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2024-10-10 10:30:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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土地評估甲級資質掛靠是指個人或單位本身不具備土地評估甲級資質,但通過與擁有甲級資質的土地評估機構達成某種協議,以該機構的名義承接土地評估業務,并在評估報告上簽字等行為。例如,個人雖有土地評估師資質,但自身未在具備甲級資質的評估所工作,而是找一個甲級土地評估所承接業務,并在評估報告書上簽字。
土地評估甲級資質掛靠存在諸多風險。
目前,土地評估機構注冊從業能力分為 A(全國)、B(全省)、C(所在市(州、地))三類。具有兩名(含兩名)以上執業土地估價師和 10 萬元以上注冊資金,具備從事土地估價業務能力的中介服務機構,經省土地估價師協會組織審查并注冊,可根據從業能力確定在全市行政區范圍內(B)或工商登記所在市(州、地)范圍內(C)從事土地評估中介工作。具有七名以上(含七名)執業土地估價師和 50 萬元以上注冊資金,法人代表是土地估價師,已在全省范圍內執業 3 年以上且無違紀記錄的土地評估機構,符合中國土地估價師協會規定的條件,經省土地估價師協會組織評審,可向中國土地估價師協會推薦注冊,在全國范圍內從事土地評估中介工作。設立土地評估機構,應按規定向當地工商行政管理部門提出申請,并在領取營業執照后向省土地估價師協會辦理注冊登記,申領土地評估機構注冊證書。經注冊的土地評估機構報土地行政主管部門在網站上公布,并由省土地估價師在當地報刊上公告。
識別土地評估甲級資質掛靠可以從以下幾個方面入手:
目前常見的土地評估甲級資質掛靠案例,如一些不具備甲級資質的個人或單位,通過與有甲級資質的評估機構合作,以該機構名義承接業務并獲取收益。但這種行為是違法的,一旦被查處,將面臨嚴重的法律后果。例如,某些小型評估機構為了承接大型項目,掛靠在具有甲級資質的機構名下,、報告質量差等問題,給土地評估市場帶來不良影響。
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