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2024-10-10 10:33:18
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2022 年度蘇州市房屋安全鑒定機構名單（19 家）已于 7 月 1 日起正式啟用，名單內的房屋安全鑒定機構可在全市范圍內依法受托開展既有房屋安全鑒定業務。具體名單如下：
蘇州中正工程檢測有限公司
江蘇方建質量鑒定檢測有限公司
蘇州市建設工程質量檢測中心有限公司
蘇州華邦巖土工程有限公司
蘇州聯建建設工程質量檢測有限公司
蘇州高新區建設工程質量檢測有限公司
蘇州一科科建建筑設計研究院有限公司
蘇州中巖勘察有限公司
昆山市建設工程質量檢測中心
蘇州同高巖土工程有限公司
蘇州開普巖土工程有限公司
蘇州交通工程試驗檢測中心有限公司
蘇州恒正工程質量檢測有限公司
蘇州建鑫建設集團有限公司
蘇州建園建設工程質量檢測有限公司
蘇州中正工程檢測有限公司吳中分公司
蘇州建通工程試驗檢測有限公司
蘇州東大工程檢測技術有限公司
蘇州中固建筑科技股份有限公司
蘇州工業園區建設工程質量檢測咨詢服務有限公司
蘇州市住建局對名單內的鑒定機構開展信用評價，并根據信用評價結果動態更新年度房屋安全鑒定機構名單。這意味著這些機構的服務質量和信譽會受到持續的監督和評估。同時，這些機構在開展業務時，應當遵照相關法律法規，執行國家有關專業技術標準、規范和規程，做出真實、準確、可靠的鑒定，并對出具的鑒定文書依法承擔相應責任。
判斷蘇州房屋安全檢測資質公司的可靠性可以從以下幾個方面入手：
資質認證：具備建設行政主管部門頒發的建設工程質量見證取樣檢測資質和地基基礎工程檢測、主體結構現場檢測、鋼結構工程檢測等專項資質。
專業人員：具有開展房屋安全鑒定業務必要的在職專業技術人員，包括相關專業的中級及以上職稱人員不少于一定數量（其中相關結構專業高級職稱人員不少于一定數量），國家注冊結構工程師和注冊巖土工程師均不少于一定數量。鑒定技術負責人應當為一級注冊結構工程師或者具備相應結構分析能力的高級工程師。專業技術人員應當具備從事多年相關房屋安全鑒定工作的經歷。
質量管理體系：具有完備的相關房屋安全鑒定質量管理體系，能夠保證鑒定工作的規范性和準確性。
過往業績：具有一定年限和數量的相關房屋安全鑒定經歷和實績，自 2020 年起至今未發生重大相關工作責任事故、且未受過相關行業管理部門行政處罰。
蘇州市地方標準《房屋安全鑒定服務規范》對房屋安全鑒定的服務分類與內容、服務基本要求、服務提供、監督評價投訴處理與改進的要求進行了規定，涵蓋了從入場檢測—報告編撰—BIM 建模的全流程指導。這些公司的服務范圍通常包括但不限于以下方面：
既有房屋的安全鑒定，判斷房屋的結構安全性和使用安全性。
房屋損壞趨勢檢測，監測房屋在外部或內部因素影響下可能產生的變形、位移、裂縫等損壞情況。
房屋結構和使用功能改變檢測，對房屋結構和使用功能改變的可能性進行評價。
房屋抗震能力檢測，評估房屋在規定烈度的地震作用下的安全性。
房屋質量綜合檢測，建立和完善房屋質量檔案、評價房屋質量。
蘇州市房屋安全協會發布了“房屋安全鑒定技術服務費目錄”，規定了各種結構類型的房屋建筑的安全鑒定基價和 BIM 檢測鑒定服務基價，同時，嚴格執行財政部、國家發展改革委《關于公布取消和免征部分行政事業性收費通知》（財綜﹝2012﹞97 號）要求，取消城市房屋安全鑒定收費。鑒定機構在房屋安全鑒定過程中必要的專項檢測、見證取樣檢測、BIM 建模等所產生的費用，按照相關規定和標準向房屋安全鑒定委托人合理收取。
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