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2024-10-09 08:47:15
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑企業資質升級的條件較為復雜，主要包括以下幾個方面：
人員要求
不同的資質類型和等級需要的人員不同，總承包資質可能需要三百多人，少的也需要幾十人。包括建造師、中高級職稱人員以及一些基本的技術人員。
要注意檢查申報人員是否存在重復注冊的情況，避免因此導致申請材料無法通過。
社保要求
必須為申報人員提供近三個月的社會保障，還需要近一個月的社會保障細節。
不能為了省錢在臨近申報時才為員工繳納社保，且社會保障細則必須全部打印出來，加蓋當地社會保障局印章。
業績指標
申報資質升級時有相應的業績標準，各專業不同，需要準備的業績材料也不同。
例如房屋建設總包二級升一級資質，要提供近五年的業績，且五項業績至少滿足四項。要保證業績材料的完整性和準確性，如完整的圖紙、一致的施工圖等。
注冊資金
每一項資質升級對注冊資金的要求不同，企業需達到相應標準。
為避免申報時資金被退還，建議提前六個月注入資金。同時要注意設備租賃發票問題，確保發票齊全且與設備號匹配。
企業資產
如建筑工程資質二級升級，凈資產需在1億元以上。
對于申報資質升級的企業，申報專業不同，所需要的人員不一樣。最多的需要三百多人，最少的也需要幾十人。
建筑企業主要人員
建筑企業需要建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人。
建筑企業需要技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
建筑企業需要持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
建筑企業需要經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。
建筑企業工程業績
建筑企業近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
建筑企業承擔過地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
建筑企業承擔過高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
建筑企業承擔過建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項。
建筑企業承擔過鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
四川省建筑企業資質升級的流程大致如下：
填寫申請表
制作附件材料
三級資質1套（視情可裝訂一本或二本），二級以上分上下冊共2套，標準A4紙，硬質封面。
上冊（綜合類或第一冊）裝訂成冊，所需材料均為復印件，包括企業法人營業執照副本、稅務登記證、企業章程及修正案、原資質證書、企業報送統計部門的生產情況和財務情況統計報表、老企業近三年資產負債表和損益表、新成立企業的最新年度資產負債表和損益表、建筑施工企業安全生產評估報告和安全生產許可證、企業法定代表人資料、企業經理資料、三總師資料、經營場所房屋產權證明或租賃一年以上房屋的合同、驗資報告、主要施工機械設備清單及購置發票、代表工程及有關材料等。
下冊（技經人員資料或第二冊），復印件按高、中、初職稱順序裝訂，調入的人員附調動介紹信，包括企業項目經理相關材料、企業工程類人員相關材料等。
四川省建筑企業資質升級需要準備的材料較為繁雜，主要包括以下幾類：
施工總承包資質升級材料
《城市園林綠化企業一級資質的申請表》（一式三份）。
企業工商營業執照副本、驗資證明和企業章程的原件及復印件。
企業原資質證書正、副本原件及掃描件。
企業法定代表人身份證原件及掃描件。
企業經理任職文件原件及復印件，職稱證書的原件，以及掃描件或簡歷，身份證和畢業證書的原件及掃描件，勞動合同的原件及復印件，近三個月的社保明細單的原件、繳費憑證的原件及復印件。
企業總工程師、總會計師、總經濟師任職文件的原件及復印件，職稱證書、畢業證書和身份證的原件及掃描件，勞動合同原件及復印件，近三個月的社保明細單原件和繳費憑證原件及復印件。
企業資質申請表所列的全部工程技術和經濟管理人員的職稱證書、畢業證書和身份證的原件及掃描件，勞動合同原件及復印件，近三個月的社保明細單原件和繳費憑證原件及復印件，其中中級以上職稱人員，需要提供相關履歷表，園林專業高級以上職稱人員，需要提供職稱評審表的原件，以及其復印件。
企業資質申請表所列的全部中級以上技術工人的崗位證書、身份證的原件及掃描件，勞動合同原件及復印件，近三個月的社保明細單的原件，以及相關繳費憑證的原件和復印件。
企業資質申請表所列的近三年代表工程項目的中標通知書、施工許可證（開工報告）、合同、竣工驗收證明和結算清單的原件及復印件。
企業近三年的財務審計詳細報告（需附企業固定資產的明細）、財務決算年度報表、企業營業稅票的原件和相關復印件。
企業苗圃基地自有的土地證明原件，以及相關復印件，或企業苗木生產培育基地的合同期在五年以上的租賃合同，和近一年租金支付憑證的原件及相關復印件。
施工專業承包資質升級材料
《建筑業企業資質的申請表》（需要在網上填報，企業法定代表人簽署和單位蓋章）。
附件材料：
申請報告。
企業法人營業執照正、副本復印件。
建筑業企業資質證書正、副本復印件。
公司章程復印件。
企業近三年（不足三年的按實際年數）建筑業行業統計報表。
企業經審計的近三年（不足三年的按實際年數）財務報表。
法定代表人和主要技術負責人的簡歷及任命（聘任）文件復印件。
企業經理、技術、財務、經營負責人任職文件、職稱證書、身份證明。
《申請表》中所列符合資質標準等級要求的注冊執業人員的身份證明、注冊執業證書。
《申請表》中所列符合資質標準要求的非注冊專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證。
《申請表》中所列特殊專業技術人員的職稱證書或崗位資格證書、身份證明及養老保險憑證（資質標準有要求的）。
代表工程的工程合同、中標通知書復印件，符合國家規定的相關竣工驗收單（備案表），或質量的核驗資料，上述資料無法反映整體技術指標的，需要提供反映技術指標要求的相關工程圖紙（需含設計的總說明）、工程結（決）算的資料等。
設備購置發票或租賃合同、自有廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相應證明復印件。
建筑業企業安全生產許可證復印件。
工程設計資質升級材料
《工程設計資質申請表》一式2份，數據備案表1份。
資質申請表所列主要專業技術人員（注冊、非注冊）的身份證、畢業證復印件，近一個月社保證明的復印件，官網中無法查詢的人員職稱證，上述材料除身份證外均需提供原件核對。
標準要求的專業技術人員《專業技術人員基本情況及業績表》。
滿足資質標準要求的企業工程業績和個人工程業績證明材料。
企業申請資質前一年度或當期合法的財務報表。
企業工商營業執照副本復印件，企業負責人、主要技術負責人的身份證明、任職文件。
辦理人授權委托書和身份證復印件。
監理資質升級材料
工程監理企業資質申請表。
企業法人營業執照。
企業章程。
企業負責人和技術負責人的工作簡歷、監理工程師注冊證書等有關證明材料。
工程監理人員的監理工程師注冊證書。
需要出具的其他有關證件、資料。
原工程監理資質正、副證書。
招標代理資質升級材料
《建筑業企業資質的申請表》一式一份，以及相關電子文檔。
《營業執照》副本。
建筑業企業資質證書正本。
申報資質上一年度或當期的財務審計報告。
標準要求的廠房證明，屬于自有產權的相關出具產權證；屬于租用或者借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議。
標準要求的主要設備購置發票。
安全生產許可證。
其他材料
增加企業資產，提前半年確定資產狀況符合升級要求。
配備專業人員，核實人員信息，避免重復注冊。
整理業績材料，重視業績積累，及時在信息平臺進行業績備案，保存好項目中標通知書、施工合同、圖紙等證明材料，并確保材料日期沒有謬誤。
建筑企業資質升級的審批時間會受到多種因素的影響，具體如下：
升級級別和地區差異
企業準備情況
現場審查和考察
具體審批時間
一些建筑企業通過全面評估自身技術、管理、業績等方面，精心準備材料，成功實現了資質升級，從而獲得了更高級別、更大規模、更高技術含量的工程項目承建能力，在招投標中取得更大優勢，樹立了企業品牌，吸引了優質人才和資源。
部分企業在資質升級過程中，重視增加企業資產，提前半年確保資產符合要求；配備專業人員時嚴格核實信息，避免重復注冊；認真整理業績材料，及時備案并保存完整證明，最終成功升級資質。
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