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2024-10-09 08:48:09
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發企業二級資質的審批工作，由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門負責。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。資質證書有效期為 3 年。需要注意的是，未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。
房地產行業：
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員。
具有完善的質量保證體系。
建筑行業：
企業應具有獨立法人資格，并已取得房地產開發資質。
近三年內完成的房地產開發項目總投資額不低于 5 億元人民幣。
近三年內無嚴重違法違規行為記錄。
具有良好的財務狀況和償債能力。
建筑工程專業注冊建造師不少于 3 人。
結構工程專業注冊建造師不少于 2 人。
給排水、電氣、暖通等相關專業中級以上職稱人員不少于 5 人。
房地產開發經營管理人員不少于 5 人。
了解資質要求：企業需要了解房地產開發二級資質的具體要求，包括人員、資金、技術等方面的條件。
準備申請材料：根據確定的資質等級，準備相應的申請材料，如企業資質等級申報表、專業管理和技術人員的職稱證件、質量保證體系情況說明等。
提交申請：將準備好的材料提交至相應的房地產行政主管部門，如省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門。
審核與現場核查：相關部門會對申請材料進行審核，可能還會進行現場核查。
公示與證書頒發：審核通過后進行公示，公示期無異議的，頒發資質證書、、、、、。
企業資質等級申報表。
專業管理、技術人員的職稱證件。
建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
營業執照（部分地區可免于提交）。
《房地產開發企業資質告知承諾書》（需企業法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業公章后掃描原件上傳）。
房地產開發資質申請人員配備表（部分地區可免于提交）。
企業人員需配備有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有統計人員、、、、、。
房地產開發企業二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批。經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。資質證書有效期為 3 年。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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