二級建筑資質申報條件

二級建筑資質的申報需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：

• 企業資產：凈資產應達到 4000 萬元以上。

• 企業主要人員：

  • 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。

  • 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

  • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。

  • 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。

不同類型的二級建筑資質可能還存在一些特殊的條件要求，例如：

• 對于幕墻工程，企業需具備高度 60 米以上、單位工程量 6000 平方米以上的幕墻工程至少 2 項；同時，還需有高度 20 米以上、單位工程量 2000 平方米以上的幕墻工程至少 4 項。

• 企業經理需具有 6 年以上從事工程管理工作閱歷或中級以上職稱；技術負責人需有 6 年以上幕墻施工技術管理經驗，并具備相關專業中級以上職稱；財務負責人需具備中級以上會計職稱。企業還需擁有不少于 30 名有職稱的工程技術和經濟管理人員，其中工程技術人員不少于 25 人，且中級以上職稱人員不少于 5 人。注冊資本金需達到 500 萬元以上，凈資產則需達到 600 萬元以上。

二級建筑資質申報流程

二級建筑資質的申報流程通常包括以下步驟：

1. 準備營業執照：申請資質前，建筑企業必須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。

2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保證明。

3. 遞交資質申請：網上材料齊全，打印出來，企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。

4. 接受現場核查：市住房和城鄉建設局對申請資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準，符合資質條件后下發批準文件。

5. 上報市建管處：企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。

6. 進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。

7. 領取證書：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

需要注意的是，不同地區的具體流程可能會有所差異，企業在申報時應根據當地的實際要求進行操作。

二級建筑資質申報所需材料

申報二級建筑資質通常需要準備以下材料：

1. 企業法人營業執照副本。

2. 企業資質證書正、副本。

3. 企業章程。

4. 企業近三年建筑業行業統計報表。

5. 企業經審計的近三年財務報表。

6. 企業法定代表人任職文件、身份證明。

7. 企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料。

8. 如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其它資料。

9. 企業資產凈資產 800 萬元以上。

10. 企業主要人員：

    • 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。

    • 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

    • 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

    • 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。

    • 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。

二級建筑資質申報注意事項

在申報二級建筑資質時，需要注意以下要點：

1. 除鐵路資質以外，其余申請一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標進行考核。

2. 工程業績中的考核項目，列如“X 類中的 X 類”只能分別滿足，不能相互替代。 列如：業績要求中要求企業完成“4 類中的 2 類”指的是企業完成的工程中高度，層級，單體面積以及跨度等 4 類考核指標中應完成 2 類，否則視為不達標。

3. 申請施工總承包資質的，單位竣工驗收合格后，方可作為施工總承包業績考核。

4. 施工總承包范圍包括主體工程與配套工程，配套工程不能單獨作為施工總承包業績資質考核標準。

5. 超越本企業資質承包工程范圍的代表工程業績不予認可，企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。

二級建筑資質申報成功案例

以下是一些二級建筑資質申報成功的案例：

• 自家辦理的施工總承包、專業承包二級資質辦理成功案例圖，如房建總包、環保、裝修、防水二級、特種結構補強 5 項資質示例圖，房建、機電雙總包貳級、地基、裝修、幕墻、防水防腐保溫貳級、模板腳手架、特種結構補強 8 項資質示例圖，房建、市政、機電三總包貳級 13 項資質示例圖，房建、市政、機電三總包貳級 14 項資質示例圖。

二級建筑資質申報常見問題及解決辦法

在二級建筑資質申報過程中，常見的問題及解決辦法如下：

1. 施工資質有哪些分類？

   • 答：施工資質分為三個類別：12 項總承包資質、36 項專業承包資質、1 項勞務資質。每項資質設有多個等級。

2. 資質申請表怎么獲取？

   • 答：資質申請表是建筑資質申請第一要準備的材料。企業可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印。

3. 申請建筑業企業資質應具備哪些基本條件？

   • 答：(1)具有滿足本標準要求的資產；(2)具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人；(3)具有滿足本標準要求的工程業績；(4)具有必要的技術裝備。

4. 新設立的企業辦理資質需要提交哪些材料呢？

   • 答：包括企業法人營業執照、建筑業企業資質申請表、企業章程、企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業項目經理資格證書、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、需要出具的其他有關、資料，如：驗資報告。

5. 建筑資質工程業績證明材料是什么？需要哪些單位簽章？

   • 答：每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工(交工)驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件。竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有：建設(業主)、勘察設計、監理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業績申報。

6. 申請建筑資質對資質類別、年限、數量等有要求嗎？

   • 答：企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。企業首次申請(即不具有建筑業企業資質的企業，申請建筑業企業資質的)或增項申請(即已具有建筑業企業資質的企業，申請增加其他類別的建筑業企業資質的)資質的，應從最低等級申請。企業申請資質升級(即已具有建筑業企業資質的企業，申請同類別高一等級資質的)不受年限限制，但需逐級申請資質升級。

7. 建筑工程企業資質申報渠道是什么？

   • 答：企業需要向工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業資質的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。申請省級(包含以下)的審批資質，由省級住房城鄉建設主管部門按規定審核，其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請企業資質增項的，可以直接向住房城鄉建設部提出申請。

8. 相關人員怎么解決？

   • 答：相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。資質等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質標準并不容易。配置人員簡單來說也就兩條途徑：招聘和檔案保留。企業可以根據自身需要，分析一下當前是否還需要招聘人才，既能滿足資質需要又能在項目施工中發揮作用，如果人員已經飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。

9. 資質證書有有效期嗎？

   • 答：施工資質證書具有有效期，期限為 5 年。所以在有效期屆滿的 6 個月前，企業若想繼續經營，就應當準備資質延期工作。

10. 企業的法定代表人、企業經理、技術責任人、財務負責人、經營負責人是否有年齡限制？

    • 答：企業的法定代表人、企業經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在 60 周歲以下。

11. 怎么考核企業的注冊資本金，以及怎樣認定企業凈資產？

    • 答：按照實際收如資本考核注冊資本金，而凈資產則以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準。對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。

12. 企業資質證書遺失后如何補辦？

    • 答：企業資質證書遺失后，應當持有以下材料，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。⑴補辦資質證書申請書；⑵《建設工程企業資質證書變更審核表》及電子文檔；⑶全國性建筑行業報刊或省級以上(含省級)綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明。

13. 辦理資質的工程業績材料中必須提供圖紙、工程結算單等材料嗎？若需要，應提供什么樣的材料？

    • 答：工程業績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但下列情形需要提供：(1) 部分資質標準中業績指標涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供圖紙。(2) 連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙。(3) 部分資質標準中業績指標涉及單位工程造價、單項工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供工程結算單(工程結算單應經業主或審計機構確認) 。

14. 建筑資質升級需要什么條件要求？

    • 答：建筑公司資質升級按照建筑公司資質等級標準，從三級到二級，再到一級，有的資質甚至還有特級。在進行建筑公司資質升級之前，企業自身先得了解清楚自己需要升級什么資質，是屬于總承包里的，還是屬于專業承包或者是勞務分包的。因為建筑資質含有三個序列 85 個資質標準，每個資質的標準都會有所不同，有的資質只有一個級別，而有的有兩個，有的有三個，有的還會有特級這種級別存在，所以升級的要求也會不一樣。企業資質等級越高，企業投標大型工程項目幾率越大.在資質街看來，企業如有辦理資質要求時，要盡快落定資質工作，可委托給資質服務機構，以此提高企業競爭實力。

15. 建筑企業申請資質升級是否有年限要求？

    • 答：工程招標代理機構乙級升甲級，須在取得乙級資質三年后才能申請；其它企業資質升級申請沒有年限限制，只需要達到相應資質標準即可。

16. 具有主項施工總承包資質的企業，可以申請增項專業承包資質或勞務分包資質嗎？

    • 答：主項為施工總承包的企業可以申請增項專業承包資質，但多不得超過 5 項。總承包企業不得申請增項勞務分包資質。

17. 勞務分包序列企業可以申請施工總承包或專業承包資質嗎？

    • 答：不可以，勞務分包序列企業只能申請本序列內勞務類別資質。

18. 建設工程企業資質證書的有效期為幾年？有效期滿??后如何辦理延續？

    • 答：建設工程企業資質證書的有效期為 5 年，企業應在資質證書載明的有效期屆滿 60 日前，向原資質許可機關按原申報程序申請辦理資質證書有效期延續手續。逾期未提出延續申請的，資質證書自動失效。目前，工程勘察、建筑業企業資質證書暫未設有效期。

19. 新設立企業，改制、分立、合并產生的新公司，及跨省變更的新企業，因尚未取得建設工程企業資質，注冊人員無法注冊或變更，申請資質怎么辦？

    • 答：新設立企業，改制、分立、合并產生的新公司，及跨省變更的新企業，因尚未取得建設工程企業資質，注冊人員無法注冊或變更，申請資質時，注冊人員在企業注冊所在地省級注冊管理部門出具的初始注冊表或變更注冊申請表，可視同注冊人員到位情況的證明材料，注冊人員的注冊單位應與申報企業單位名稱一致。