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2024-10-10 10:32:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業公司改名需要遵循一定的流程。法定代表人要簽署《公司變更登記申請書》，申請書需由公司加蓋公章。領取并填寫《企業(公司)申請登記委托書》，要標明具體委托事項和被委托人的權限，同時公司加蓋公章。然后，有限責任公司需提交股東會決議，內容涵蓋決議事項、修改公司章程相關條款，由股東蓋章或簽字（如果是自然人股東）。接下來，如果法律、行政法規規定變更名稱必須報經有關部門批準，要提交相關部門的批準文件。同時，準備公司章程修正案，有限責任公司由股東蓋章或簽字（自然人股東），股份有限公司由發起人蓋章或出席會議的董事簽字確認，國有獨資有限責任公司由投資人蓋章。提供公司營業執照副本復印件。
物業公司名稱變更還需準備一些特定材料，包括物業服務企業名稱變更申報表（原件一份）、企業資質證書（正、副本原件）、企業法人營業執照（驗原件，收正、副本復印件各一份）、變更原因說明書（原件一份）。
目前，物業服務企業資質核定已取消。各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，也不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。這意味著物業公司改名在資質方面的影響相對較小，重點在于公司的實際服務能力和市場信譽。
過去，物業管理企業資質管理辦法對物業服務企業的資質等級進行了劃分，分為一、二、三級。但隨著政策的變化，住房城鄉建設部第37次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》 (建設部令第164號)，明確各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。
同時，住房和城鄉建設部等部門關于加強和改進住宅物業管理工作的相關規定中，要求物業服務企業應當在街道指導監督下，在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息監督公示欄，如實公布并及時更新物業項目負責人的基本情況、、物業服務內容和標準、收費項目和標準、電梯和消防等設施設備維保單位和聯系等信息。
以明德物業為例，其在發展過程中不斷探索創新，取得了顯著成就。明德物業通過“管理數字化、服務專業化、流程標準化、操作機械化”的“四化”戰略進行轉型升級，在高校后勤服務領域持續深耕、快速發展，并不斷探索高校物業管理規律，逐步形成 “學苑管家SMILE服務” 解決方案，為高校提供具有明德特色的管理模式和體系。明德物業還積極擁抱科技，打造“明德云管理平臺”，實現了內部管理和現場管理的智能化和高效化。并且，明德物業榮獲了“2019物業服務企業品牌價值50強”等諸多榮譽。
物業公司申請法人變更，需持申報材料到企業注冊所在地區（市）縣政府政務服務中心的房產管理窗口。辦理變更手續所需材料包括：物業服務企業資質變更申報表（原件一份）、企業資質證書（正、副本原件）、企業法人營業執照（驗原件，收正、副本復印件各一份）、變更原因說明書（原件一份）。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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