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好順佳集團
2024-10-10 10:30:30
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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注冊資本：人民幣 50 萬元以上。
人員要求：
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理項目：有委托的物業管理項目。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交材料：物業公司申請人向注冊所在地區(縣)物業行政主管部門提交申報材料(紙質文件) 。
審核核準：注冊所在地的市物業行政主管部門進行審核。對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件；對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在 20 個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
《南京市物業管理企業資質申報表(三級)》。
法定代表人證明書(原件)。
法人授權委托書(原件)。
經辦人身份證明(復印件)。
企業營業執照正、副本(復印件加蓋公章)。
資質證書正、副本(原件)。
物業管理服務合同(復印件)。
物業企業聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關專業類人員中級以上職稱證書(最少 5 名)及物業管理專業人員職業資格證書(最少 10 名)(復印件)。
物業管理業績材料。
《南京市住宅物業管理條例》：為了規范住宅物業管理活動，維護物業管理各方的合法權益，營造良好的居住環境，促進和諧社區建設，根據相關法律、法規，結合本市實際制定。
《建設部關于修改〈物業管理企業資質管理辦法〉的決定》：設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
一般向注冊所在地區(縣)物業行政主管部門提交申報材料，具體辦理地點可能因地區政策有所不同。
申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：
聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的。
將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的。
挪用專項維修資金的。
擅自改變物業管理用房用途的。
擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的。
擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的。
擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的。
與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的。
不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的。
超越資質等級承接物業管理業務的。
出租、出借、轉讓資質證書的。
發生重大責任事故的。
提交的申請材料需真實、有效、齊全，復印件應與原件一致，并在規定時間內提交。
關注政策法規的變化，確保申請過程符合最新要求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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