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2024-10-09 08:47:54
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑企業資質升級備案有著明確的基本要求。企業應具有獨立企業法人資格。申報單位為事業單位或其申報人員有事業編制（軍隊單位除外）的，不批準其資質申請。分公司為非法人單位，不能獨立申請資質。企業資產、人員及其社保等應符合資質升級標準。以市政資質升級為例，由三級升級為二級，企業資產需達到4000萬以上，在人員方面，對注冊建造師和技術工人數量、技術負責人與現場管理人員工作經歷有具體要求。
企業工程業績需進入“四庫一平臺”，才能被認定為有效業績。同時，企業經營年限也需符合要求。一般來說，由省建設廳審批的建筑業企業，需要經營三年及以上，工程監理企業需要連續經營兩年及以上，才能申請資質升級。
建筑企業資質升級備案需要準備豐富而全面的材料。
綜合資料卷
企業法人營業執照正、副本掃描件。
企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件。
企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件。
企業組織機構代碼證書掃描件。
企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷
企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章（樣表附后）。
注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
其他材料
企業法人營業執照副本復印件。
建筑業企業資質證書正、副本復印件。
企業章程復印件（需附股東簽字或蓋章頁）。
企業法定代表人任職文件、身份證件復印件。
企業經理、技術、財務、經營負責人（標準中要求）的任職文件、職稱證書、身份證件復印件。
項目經理資質證書或注冊建造師的注冊證書〔證書上的工作單位名稱與申報資質單位名稱不一致的，應當提供原注冊（或工作）單位和申請資質單位及省級注冊管理部門出具已申請變更的證明材料〕。
企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證件、勞動合同復印件。
標準中對專業人員和技術工人有特殊要求的，應提供職稱證書或崗位證書、身份證件、勞動合同和反映專業的證明材料。
代表工程的施工合同、竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料等不能反映層次、跨度、高度、造價等技術指標的，需提供圖紙、照片、工程結算單等。
企業近三年統計報表（《法人單位基本情況》表、《建筑業企業生產情況》表和《建筑業企業財務狀況與材料消耗情況》表）。
企業經審計的近三年財務報表（資產負債表和損益表）。
資質標準對企業設備、廠房有具體要求的，企業應出具設備購置或租賃合同、發票、房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明。
建筑企業資質升級備案的申請步驟如下：
前期準備
材料整理
提交申請
審查與公示
建筑企業資質升級備案的審批時間因資質類別和級別而異。
二級及以下專業企業資質審查一年兩次，申請資質的企業在向建設行政主管部門提交資料六十日內完成。住房和城鄉建設部在每年6月上旬和11月上旬接受各市的申請材料，市建設局在5月上旬和10月上旬接受申請材料。
施工總承包資質二級及以下的建筑企業資質將每年審批一次，申請資質的企業在向建設行政主管部門提交資料六十日內完成。省建設廳于8月上旬受理各市的申報材料，市建設局于7月上旬接受申請材料。
各類勞務服務企業的資質每兩個月受理一次。省級建設主管部門接受并提交各市申請材料的時間應當隨時受理；市建設局接受申請材料的時間隨時受理。
在進行建筑企業資質升級備案時，有以下重要的注意事項：
前期準備階段
業績備案方面
業績備案時間：建筑企業應該留意住建部和住建廳公布的企業業績備案的時間，在規定的時間內按照資質標準的要求進行業績備案，建筑施工總承包資質以竣工驗收時間為準。
業績備案辦理流程：進入省建設廳官網，選擇業績備案，根據系統中的要求，上傳相關證明資料。
業績備案材料及注意事項：
中標通知書和施工合同：每項工程業績都應該提交中標通知書，可以不進行招標的項目，可以提交業主單位或者招標代理機構申請相關中標文件，如直接發包通知書或工程交易單等；中標通知書，施工合同和竣工驗收證書的開工和完工時間應符合建設項目的法定程序，竣工驗收證書的開工日期不得早于中標通知或建設合同的簽訂時間；施工合同應提交主體內容和一些技術指標，合同通用條款的內容可以不進行提交。
竣工以及質量證明材料：應為每個工程業績提交竣工證明材料。有關部門出具的工程竣工驗收單或工程質量鑒定證書復印件應當包括參與驗收的單位和人員的內容以及驗收內容；驗收，驗收時間等；海外項目還應包括在國外開展業務的駐外使館經商部門頒發的項目真實性證明文件；簽章的時間必須符合邏輯關系；申請建設工程總承包資質的，經單位驗收合格后可以作為業績考核。
項目施工圖紙和其他相關材料：所提供的圖紙能夠清楚、有效地反映代表項目性能的技術指標；工程圖紙至少應包括圖紙和設計單位，有些圖紙應按照相關要求包括注冊人員簽章；項目名稱、圖紙名稱、設計人簽名、圖紙時間和圖紙版本應完整有效；設計單位的出圖章和注冊人數簽章應該相同；注冊人員簽章應根據專業注冊在相應的專業圖紙上加蓋印章；設計單位的印章和注冊人員的有效期限簽章，打印簽章和出圖時間應符合相應的邏輯。
避免違規行為
超過企業資質等級、以別的公司名義承包工程項目，別的公司以本公司名義的。
未獲得施工許可證而私自施工的。
互相串通投標或以賄賂等不正當方式牟取中標。
將承攬的工程項目轉包或違法分包給別人的。
故意拖欠工程分包公司或人員工資的。
有租賃、出借、偽造、販賣建筑工程資質證書、非法轉讓資質證書的。
未履行建筑工程質量保修或者有延遲履行保修義務的。
需要執證上崗的人員，沒有獲得相對資格證書而上崗的。
隱瞞或虛報有關工程施工質量安全生產事故，破壞事故現場、阻礙調查的。
有重大安全生產事故發生，或者有多起一般安全生產事故的。
其他違反相關法律法規、情節嚴重的行為。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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