 3 - 6 個月。
優點是可以直接獲取高等級資質，且不用擔心債權債務；缺點是受政策影響較大，容易停止。
需要注意的是，目前很多地區已經暫停了資質分立獲取資質的相關辦理程序，企業更多只能通過新辦獲取資質。
建筑公司蓋平房資質的審批流程大致如下：
企業準備相關申請材料，包括工商營業執照、企業章程、人員資料、技術裝備清單等。
企業根據擬申請的資質等級和審批權限，向相應的住房城鄉建設主管部門提出申請。
申請住房城鄉建設部許可的資質，向企業工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請。
申請省級住房城鄉建設主管部門許可的資質，按照省級規定的程序提出申請。
申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的資質，按照設區的市規定的程序提出申請。
各級住房城鄉建設主管部門對申請材料進行初審，如材料不齊全或不符合要求，會通知企業補充或修改。
對于符合要求的申請，主管部門會組織專家進行審查，可能包括對企業業績的實地核查。
審查結束后，主管部門會公示審查意見，企業如有異議可在規定時間內提交陳述材料。
最終根據審查和公示情況，主管部門作出審批決定，頒發資質證書或不予許可的通知。
建筑公司如果沒有相應資質蓋平房，可能會面臨以下法律后果：
所簽訂的施工合同可能被認定為無效。根據相關法律規定，承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級簽署的建設工程施工合同，應當認定無效。
可能無法主張工程款。在未取得資質的情況下完成施工，發包方可能以合同無效為由拒絕支付工程款，或者要求返還已支付的款項。
可能構成刑事犯罪。例如在施工過程中發生重大責任事故，相關責任人可能會被追究刑事責任。
例如，在某案例中，韋小寶未取得建筑施工企業資質，與承包人簽訂建筑工程施工合同，承建房項目，最終因合同無效無法主張工程款。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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